項目編號：NGS-NC-JJ-******

受寧國市寧墩鎮(zhèn)南陽村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，我公司對下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開競價交易，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本信息列表

本次網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的位于寧國市寧墩鎮(zhèn)南陽村汪村組，租賃期限、起始價等詳見下表：

二、競買人資格要求

具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競買申請

1.申請方式：網(wǎng)上申請

凡對本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競買人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行競買申請。（申請信息必須真實(shí)、有效，具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊）。

2.競買申請時間：自本公告發(fā)布之日起至2025年8月12日止（工作時間）。

3.競買申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競買保證金匯款憑證（原件）；

（3）退還保證金聲明函（原件）；

（4）競買承諾書（原件）。

法人及其他組織參與競買（選擇CA登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：

（1）營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證（原件）；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競買保證金匯款憑證（原件）；

（4）退還保證金聲明函（原件）；

（5）競買承諾書（原件）；

（6）如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書及代理人身份證正、反面（原件）。

四、競買保證金到賬截止時間、賬號及有關(guān)要求

1.競買保證金到賬截止時間為：2025年8月12日16:30時止，競買人對競買保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，交易申請（報名）審核不通過。

2.競買保證金賬戶：

戶 ???******管理局

******有限公司寧國市支行

賬 ???號：******************

3.有關(guān)要求：

（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支************銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金。”；

（2）競買保證金的交納方與競買人名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納，將造成報名審核時不能確認(rèn)該保證金是誰交納，故無法審核報名，報名審核不通過）。

（3）未競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個工作日內(nèi)退回競買人原賬戶。

（4）競得人競買保證金退還采取“免申即退”：委托人應(yīng)在5個工作日內(nèi)與競得人簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并由拍賣公司將相關(guān)材料交至寧國市公共資源交易中心財務(wù)科退還競得人競買保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等情形的，委托人應(yīng)及時書面說明情況，競買保證金將按照委托人要求時間退還。

五、展示時間、地點(diǎn)及聯(lián)系電話

1.展示時間：自公告之日起至2025年8月12日16:00時止（工作時間）；

2.看樣地點(diǎn)：寧國市寧墩鎮(zhèn)南陽村汪村組；

3.聯(lián) 系 人：王女士，聯(lián)系電話：******。

六、競價方式及競價時間

1.競價方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進(jìn)入延時競價時間；

2.標(biāo)的競價時間表：

七、確定競得人方式：標(biāo)的競價結(jié)束后，按有效最高報價者且不低于起始價競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認(rèn)書、價款支付及相關(guān)違約責(zé)任

******有限公司簽訂《成交確認(rèn)書》并按單年成交金額4%的傭金支付至拍賣公司賬戶。

2.競得人須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，并按《租賃合同》約定履行相應(yīng)義務(wù)，簽訂合同前，競得人須向委托人繳納履約保證金人民幣3000元及首年成交價款至委托人指定賬戶，并與委托人簽訂《租賃合同》。后期租賃費(fèi)在每年期滿前一個月支付給委托人。

3.競得人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》、交納履約保證金和首年成交價款的，或在簽訂《成交確認(rèn)書》后由于自身原因未能同委托人簽訂《租賃合同》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)取消其競得資格，其競買保證金不予返還，并追究違約責(zé)任。如重新網(wǎng)絡(luò)競價交易的，原競得人不得參加競買，且原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次競價交易中應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行網(wǎng)絡(luò)競價交易的成交總價（五年總合）低于原成交總價（五年總合）的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足總差額部分。原競得人拒絕補(bǔ)足總差價的，應(yīng)承擔(dān)委托人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)等）。

九、重要說明（以下條款請競買人特別注意）

1.上述房產(chǎn)租賃期限為五年，租金一年一付，網(wǎng)絡(luò)競價的成交價為第一年年租金，競得人在簽訂《租賃合同》前繳清第一年租金，后期租金在每年期滿前一個月支付給委托人。競得人按約定付清第一年租金后，委托人在5個工作日內(nèi)將房屋及場地交于競得人使用。

2.本次網(wǎng)絡(luò)競價公告的數(shù)據(jù)由委托人提供，如有出入不影響成交價格。拍賣公司及委托人對本次網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的不提供品質(zhì)及任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不提供租后服務(wù)及相關(guān)票據(jù)。各競得人須在網(wǎng)絡(luò)競價公告期間到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地查看，詳細(xì)了解，對有關(guān)事項詳細(xì)咨詢。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

3.承租期內(nèi)，競得人因經(jīng)營需要對所租房屋進(jìn)行裝修、改造的，則所需全部費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)；競得人在進(jìn)行裝修、改造前必須征得委托人書面同意，應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變委托人與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和造成的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由競得人承擔(dān)。裝修期內(nèi)不免租金。

4.競得人在承租期滿后，交還租賃的房屋及場地時應(yīng)保證其本身及原本附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，但對于房屋裝修、改造后不可移動和還原的建筑及設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o委托人。

5.競得人在承租期限內(nèi)如須轉(zhuǎn)租的，須取得委托人的書面同意。承租期限內(nèi)，如因政策需要拆遷的，委托人有權(quán)終止租賃合同并不承擔(dān)任何責(zé)任，租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算，競得人須無條件服從。

6.競得人自行協(xié)調(diào)與周邊村民之間糾紛問題。

7.承租期內(nèi)，競得人定期對所承租的房屋及附屬設(shè)施（含門窗、水電、潔具等）、設(shè)施設(shè)備（含電器設(shè)備等）進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)損壞的及時維護(hù)修理，無法修理或修理后仍不能正常使用的，競得人必須購置全新的設(shè)施設(shè)備或零部件進(jìn)行更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由競得人承擔(dān)。

8.在承租期內(nèi)，所涉及的水電費(fèi)等各種費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。

9.本次公告中出租的房屋，競得人在經(jīng)營期間不得在房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃、易爆物品，不得從事違法經(jīng)營活動，******居住環(huán)境造成影響******消防設(shè)施設(shè)備由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，如因競得人使用或管理不善引起火災(zāi)造成房屋損失的，競得人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

10.其他事項按與委托人簽訂的《房屋租賃合同》約定辦理。

11.競得人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競價須知》的條款及要求，競得人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

12.******有限公司提供全程服務(wù)，有意向者可到現(xiàn)場踏勘，辦理競買報名登記、報價等事宜的可到拍賣公司或電話咨詢。

******街道迎賓路2002號；

聯(lián)系電話：******，李先生。

?

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????******有限公司

2025年8月1日

法人授權(quán)委托書.doc
房屋租賃合同樣本.doc
競買承諾書.doc
退還保證金聲明函.doc
網(wǎng)絡(luò)掛牌競價須知.doc