招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：哈平物再招備【2025】010號(hào)

（二）項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0108號(hào)

************************委員會(huì)在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工******委員會(huì)決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余兩個(gè)小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）

******有限公司

（五）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市平房區(qū)東升家園一期小區(qū)、七五樓小區(qū)、干部樓小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

（六）物業(yè)用途：住宅多層、住宅高層

（七）物業(yè)服務(wù)等級(jí)：七五樓小區(qū)、干部樓小區(qū)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）文件規(guī)定，住宅一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；東升家園一期小區(qū)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）文件規(guī)定，住宅二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：七五樓小區(qū)、干部樓小區(qū)：住宅0.5元/m2/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；東升家園一期小區(qū)：住宅多層（271.272.273.274.275.276.277.278.611）0.6元/m2/月、住宅高層（612.613.614.615.616.617.618.619.620.621）0.65元/m2/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。車位管理費(fèi)：地上車庫(kù)0.9元/m2/月，地下車庫(kù)80元/個(gè)/月。電梯費(fèi)：按哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)文件中哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度0%）。

注：本項(xiàng)目分項(xiàng)不可調(diào)價(jià)，否則投標(biāo)無(wú)效。

（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年，合同采用1 1 1的方式（由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽）

（十）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（十一）項(xiàng)目概況：

1、東升家園一期小區(qū)

小區(qū)合圍：小區(qū)合圍：東至：東安招待所與集智街交界處、西至：南廠街4號(hào)、南至：集智街15號(hào)-集智街11號(hào)、北至：南廠街?？倯魯?shù)為1945戶，總建筑面積為197499.09m2，高層（612.613.614.615.616.617.618.619.620.621）建筑面積為63446.52m2，多層（271.272.273.274.275.276.277.278.611）建筑面積為134052.57m2。

2、七五樓小區(qū)

小區(qū)合圍：東至：東安實(shí)業(yè)公司與集智街交界處、西至：聯(lián)盟大街1號(hào)-13號(hào)、南至：集智街、北至：南廠街?？倯魯?shù)為496戶，總建筑面積為25747.92m2。

3、干部樓小區(qū)

小區(qū)合圍：東至：東安招待所與集智街交界處、西至：南廠街4號(hào)、南至：集智街11號(hào)-集智街15號(hào)、北至：南廠街。總戶數(shù)為82戶，總建筑面積為5878.33m2。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人或其他組織；

（二）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約服務(wù)能力；

（三）具備開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件獲取

（一）文件獲取時(shí)間：2025年12月05日09時(shí)00分至2025年12月11日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）

（二）凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。

注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******//、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。

（三）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；

（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年12月29日09時(shí)30分。

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年12月29日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；

******人民政府（******/）；

哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺(tái)（******/）。

六、聯(lián)系方式

******委員會(huì)

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：******

******有限公司

聯(lián)系人：沙先生

聯(lián)系電話：******

******服務(wù)中心

聯(lián)系人：鄧先生

聯(lián)系電話： 0451-******

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

（五）平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******

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