招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：哈香物招備前期【2025】015號(hào)

項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0038號(hào)

（二）招標(biāo)人：******有限公司 ?

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市新松·璽樾府02地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)

（五）物業(yè)用途：帶電梯高層、商服、地下車(chē)位

（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行四級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅高層最高限價(jià)：1.6元/月/㎡；商服最高限價(jià)：4.5元/月/㎡；地下車(chē)位90元/月/個(gè)；電梯費(fèi)：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)）文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）

（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年

（九）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

（十）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積9559.24㎡，總建筑面積37322.68㎡，地上總建筑面積28677.72㎡，地下總建筑面積8644.96㎡。其中高層住宅25027.01㎡，商業(yè)面積1952.38㎡，擬收費(fèi)車(chē)位241個(gè)。物業(yè)管理用房212.89平方米，位置：B4#樓4層。

（十一）資金情況：已到位

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。

******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。

注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年6月9日9時(shí)至2025年6月13日16時(shí)，在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類(lèi)型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至******郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣************有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交

（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年6月30日，9時(shí)30分。

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年6月30日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（四）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年6月30日，9時(shí)30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）

******建設(shè)局

（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人：******有限公司 ?

聯(lián)系人：于德龍

聯(lián)系電話：******

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

聯(lián)系人：馬先生

聯(lián)系電話：0451-82041111

（三）備案部門(mén)：******服務(wù)中心

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0451-******

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

??????平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******

?

附件：附件開(kāi)具發(fā)票所需信息.docx 附件：陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類(lèi)供應(yīng)商操作手冊(cè).pdf