一、項(xiàng)目概況
????為確保各樓宇蒂升電梯運(yùn)行的安全性、可靠性、穩(wěn)定性，需對各樓宇蒂升電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，此次采購維保共計44部電梯，其中：世紀(jì)大廈28部、總部大樓11部、飛訓(xùn)項(xiàng)目部4部，飛行項(xiàng)目部1部。
二、技術(shù)要求或規(guī)格型號
????詳見附件。

三、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
????電梯維護(hù)保養(yǎng)工程的有關(guān)國家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)
????1.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》
????2.《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》
????3.《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》
????4.《北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》
????5.GB/T18775《電梯維修規(guī)范》
????6.TSGT5002《特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范》
????7.GB7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范制訂具體安全方案》
????8.GB7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》
????9.GB10060《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》
????10.GB16899《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》
????11.《特種設(shè)備生產(chǎn)單位落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定》
????12.DB11/418《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》
????13.TSGT7001《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則-曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯》
四、基本工藝及作法
????1.嚴(yán)格按照電梯維保規(guī)范，做好日常檢查維修，執(zhí)行半月、月、季度、半年、年度保養(yǎng)，并分別對電梯的機(jī)房、井道、轎頂、轎門系統(tǒng)和底坑進(jìn)行衛(wèi)生清理、機(jī)械部件緊固防松、電氣部件檢修、安全部件檢修、導(dǎo)軌等部件潤滑到位，確保電梯全年安全無故障運(yùn)行，建立設(shè)備檔案和運(yùn)行記錄。
????2.做好電梯突發(fā)故障及時搶修保障，做好與甲方溝通工作，遇疑難問題攻堅(jiān)工作并可提出合理化建議和解決方案，做好電梯困人急救演練和培訓(xùn)。
????3.在電梯維護(hù)過程中若發(fā)現(xiàn)故障或異常情況，維保單位應(yīng)立即采取安全措施，并及時通知使用方提出處理的相關(guān)建議。
????4.維保單位負(fù)責(zé)配合電梯使用單位辦理電梯年檢的一切手續(xù)、資料等，支付年檢費(fèi)，配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn)。若因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞菽隀z不合格的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、需滿足的其他要求
????1.建立24小時應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，對突發(fā)事件和故障能夠及時妥善處理。所有維保人員均需持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，世紀(jì)大廈需專業(yè)人員一人24小時駐場；
????2.定期對駐場人員進(jìn)行專業(yè)技能、安全和服務(wù)禮儀培訓(xùn)，保存相關(guān)培訓(xùn)記錄，并安排質(zhì)檢員對每臺電梯進(jìn)行定期自檢；
????3.電梯維保工作符合公司ISO9000質(zhì)量體系要求；
????4.電梯維保單、電梯維修單和日巡視單每月集中上交留存；
????5.每年應(yīng)安排不少于4次的電梯應(yīng)急事故演練；
????6.現(xiàn)場駐場項(xiàng)目接到故障通知后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，非駐場項(xiàng)目接到故障通知后20分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，停梯檢修時間不超過24小時；電梯困人時20分鐘內(nèi)必須安全解救；
????7.駐場人員須遵守現(xiàn)場和樓宇各項(xiàng)管理制度，要積極配合甲方開展有關(guān)電梯方面的各項(xiàng)工作；
????8.負(fù)責(zé)代辦理維保服務(wù)范圍內(nèi)全部電梯的年檢及相關(guān)事宜，并承擔(dān)與電梯定期檢驗(yàn)相關(guān)的一切費(fèi)用；
????9.定期保養(yǎng)必須在電梯閑時(非工作時間)進(jìn)行，并服從現(xiàn)場管理；
????10.維保過程中零部件單件單價在800元以內(nèi)的由乙方免費(fèi)提供，核心配件均使用原廠配件(在產(chǎn)電梯)；
????11.每年年檢前一次定期自檢；
????12.每年不少于兩次電梯限速器校驗(yàn)；
????13.每年不少于一次電梯荷載試驗(yàn)；
????14.重大活動或重要節(jié)日期間，需維保供應(yīng)商提供現(xiàn)場保障。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
????在服務(wù)期限內(nèi)，依照雙方認(rèn)可的保養(yǎng)和檢測計劃于每次定期保養(yǎng)或緊急維修后需提交工作報告，提交的工作報告應(yīng)包括詳細(xì)維修、檢測工作記錄，更換配件的，應(yīng)記錄更換配件的型號、數(shù)量等。物業(yè)人員對現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)、簽字，同時取得國家特種設(shè)備檢測部門核發(fā)檢驗(yàn)合格證。

七、其他需求說明

????1.為總部大樓項(xiàng)目部免費(fèi)加裝電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)；
????2.總部大樓項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場電梯更換進(jìn)度，據(jù)實(shí)結(jié)算費(fèi)用；
????3.為世紀(jì)大廈管理部免費(fèi)提供一次企業(yè)電梯自檢服務(wù)；
????4.根據(jù)甲方電梯實(shí)際運(yùn)行情況，對所服務(wù)項(xiàng)目涉及的電梯常用零部件增加庫存數(shù)量；確保常規(guī)配件48小時內(nèi)到貨，特殊零部件一周內(nèi)到貨；
????5.確保一般故障48小時內(nèi)修復(fù)，如遇特殊故障及時調(diào)配內(nèi)部四級以上專業(yè)技術(shù)人員到場排除故障點(diǎn)。