鳳崗鎮(zhèn)雁田社區(qū)新威雅6號出租交易公告
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交易編號：J02-N************1-******-000561-2
東莞市鳳崗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市鳳崗鎮(zhèn)雁田股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于鳳崗鎮(zhèn)雁田怡紅路6號109室的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價 | 加價幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ******106 | 經(jīng)營性資產(chǎn) | 41平方米 | 2年 | 2,091元/月 | 500元/月 | 6,500元 | 雁田怡紅路6號109室 |
二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪租賃
******消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。
四、競投單位準(zhǔn)入條件
無。
競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3 次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進(jìn)行有效報價 的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；
4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；
9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
10、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
******街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( ******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見******/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=************88，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ?2025年06月06日 17點00分 前通過交易系統(tǒng)（******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）************銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微******銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只******銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件******居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：2025年06月04日 08點30分 - 2025年06月04日 17點30分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：2025年05月23日 08點30分至 2025年06月06日 17點30分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：2025年06月09日 10點00分至2025年06月09日 11點00分,此后進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、中標(biāo)人保證金說明
中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。
標(biāo)的物介紹：2001年1月1日購建，資產(chǎn)交付日期2025年7月1日，交付方式為按現(xiàn)狀交付，無免租期，無遞增，一切有關(guān)稅費由承租方承擔(dān)，原承租人有優(yōu)先權(quán)。其他條款：為提升城市品質(zhì)，承租人經(jīng)營過程中須負(fù)責(zé)周邊環(huán)境衛(wèi)生，不能用于存放廢品、存放有污染環(huán)境的物質(zhì)。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方及上級部門審核同意，承租方不得將租賃物全部或者部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方經(jīng)營，否則，將視為承租方違約，出租方有權(quán)終止合同并沒收全部履約保證金。承租方不能違規(guī)搭建，否則將強行拆除，且不作******消防安全合格證，承租方對此事實及由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險表示認(rèn)可，并確認(rèn)愿意按現(xiàn)狀承租此租賃物。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：東莞市鳳崗鎮(zhèn)雁田股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人： 鄧永昌
聯(lián)系電話： 0769-******
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市鳳崗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址： 鳳崗鎮(zhèn)康佳路7號118
聯(lián)系電話：******
東莞市鳳崗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
2025年05月23日
