******居工程項目招標公告

項目概況：

******居工程項目的潛在投標人應在新鄉(xiāng)市公共資源交易中心網(wǎng)站獲取招標文件，并于2025年12月30日09:00時（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況：

1、項目編號：新交GCZB-2025-0213

2******居工程項目

3、招標方式：公開招標

4、預算金額：2.1億元，預估為1.6億。

5、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容：含新建保障性租賃住房、存量保障房提升改造兩部分，其中新建保障租賃住房位于1號路與4號路交叉口西南角，土地約29畝，總建筑面積約46596.00m，主要建設內(nèi)容包含保障住房、配套用房、物業(yè)管理用房、充電樁及其他配套設施;

存量公租房提升改造工程主要為針對現(xiàn)有4個存量公租房小區(qū)(包括譚龍社區(qū)、胡堤公租房、通郭村公租房、惠民小區(qū))的提升改造。其中:(1)譚龍社區(qū):位于延津縣新長南線以南、規(guī)劃 10 號路西側:(2)胡堤公租房:位于延津縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)、新長南線胡堤北;(3)通郭村公租房:位于延津縣新長南線北、通郭村南;(4)惠民小區(qū):位于延津縣縣城東、花生市場北。建設內(nèi)容包含屋頂補漏及內(nèi)外墻粉刷、改造非機動車棚、安裝攝像頭、LED太陽能路燈、充電樁等。

6、招標范圍：一標段：該項目采用 EPC（勘察設計和施工）總承包模式建設。包含勘察設計施工圖和施工過程的設計服務，材料設備采購、施工與安裝、缺陷修復、試運行、竣工驗收、移交前維護、移交、備案、項目審計、缺陷責任期內(nèi)缺陷修復，其中施工圖須經(jīng)招標人委托進行施工圖審查。二標段：該項目勘察設計、施工及保修階段全過程的監(jiān)理。

7、工程建設地點：延津縣境內(nèi)

8、資金來源及落實情況：自籌資金，已落實。

9、標段劃分：2個標段

10、工期要求：一標段：24個月（含勘察設計周期）；二標段：隨EPC總承包工期及工程保修期；

11、質(zhì)量要求：

一標段：勘察設計要求符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關規(guī)范要求，能按要求通過施工圖審查機構等有關部門的審查；施工要求符合現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，合格標準；

二標段：合格。

12、本項目是否接受聯(lián)合體投標：是

二、申請人資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、落實政府采購政策滿足的資格要求：/

3、本項目的特定資格要求

3.1、投標人需具有獨立法人資格并具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2、投標人資質(zhì)要求：

一標段：

（1）施工資質(zhì)：需同時具備建筑工程施工總承包貳級（含）及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2）設計資質(zhì)：投標人需具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)。

二標段：

投標人具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級（含）及以上資質(zhì)或具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.3******事務所或?qū)徲嫏C構出具的近三年任意一年的財務審計報告(若申請人為新成立企業(yè)，提供自注冊年度后的經(jīng)審計的財務報告)。（若為聯(lián)合體投標，僅牽頭人提供）；

3.4、項目負責人要求：

一標段：

投標人擬派的項目經(jīng)理須具有在本單位注冊的有建筑專業(yè)一級注冊建造師證資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其它在建工程項目的項目經(jīng)理（出具項目經(jīng)理無在建承諾書）；投標人擬派的設計負責人須具有一級注冊建筑師資格證書，提供與本單位簽訂的勞動合同。

二標段：

擬派項目總監(jiān)須為在本單位注冊的建筑專業(yè)工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，提供本單位簽訂的勞動合同。

3.5、其他要求：授權委托人為本單位人員，提供與本單位簽訂的勞動合同；

3.6、信譽要求：投標人應通過“信用中國（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）”查詢“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”和“中國政府采購網(wǎng)”查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄”進行信用查詢，并提供網(wǎng)頁截圖，截圖需包括查詢?nèi)掌冢瑢υ谕稑私刂箷r間前列入上述名單的投標人將被拒絕參加投標活動，查詢時間須在本公告發(fā)布日期后；（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均需提供）；

