項(xiàng)目概況

物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在陜西省政府采購(gòu)綜合管理平臺(tái)項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)”）獲取采購(gòu)文件，并于 2025年06月26日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：HTZB-CK-******

項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

預(yù)算金額：807,554.88元

采購(gòu)需求：詳見采購(gòu)需求附件

合同履行期限：

采購(gòu)包1：2025年7月1日-2026年6月30日。（合計(jì)不少于12個(gè)月，首先服務(wù)期滿 個(gè)月，甲方應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行書面評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果達(dá)到90分及以上，則服務(wù)合同續(xù)簽12個(gè)月，若未達(dá)標(biāo)，合同按期終止，具體以采購(gòu)人實(shí)際情況為準(zhǔn)）

本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：

采購(gòu)包1：不接受聯(lián)合體投標(biāo)

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定;

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

合同包1(物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求如下:

參與的供應(yīng)商（聯(lián)合體）服務(wù)全部由符合政策要求的小微企業(yè)承接。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

合同包1(物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)特定資格要求如下:

(1)供應(yīng)商在遞交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間前被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）上被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，不得參加磋商；

(2)法定代表人直接參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的，須提供法定代表人身份證明復(fù)印件；法定代表人授權(quán)代表參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的，須提供法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人勞動(dòng)合同證明或社保繳納證明（開標(biāo)前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月））；

(3)本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容以物業(yè)服務(wù)為主，因涉及保安服務(wù)，須提供以下資料，以下兩種形式提供其中任意一種均可。 a、自行招用保安員的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，須出具公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》******人民政府公安機(jī)關(guān)備案。 b、從保安服務(wù)公司購(gòu)買保安服務(wù)的供應(yīng)商，需提供與具有公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》的公司簽訂的保安服務(wù)合同，明確規(guī)定服務(wù)的項(xiàng)目，內(nèi)容以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

(4)供應(yīng)商不得存在下列情形之一： （1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本次采購(gòu)活動(dòng)； （2）為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間： 2025年06月16日至 2025年06月20日，每天上午 00:00:00至 12:00:00，下午 12:00:00至 23:59:59（北京時(shí)間）

途徑：項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)（交易執(zhí)行-選擇項(xiàng)目所屬區(qū)劃-應(yīng)標(biāo)-項(xiàng)目投標(biāo)-未獲取頁面）選擇本項(xiàng)目報(bào)名參與并獲取采購(gòu)文件

方式：投標(biāo)人有意參加本項(xiàng)目的，應(yīng)在陜西省政府采購(gòu)網(wǎng)（******）登錄項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)申請(qǐng)獲取采購(gòu)文件

售價(jià)： 0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間： 2025年06月26日 09時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)（交易執(zhí)行-選擇項(xiàng)目所屬區(qū)劃-應(yīng)標(biāo)-項(xiàng)目投標(biāo)-已獲取-投標(biāo)（響應(yīng)）管理）上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件

五、開啟

時(shí)間： 2025年06月26日 09時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)（交易執(zhí)行-選擇項(xiàng)目所屬區(qū)劃-開標(biāo)-供應(yīng)商開標(biāo)大廳）參與線上開標(biāo)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

本項(xiàng)目采購(gòu)過程中需要使用陜西省政府采購(gòu)綜合管理平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“政府采購(gòu)平臺(tái)”），登錄方式及地址：通過陜西省政府采購(gòu)網(wǎng)（******）首頁供應(yīng)商用戶登錄，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照以下要求進(jìn)行系統(tǒng)操作。

（一）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行在陜西省政府采購(gòu)網(wǎng)-辦事指南查看相應(yīng)的系統(tǒng)操作指南，并嚴(yán)格按照供應(yīng)商操作手冊(cè)要求進(jìn)行系統(tǒng)操作。在登錄、使用政府采購(gòu)平臺(tái)前，應(yīng)當(dāng)按照要求完成供應(yīng)商注冊(cè)和信息完善，加入政府采購(gòu)平臺(tái)供應(yīng)商庫。

（二）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)使用納入陜西省政府采購(gòu)綜合管理平臺(tái)數(shù)字證書互認(rèn)范圍的數(shù)字證書及簽章（以下簡(jiǎn)稱“互認(rèn)的證書及簽章”）進(jìn)行系統(tǒng)操作。供應(yīng)商使用互認(rèn)的證書及簽章在政府采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行的一切操作和資料傳遞，以及加蓋電子簽章確認(rèn)采購(gòu)過程中制作、交換的電子數(shù)據(jù)，均屬于供應(yīng)商真實(shí)意思表示，由供應(yīng)商對(duì)其系統(tǒng)操作行為和電子簽章確認(rèn)的事項(xiàng)承擔(dān)法律責(zé)任。

已辦理互認(rèn)的證書及簽章的供應(yīng)商，校驗(yàn)互認(rèn)的證書及簽章有效性后，即可按照系統(tǒng)操作要求進(jìn)行身份信息綁定、權(quán)限設(shè)置和系統(tǒng)操作；未辦理互認(rèn)的證書及簽章的供應(yīng)商，按要求辦理互認(rèn)的證書及簽章并校驗(yàn)有效性后，按照系統(tǒng)操作要求進(jìn)行身份信息綁定、權(quán)限設(shè)置和系統(tǒng)操作?；フJ(rèn)的證書及簽章的辦理與校驗(yàn)，可查看陜西省政府采購(gòu)網(wǎng)-辦事指南。

供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)互認(rèn)的證書及簽章日常校驗(yàn)和妥善保管，確保在參加采購(gòu)活動(dòng)期間互認(rèn)的證書及簽章能夠正常使用；供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格互認(rèn)的證書及簽章的內(nèi)部授權(quán)管理，防止非授權(quán)操作。

（三）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行準(zhǔn)備電子化采購(gòu)所需的計(jì)算機(jī)終端、軟硬件及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，承擔(dān)因準(zhǔn)備不足產(chǎn)生的不利后果。

（四）開標(biāo)/開啟前30分鐘內(nèi)，供應(yīng)商需登錄項(xiàng)目電子化交易系統(tǒng)-“供應(yīng)商開標(biāo)大廳”-進(jìn)入開標(biāo)選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目包組操作簽到。

（五）政府采購(gòu)平臺(tái)技術(shù)支持：

在線客服：通過陜西省政府采購(gòu)網(wǎng)-在線客服進(jìn)行咨詢

技術(shù)服務(wù)電話：029-96702

CA及簽章服務(wù)：通過陜西省政府采購(gòu)網(wǎng)-辦事指南進(jìn)行查詢

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八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱：******幼兒園

地址：神舟四路與啟航路十字東北角

聯(lián)系方式：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：******有限責(zé)任公司

地址：陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街辦徐家寨社區(qū)2—214至2—217號(hào)商鋪

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：田蔓宇

電話：******

******有限責(zé)任公司

2025年06月14日