項目名稱

******辦事處力群路早夜市市場攤區(qū)經(jīng)營權(quán)出租

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租505

掛牌起始日期

2025-12-01

掛牌截止日期

2025-12-19

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

******集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

******辦事處力群路早夜市市場攤區(qū)經(jīng)營權(quán)出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

市場攤位經(jīng)營權(quán)?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

力群路上兩側(cè)人行步道板******居家園C區(qū)和綠城·誠園（具體以出租方指認(rèn)為準(zhǔn)）?

出租參考面積

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

成交價的10%?

出租期限

3年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

?

租金遞增方式

附屬設(shè)施

?

出租底價

150543元/年租金?

評估情況

評估值

150543元/年租金

賬面值

評估基準(zhǔn)日

2025-08-13

評估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑森泰資評報字(2025)第209號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑森泰資評報字(2025)第209號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。（成交價款不包括市場攤區(qū)經(jīng)營管理費用，其中經(jīng)營管理費用包括但不限于市場攤區(qū)水、電、市場管理人員工資、稅收、管理費、清掃保潔等費用），承租方須在《力群路市場租賃合同》簽訂3日內(nèi)，向出租方繳納年租金成交金額的10%作為履約保證金和繳納年租金成交金額的20%作為管理保證金，對違反市場攤區(qū)管理規(guī)定的扣除相應(yīng)管理保證金。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《力群路市場租賃合同》為準(zhǔn)。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。

6、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《力群路市場租賃合同》約定進(jìn)行支付。

7、承租方在《力群路市場租賃合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。如因重大政策性原因或者上級部門對于出租方管理的市場有新要求的，出租方應(yīng)提前1個月通知承租方，無息退還承租方剩余租金。

******管理局《哈爾濱市街路市場攤區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》執(zhí)行，日?？荚u監(jiān)管按照《道里區(qū)街路市場攤區(qū)長效監(jiān)管機(jī)制》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)量化考評實施細(xì)則》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)管理考評辦法》執(zhí)行。

?9、人員配置：按照有關(guān)街路市場攤區(qū)規(guī)定配備管理員、保潔員，結(jié)合市場攤區(qū)人流量和市場經(jīng)營范圍實際情況，有固定的市場管理服務(wù)人員（最低配置8人，具體為：市場管理員、保安人員≥4人、經(jīng)營期間保潔人員4人）市場管理人員統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一佩戴標(biāo)識。
?10、市場攤區(qū)設(shè)施配置要求：（1）在街路市場攤區(qū)明顯位置設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格、樣式的公平秤和意見箱，與街路市場攤區(qū)經(jīng)營時限同步設(shè)置、同步撤出。街路市場攤區(qū)至少設(shè)置1處；（2）在市場攤區(qū)起止點處設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格和樣式的監(jiān)督公示板，標(biāo)注攤區(qū)名稱、起始位置、長度、面積、經(jīng)營時間、收費標(biāo)準(zhǔn)、管理部門、管理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話、三級管理責(zé)任人姓名和日常管理責(zé)任；（3）營業(yè)期間封閉路段市場起終點處應(yīng)設(shè)置拒馬隔離樁。
?11、市場衛(wèi)生管理：市場攤區(qū)管理主體，均須配置垃圾集中收運容器。
?12、出租方同意承租方將所承租攤區(qū)作為市場使用，承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、倒賣攤位，不得對經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變攤區(qū)實際經(jīng)營區(qū)域移作他用，如承租方違反本條規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同且剩余租金不予退還。

13、攤位費按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(評估時價格)執(zhí)行，不得隨意漲價，正式運營后攤位費必須在公示板公示。不得跨年度收費。

14、承租方經(jīng)營期間必須遵守法律法規(guī)及街路商場攤區(qū)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)遵守市場攤區(qū)管理細(xì)則，嚴(yán)禁下道經(jīng)營。不能達(dá)到街路市場攤區(qū)管理要求的，出租方可責(zé)令停業(yè)整頓，三次停業(yè)整頓后仍不能達(dá)到管理要求的，合同自動終止。參加該項目意向承租人視為同意上述要求。

15、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《力群路市場租賃合同》為準(zhǔn)。

******有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******辦事處

統(tǒng)一社會信用代碼：************1B

法定代表人：閆學(xué)斌

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******人民政府

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

出租方對該項目標(biāo)的承租方要求為：
1.承租方要充分了解市場及周邊情況，并提交市場規(guī)劃方案（包含規(guī)劃效果圖，注：租賃場地街路兩端端頭向內(nèi)延伸4米區(qū)域內(nèi)不得設(shè)置攤位）、經(jīng)營管理服務(wù)方案等（具體要求參照《資格審查表》）。????
2.承租方應(yīng)在報名前向招租方咨詢并進(jìn)行現(xiàn)場踏查。一旦報名，視為無異議，即表示同意接受招租公告各項規(guī)定的約束，并愿意對自己參加報名和參與公開招租競價的行為負(fù)全部責(zé)任；若由此造成競租方不能按預(yù)想方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由競租方自行承擔(dān)（須承諾）。
3.承租方須按照出租方提供的《資格審查表》相關(guān)內(nèi)容提供證明材料并接受資格審核，審核符合競租資格后發(fā)放資格審核證明。
4、意向承租方須在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進(jìn)行現(xiàn)場勘察及資格審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報名，報名時承租方須額外提供材料審核相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。
以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明，由出租方選定的資格預(yù)審公司進(jìn)行資格審查，提交待審核材料時，審查材料須貼封條并加蓋企業(yè)公章。詳詢出租方聯(lián)系人：楊先生?0451-******。???
意向承租方須在2025年12月01日09:00至2025年12月19日16:00（工作時間）到出租方指定地點（道里區(qū)洪湖路1號）進(jìn)行現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后，方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。?????????????????????????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-12-01 09:00? 至? 2025-12-24 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）：
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：30000元

交納截止時間：2025年12月25日 9時00分 以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。

交納方式：網(wǎng)銀、電匯等; 按競價系統(tǒng)提示交納。

二、保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《力群路市******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《力群路市場租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2025年12月01日 09:00 至 2025年12月25日 10:00 止
限時競價時間：2025年12月25日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《力群路市場租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：楊先生，0451-******

項目聯(lián)系人及電話：劉先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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