3.7、本次招標一標段接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標時，應滿足以下要求：

（1）以聯(lián)合體參加的，聯(lián)合體單位數(shù)量不超過5家；每個聯(lián)合體成員須為一個獨立法人單位；

（2）在投標時提交聯(lián)合體協(xié)議書并標明聯(lián)合體投標牽頭單位及各方擬承擔的工作內(nèi)容和責任，牽頭單位必須為施工總承包企業(yè)，以牽頭單位的名義參加本次招標項目的投標活動，一旦中標，聯(lián)合體各方將向招標人承擔連帶責任；

（3）聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他投標人另外組成聯(lián)合體參加本次投標活動。

三、獲取招標文件：

1.時間：2025年12月8日00:00至2025年12月12日23:59止（北京時間）

2.地點：新鄉(xiāng)市公共資源交易中心網(wǎng)站。

3.方式：投標人須注冊成為新鄉(xiāng)市公共資源交易中心網(wǎng)站會員并取得 CA密鑰，憑CA密鑰登陸會員專區(qū)并按網(wǎng)上提示自行下載招標文件(.xxzf格式)及資料（詳見辦事指南-服務指南）。

4.售價：免收。

5.獲取招標文件后，投標人請到新鄉(xiāng)市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事指南—服務指南欄目下載最新版本的投標文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具查看招標文件和制作電子投標文件。

四、投標截止時間及地點

1、時間：2025年12月30日09時00分（北京時間）

2、地點：新鄉(xiāng)市公共資源交易中心第6開標室

五、開標時間及地點：

1、時間：2025年12月30日09時00分（北京時間）

2、地點：新鄉(xiāng)市公共資源交易中心第6開標室。

注：

1、加密電子投標文件須在新鄉(xiāng)市公共資源交易中心電子交易平臺中加密上傳，上傳時必須得到電腦“上傳成功”的確認回復后方為上傳成功。

2、本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前，登錄中心門戶網(wǎng)站–“智能開標大廳”，在線準時參加開標活動，并在規(guī)定時間內(nèi)進行投標文件解密、答疑澄清等。各潛在投標人因加密電子投標文件未能成功上傳，其投標將被拒絕。投標人需在開標截止時間后30分鐘內(nèi)完成解密，否則造成的一切后果由投標人自行負責。具體事宜請查閱“智能開標大廳”首頁右上角“操作指南”；

3、為全面貫徹落實國家、省、市穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策及其接續(xù)措施，進一步助企紓困、減輕企業(yè)負擔，優(yōu)化招標投標領域營商環(huán)境，本項目免收投標保證金。

4、評標與定標

（4.1）評標和定標方法：本項目采用“評定分離”模式。評標方法：一標段施工采用“綜合評估法”；二標段監(jiān)理采用“綜合評估法”。定標方法均采用“票決法”。

（4.2******委員會按************委員會的評標意見及招標文件規(guī)定的定標程序和方法，從推薦的中標候選人中自主確定中標人。

（4.3） 定標時間：招標人應當在收到評標報告10日內(nèi)完成定標工作。

（4.4）定標地點：定標會議應在新鄉(xiāng)市公共資源交易中心按流程進行，全程錄音錄像，并存檔備查。不能按時完成定標工作的，應當通過公共資源交易平臺發(fā)布延期原因和最終定標時間。

（4.5）定標會議具體時間及地點以中標候選人公示為準。

六、發(fā)布公告的媒介及公告期限：

本次招標公告在：《中國招標投標公共服務平臺》、《新鄉(xiāng)市公共資源交易中心》上同時發(fā)布。公告期限為五個工作日。

七、其他補充事宜：

******管理局：李坤彥******

八、聯(lián)系方式：

1.招標人信息

名稱: ******有限公司

地址：河南省新鄉(xiāng)市延津縣城關鎮(zhèn)商會大廈15樓1504

聯(lián)系人：宋現(xiàn)輝

電話：******

2.代理機構信息

名 ?******有限公司

地址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)(鄭東)心怡路東、站西二路南易元國際B座1325

聯(lián)系人：王利颯

電話：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王利颯

聯(lián)系電話：******

******有限公司

2025年12月5日

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