本次出租標的包含部分無證土地及無證房產，出租方對該部分資產擁有完整權益，不影響出租。承租方應充分考慮風險因素，不得以出租方未取得權屬證明為由不履行承租責任及義務。如確因此導致承租人無法正常使用，雙方應協(xié)商處理。

一、項目系大足區(qū)龍水鎮(zhèn)永益路（紅蝶鍶業(yè)老廠區(qū)）部分工業(yè)房地產招租，其中房產建筑面積共計18772.55平方米，部分土地使用權面積120210.63平方米，具體詳見附件《標的明細表》。

二、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南******/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若信息披露公告期滿后，只產生一個符合條件的意向承租方的，交易雙方按照租賃底價與意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若信息披露公告期滿后，有兩家及以上符合條件的意向承租方產生，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的瑕疵、現狀（包括但不限于部分標的無房地證，此次招租面積為出租方自行測量，實際出租面積以移交為準等）及有關政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

六、意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，同時須同步簽訂安全協(xié)議。在租賃合同生效當日將首年剩余租金及交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時將履約保證金（以合同約定為準）支付至出租方指定賬戶，剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至出租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權單方面終結交易。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經出租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)后退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權從履約保證金中扣除。

七、承租方禁止從事生產、儲存高污染、危險化學品、易燃易爆物品等，允許從事生產、辦公、商業(yè)、倉儲經營等(需符合園區(qū)產業(yè)規(guī)劃及安全環(huán)保要求)合法合規(guī)的經營,在經營過程中應遵紀守法，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經營者自身原因違法造成的處罰由經營者自行承擔。

八、部分標的無房地證，承租方在標的租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十、租賃期內，如遇國家政策調整、上級部門要求、政府拆遷、法律法規(guī)規(guī)定等不可抗力原因或因出租方上級單位規(guī)劃調整需要，出租方可終止合同，不承擔相應違約責任。

十一、承租方在租賃期間需嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、危害公共安全或不符合產業(yè)政策的經營活動；如因承租方違規(guī)行為導致行政處罰或法律糾紛，責任由承租方自行承擔，出租方有權解除合同并追究相應賠償責任。

十二、 ******消防、節(jié)能審批或備案手續(xù)，并向出租方提供相關文件或證明。承租方應當嚴格遵守國家環(huán)保相關的法律法規(guī)并履行相應的環(huán)境治理責任和義務，非因出租方原因發(fā)生環(huán)境損害事件或導致環(huán)境治理責任的，承租方應當自行承擔由此產生的所有法律責任和后果，給出租方造成損失或者出租方因此被有權機關處罰或要求整改、恢復治理的，承租方應當全額賠償出租方損失或出租方因此產生的支出及費用。

************消防等合規(guī)要求，且須經出租方同意。

十四、重慶聯(lián)交所服務費按國有資產出租項目收費標準收取，由承租方承擔。收費標準詳見******/News2017/Content?id=30233。

十五、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含物業(yè)費、裝修費、水費、電費、維修維護費等）由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十六、承租方不得擅自改變房屋及土地用途；嚴禁轉租、分租或抵押租賃標的物，如有特殊情況須經出租方書面同意。

十七、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十八、出租方負責在租賃合同生效且承租方付清標的首年租金、履約保證金后30日內移交標的，標的移交后房屋清潔整理由承租方自行負責，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。