摘要: 東方市羅帶河全域土地綜合整治(省級)試點(diǎn)項(xiàng)目（引進(jìn)社會(huì)資本方）（第四次）招標(biāo)公告 發(fā)布日期： 2025-7-25 17:25:00 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目東方市羅帶河全域土地綜合整治(************辦公室以東府辦函(2024]108號批準(zhǔn)建設(shè)， ******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為其他100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè)地點(diǎn)：東方市 2.2項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè)內(nèi)******居龍村委會(huì)、小嶺村委會(huì)、羅帶村委會(huì)、八所村委會(huì)、福久村委會(huì)、下名山村委會(huì)、那悅村委會(huì)、月村村委會(huì)、高排村委會(huì)、皇寧村委會(huì)、上名山村委會(huì)、下紅興村與上紅興村共有地、東方市高坡嶺水庫、東方市示范牧場，******人民政府，新龍鎮(zhèn)涉及部道村委會(huì)、那斗村委會(huì)、島西林場、道達(dá)村委會(huì)、下通天村委會(huì)、上通天村委會(huì)、國有后備地，共計(jì)涉及30個(gè)行政單元，總面積28077.9826公頃?？偼顿Y約：36760.72萬元。（具體建設(shè)內(nèi)容最終以相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的《實(shí)施方案》為準(zhǔn)）： ******居環(huán)境整治、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入。總投資約：36760.72萬元。 （1）農(nóng)用地整理 開展2個(gè)農(nóng)用地整理項(xiàng)目，整理面積共計(jì)160.1431公頃（2402.15畝），全部為耕地開墾(水田)，預(yù)計(jì)新增水田凈面積111.9654公頃（1679.481畝）。 （2）建設(shè)用地整理 對上、下紅興村閑置的低效建設(shè)用地及看護(hù)棚房、短草村廢棄礦坑等進(jìn)行騰退整理。整理后依據(jù)周邊地類情況進(jìn)行復(fù)墾復(fù)綠，共計(jì)騰退面積18.3798公頃（275.697畝）。對于騰退的建設(shè)用地指標(biāo)，用于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的融合發(fā)展，擬選址地塊位于高坡嶺水庫東側(cè)（湖心島）。 （3）生態(tài)保護(hù)修復(fù) 以羅帶河流域?yàn)樯鷳B(tài)整治單元開展2個(gè)整治項(xiàng)目。分別為洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東方臨港產(chǎn)業(yè)園羅帶河河道綜合治理工程(下紅興至海榆西線公路橋段），建設(shè)規(guī)模86.1973公頃（1292.9595畝）；羅帶河流域禁養(yǎng)區(qū)清退補(bǔ)償項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模57.2652公頃（858.978畝）。 ******居環(huán)境整治 對羅帶河上紅興村開展和美鄉(xiāng)村建設(shè)，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上改造提升，補(bǔ)齊村莊基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，提高溫泉產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量，強(qiáng)化鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性，打造特色旅游村，建設(shè)規(guī)模28.6456公頃（429.684畝）。 （5）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入 在農(nóng)用地整理的基礎(chǔ)上，利用高坡嶺水庫東側(cè)（湖心島）集中連片的水田，打造成高標(biāo)準(zhǔn)雜交水稻繁育制種種植的區(qū)域，本次建設(shè)工作主要針對“千畝田洋”高標(biāo)準(zhǔn)雜交水稻繁育種植外部基礎(chǔ)設(shè)施完善。 將騰退的建設(shè)用地落于高坡嶺水庫東側(cè)，結(jié)合周邊千畝田洋以及水庫的自然資源打造農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)，主要針對現(xiàn)有高坡嶺水庫農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套設(shè)施不足的情況，完善生活和生產(chǎn)空間配套服務(wù)設(shè)施，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)落地。 運(yùn)作模式：中標(biāo)人負(fù)責(zé)“全額投資、全擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”，本項(xiàng)目全部投資【包括但不限于試點(diǎn)范圍內(nèi)的調(diào)查摸底、拆遷安置、青苗及附著物清理和補(bǔ)償、土地流轉(zhuǎn)、實(shí)施方案編制、各類規(guī)劃編制、招標(biāo)代理費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用（包括：踏勘選址、地形測繪、勘察、可研報(bào)告編制、設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理等）、占地補(bǔ)償、基本農(nóng)田調(diào)整補(bǔ)劃方案、初步設(shè)計(jì)及概算、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、驗(yàn)收階段費(fèi)用（包括：工程驗(yàn)收、新增耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)確認(rèn)、決算編制與審計(jì)、整理后土地重估與登記、標(biāo)志設(shè)定等）、設(shè)備購置、后續(xù)5 年耕種管護(hù)、不可預(yù)見費(fèi)及水投公司代管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用】由中標(biāo)人承擔(dān)。。招標(biāo)控制價(jià)0元。 2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。 2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 東方市羅帶河全域土地綜合整治(省級)試點(diǎn)項(xiàng)目（引進(jìn)社會(huì)資本方）（第四次）;標(biāo)段編號: dfzw******003001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：0.0000 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:選定社會(huì)資本方，負(fù)責(zé)按照“全額投資、全擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”模式實(shí)施東方市羅帶河全域土地綜合整治（省級）試點(diǎn)項(xiàng)目。（具體詳見招標(biāo)文件項(xiàng)目需求） 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。 無 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1 符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》相關(guān)規(guī)定。 3.1.2 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人(提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件)，并且為自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均需提供。 