周口市關(guān)帝廟歷史街區(qū)項目（二期）商業(yè)部分委托運營管理服務(wù)項目招標(biāo)公告
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1.?招標(biāo)條件
周口市關(guān)帝廟歷史街區(qū)項目（二期）商業(yè)部分委托運營管理服務(wù)項目已由相關(guān)部門******有限公司，資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為周口市******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標(biāo)，歡迎潛在投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)。
2.?項目概況與招標(biāo)范圍?
2.1 項目地點：河南省周口市
2.2 項目概況：周口市關(guān)帝廟歷史街區(qū)項目（二期）旨在打造集文化體驗、商業(yè)消費、休閑旅游于一體的城市新地標(biāo)，進一步激活中心城區(qū)文旅消費潛力，需引入專業(yè)的商業(yè)招商和運營團隊，提升項目商業(yè)價值。
2.3 招標(biāo)范圍：（1）前期策劃定位服務(wù)（服務(wù)周期2個月）：投標(biāo)人在約定時間內(nèi)向招標(biāo)人出具《商業(yè)策劃定位報告》書，含市場前測分析、項目定位、規(guī)劃布局、業(yè)態(tài)定位、品牌規(guī)劃、租決方案、經(jīng)營指標(biāo)預(yù)測等。
（2）建設(shè)期商業(yè)顧問及招商顧問服務(wù)（服務(wù)周期10個月）：投標(biāo)人根據(jù)項目進度對項目設(shè)計、裝修、機電、外立面、景觀、動線優(yōu)化及柜位切割等提出意見和建議等。投標(biāo)人需要派駐專案小組入駐項目并組成招商團隊，按照與招標(biāo)人達成的招商進度計劃、租決方案按時完成。
（3）運營管理階段（服務(wù)周期開業(yè)后20年）：自項目正式開業(yè)后投標(biāo)人派駐運營團隊負責(zé)街區(qū)整體運營管理，招標(biāo)人向投標(biāo)人項目公司派駐業(yè)主代表1人，監(jiān)管業(yè)務(wù)及財務(wù)工作。
2.4標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)劃分為1個標(biāo)段。
2.5 服務(wù)期限：前期策劃定位服務(wù)周期2個月、建設(shè)期商業(yè)顧問及招商顧問服務(wù)周期10個月、運營管理階段服務(wù)周期開業(yè)后20年。
2.6質(zhì)量要求：符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)政策和規(guī)范性文件要求。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：
（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；【提供有效的營業(yè)執(zhí)照。】
（2）具有1項及以上類似項目（省會及以上城市）負責(zé)招商和運營服務(wù)的合作項目成功案例；【提供合同掃描件或復(fù)印件?！?/span>
（3）財務(wù)狀況良好；【提供經(jīng)審計的2024******銀行出具的資信證明。】
（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；【提供企業(yè)2025年1月1日以來任意一個月繳納稅收和社保資金的證明或承諾函?！?/span>
（5）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力?！咎峁┳C明材料或承諾函。】
（6）對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項目投標(biāo)活動；【提供查詢頁面。查詢渠道：①在“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢“失信被執(zhí)行人”（網(wǎng)頁將跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(******)查詢）；②在“信用中國”網(wǎng)站查詢“重大稅收違法失信主體”；③在“中國政府采購網(wǎng)”（******/）查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單?”?！?/span>
（7）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的投標(biāo)。【提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（******）中查詢的股東相關(guān)信息或提供承諾書?！?/span>
（8）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加的供應(yīng)商，請于2025年10月31日至2025年11月06日，每天00：00-23：59（北京時間）。使用企業(yè)賬號登錄“河南國企陽光招采服務(wù)平臺（******）”下載電子招標(biāo)文件（首次登陸須完成注冊）。
具體操作：進入“河南國企陽光招采服務(wù)平臺（******）”供應(yīng)商登錄，點擊【招采服務(wù)平臺】-【招標(biāo)采購】（頁面跳轉(zhuǎn)）【采購業(yè)務(wù)】-【采購公告】，查詢項目公告信息點擊“我要參加”（多標(biāo)段的需要選擇相應(yīng)標(biāo)段參與）；具體操作詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考供應(yīng)商操作指南”。
4.2供應(yīng)商在下載招標(biāo)文件時，須向河南國企陽光招采服務(wù)平臺繳納平臺服務(wù)費300元，售后不退。在招標(biāo)文件獲取截止時間前支付費用，即可獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。平臺服務(wù)費發(fā)票由河南國企陽光招采服務(wù)平臺出具，供應(yīng)商需要發(fā)票的，須對公轉(zhuǎn)賬，并通過“發(fā)票管理”進行平臺服務(wù)費開票申請。
4.3供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件后，請到河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國企陽光招采服務(wù)平臺CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請根據(jù)項目情況自行考慮CA辦理周期）。
4.4售價（工本費）：500元/份，各潛在單位須在下載招標(biāo)文件后交至如下賬戶：
******有限公司
******有限公司鄭州匯城支行
賬戶：******9870
5. ?投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年11月20日10時00分（北京時間）。
5.2開標(biāo)地點：河南國企陽光招采服務(wù)平臺遠程開標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)如意西路93號10層北區(qū)）。
5.3供應(yīng)商須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進行電子投標(biāo)文件的制作，并在投標(biāo)文件遞交截止時間前通過“河南國企陽光招采服務(wù)平臺上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.EJYTF格式），加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。
5.4本項目采用“遠程不見面”開標(biāo)方式，供應(yīng)商無需到達開標(biāo)現(xiàn)場。供應(yīng)商應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前,登錄不見面開標(biāo)大廳進行電子簽到，在線準時參加開標(biāo)活動并進行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等；供應(yīng)商應(yīng)在解密時間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進行解密；如果在解密時間內(nèi)解密失敗，可再次解密。供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時關(guān)注本項目的情況，如遇問題，請撥打咨詢電話：0371-******/******99。
5.5具體事宜詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—供應(yīng)商操作指南”。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、******有限公司》網(wǎng)站上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標(biāo)******有限公司
地址：河南省周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)天山路6號大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園2號樓22層
聯(lián)系人：杜先生
聯(lián)系電話：******
招標(biāo)******有限公司
地址：河南省鄭州市金水區(qū)如意西路93號中國平煤神馬金融資本運營中心十樓
聯(lián)系人：司夢蝶、李賢
聯(lián)系電話：0371-******
河南陽光采購平臺登錄地址：******/expertweb
