某單位物業(yè)管理社會化項目競爭性磋商公告
本項目某單位物業(yè)管理社會化項目（采購代理編號：21-05-04F-2025-D-F-E24121）由人保投控******有限公司北京分公司（以下簡稱“采購人”）批準并落實資金，組織磋商工作，現(xiàn)委托******有限公司（以下簡稱“采購代理機構(gòu)”）進行公開競爭性磋商，有意向且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡稱“供應(yīng)商”）可前來參與磋商響應(yīng)。?
一、項目概況與采購范圍
1.1 項目名稱：某單位物業(yè)管理社會化項目。
1.2 采購范圍：本項目擬采購1家供應(yīng)商為某單位提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容及要求見磋商文件第五章采購需求。
1.3?項目性質(zhì)：服務(wù)。
1.4?標(biāo)包劃分：本項目不劃分標(biāo)包。
1.5服務(wù)期限：2025年12月1日至2026年11月30日。
1.6服務(wù)地點：北京市豐臺區(qū)、昌平區(qū)。
二、供應(yīng)商資格要求
2.1在中華人民共和國境內(nèi)依法登記的法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，供應(yīng)商如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；供應(yīng)商如為事業(yè)單位或其他組織，須提供事業(yè)單位法人證書或登記證或組織機構(gòu)代碼證或其他有效證明文件（復(fù)印件）。
2.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，需提供******事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)簽章頁、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表/利潤表）或者響應(yīng)文件遞交截止日前6******銀行資信證明。
2.3?供應(yīng)商應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，具有近三年（2022年9月1日至今）承擔(dān)過國企、央企、政府類、商業(yè)寫字樓同類項目（同類項目是指項目服務(wù)面積不低于4萬平米或服務(wù)人員不低于5人）不少于2個，并提供符合上述要求的合同關(guān)鍵頁作為有效的業(yè)績證明材料。合同關(guān)鍵頁包含但不限于合同首頁、合同標(biāo)的頁、簽署日期頁及蓋章頁等材料。
2.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近6個月任意一個月的稅收和社會保障資金繳納憑證。
2.5供應(yīng)商應(yīng)經(jīng)營狀況良好，且近三年內(nèi)（2022年9月1日至今）無違法違規(guī)記錄。違法違規(guī)記錄是指被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。供應(yīng)商需提供自磋商公告發(fā)布之日至響應(yīng)文件遞交截止之日期間對以上三項內(nèi)容的查詢截圖。
信用中國查詢網(wǎng)址：******/
2.6單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段/標(biāo)包的磋商響應(yīng)或未劃分標(biāo)段/標(biāo)包的同一采購項目的磋商響應(yīng)，需填寫《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報表》。
2.7本項目不接受聯(lián)合體磋商響應(yīng)。
************有限公司黑名單且在禁入期內(nèi)的供應(yīng)商參與采購活動。
三、磋商文件的領(lǐng)取
3.1競爭性磋商文件獲取時間：2025年10月22日至2025年10月24日，上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同）。
3.2誠E招電子采購交易平臺注冊入庫
1）注冊：輸入網(wǎng)址******/，點擊【新用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&供應(yīng)商操作手冊》。
2）購買與下載：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目，根據(jù)平臺提示完成支付后自行下載磋商文件。
本項目僅在網(wǎng)上發(fā)售電子版磋商文件，不再出售紙質(zhì)磋商文件，磋商文件售價400元，售后不退。支付方式（三選一）：①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點擊“錢包管理”，充值后即可支付），支付完成后請及時下載競爭性磋商文件。
3）疑問反饋：客服熱線:020-******，服務(wù)時間:工作日上午9時至12時，下午14時至17時30分。
3.4誠E招電子采購交易平臺（******/）為本項目獲取磋商文件的唯一渠道，其他渠道獲取磋商文件均屬無效，遞交的響應(yīng)文件將不予接收。
四、響應(yīng)文件的遞交
4.1響應(yīng)文件遞交截止時間：2025年11月4日09時30分。
4.2響應(yīng)文件遞交地點：北京市西城區(qū)宣武門外大街6號莊勝廣場西翼11層招標(biāo)投標(biāo)中心。
4.3磋商會議將于遞交截止時間當(dāng)日進行，會議地點同響應(yīng)文件遞交地點，供應(yīng)商至少應(yīng)派法定代表人（負責(zé)人）或其授權(quán)委托人準時參會。
4.4出現(xiàn)以下情形之一時，采購人/采購代理機構(gòu)不予接收響應(yīng)文件：
4.4.1 ?逾期送達或者未送達指定地點的；
4.4.2 ?未按照競爭性磋商文件要求密封的；
4.4.3 ?未按照競爭性磋商公告要求獲取競爭性磋商文件的。
五、發(fā)布公告的媒介
本項目磋商公告同時在人保e采外網(wǎng)門戶（******/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）、元博網(wǎng)采購與招標(biāo)網(wǎng)（******）、中國金融集中采購網(wǎng)（******）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。對于非法轉(zhuǎn)載、篡改采購公告信息的組織或個人，采購人/采購代理機構(gòu)保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
六、聯(lián)系方式
采購人：人保投控******有限公司北京分公司
地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街2號中國人保財險大廈
******有限公司
地址：北京市西城區(qū)宣武門外大街6號莊勝廣場西翼11層1111室
聯(lián)系人：高姝軒、趙亮、肖奇、朱志豪、馬霄
電話：******
電子郵件：******
******銀行廣州花園支行 ??
賬號：************121（每個項目對應(yīng)******銀行子賬號，供應(yīng)商須嚴格按照本賬戶信息進行匯款，避免出錯帶來的影響）
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采購人：人保投控******有限公司北京分公司
******有限公司
2025年10月21日
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