3.1.3 投標(biāo)人必須為未被列入信用中國網(wǎng)站(****** )的“失信被執(zhí)行人” （信用中國或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢）、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”和中國政府采購網(wǎng)(****** )的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供查詢結(jié)果的網(wǎng)頁打印件加蓋公章），查詢時(shí)間不得早于公告發(fā)布之日。招標(biāo)單位或代理機(jī)構(gòu)保留對供應(yīng)商信用信息進(jìn)行核查的權(quán)利，如有不一致以招標(biāo)單位或代理機(jī)構(gòu)查詢?yōu)闇?zhǔn)(提供本公告發(fā)布之后的網(wǎng)站查詢截圖)；如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均需提供，并加蓋投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）公章。 3.1.4 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，須含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表證明材料復(fù)印件加蓋公章；聯(lián)合體各方均需提供。投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員）為新成立的公司且成立時(shí)間不足一年的可不提供）。 3.1.5 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供 2025年1月1日至今任意連續(xù)3個(gè)月繳納稅收證明和社會(huì)保障金繳費(fèi)憑證復(fù)印件) ；聯(lián)合體各方均需提供，投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員）為新成立的公司且成立時(shí)間不足一年的可不提供）。 3.1.6具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 （提供承諾函；聯(lián)合體各方均需提供）。 3.1.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段的投標(biāo)。 3.1.8社會(huì)投資人具有項(xiàng)目實(shí)施所需資金籌措能力，且必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合（甲級）資質(zhì)或水利行業(yè)設(shè)計(jì)（甲級）含及以上資質(zhì)，具備水利水電工程施工總承包（貳級）含及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包（叁級）含及以上資質(zhì)等全域項(xiàng)目所需的資質(zhì)或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定已換發(fā)新證的投標(biāo)人提供相應(yīng)資質(zhì)，同時(shí)具備安全生產(chǎn)許可證,并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工能力。（證明材料：投標(biāo)人提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書副本復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件） 3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體不超過5家單位，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，由聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目報(bào)名、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事項(xiàng)；由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 聯(lián)合體不超過5家單位，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，由聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目報(bào)名、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事項(xiàng)；由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。 無 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1請于 2025年07月25日 17時(shí)30分至2025年08月01日 17時(shí)30分，從全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）（******/ggzy/）下載招標(biāo)文件。 4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：東方市羅帶河全域土地綜合整治(省級)試點(diǎn)項(xiàng)目（引進(jìn)社會(huì)資本方）（第四次））： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：500,000元。 5.投標(biāo)文件和保證金的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-8-15 8:30:00 ，地點(diǎn)為：******檢察院六樓）東方開標(biāo)室1。（適用于現(xiàn)場遞交） 5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-8-15 8:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。?span id="9nordlv2ogmi" class="masked-content">******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交） 5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2025-8-15 8:30:00******銀行轉(zhuǎn)賬支付銀行保函、電子保函、保險(xiǎn)保證、擔(dān)保保函等，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在 《全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。贰ⅰ度珖操Y源交易平臺(tái)(海南省)· 東方市》和《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件； 7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件； 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)； 7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。 8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	******有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	******有限公司
地???址 :	東方市八所鎮(zhèn)二環(huán)南路8號	地??????????????址：	海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道美靈南五路邁雅村160號院
聯(lián)系人：	張工	聯(lián)?????系?????人：	陳女士
電???話：	0898-******	電??????????????話：	0898-******
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	東方市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系電話：	0898-******