松潘縣金坑壩片區(qū)老舊街區(qū)改造項目施工招標(biāo)
答疑01號
各投標(biāo)人：
“松潘縣金坑壩片區(qū)老舊街區(qū)改造項目施工招標(biāo)”網(wǎng)上提問已截止，現(xiàn)將網(wǎng)上所有提問整理回復(fù)如下：
1、請招標(biāo)人完善合同專用條款內(nèi)容，明確工程款支付比例和付款時間，以及合同相關(guān)其他信息。
回復(fù)：按照合格工程量的80%進(jìn)行支付進(jìn)度款。
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2、本項目招標(biāo)文件第5頁“項目規(guī)模”寫明“改造金坑壩片區(qū)891棟建筑物外立面”，但本項目“建筑總平劃分區(qū)域”圖紙顯示:核心改造區(qū)64棟、重點改造區(qū)214棟、微造區(qū)584棟、合計862棟、請問外墻改造應(yīng)以圖紙的862棟為準(zhǔn) 還是以招標(biāo)文件的891棟為準(zhǔn)?
回復(fù)：以圖紙為準(zhǔn)。
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3、圖紙目錄序號7有圖名為燈具安裝大樣及選型，但除“燈帶、射樹燈、庭院燈外未找到其他燈具圖片，如八叉九火玉蘭燈(智慧型)、單臂路燈燈清單數(shù)量多，如沒有選型，價格相差非常大，建設(shè)單位能否提供齊全的燈具選型圖片？
回復(fù)：選型詳附圖。
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4、招標(biāo)圖紙中未找到“環(huán)網(wǎng)柜、10KV箱式變壓器、電表箱、照明配電箱”內(nèi)容，設(shè)備廠家無法進(jìn)行準(zhǔn)確報價，圖紙是否存在缺失，請建設(shè)單位提供完整圖紙，以便報價。
回復(fù)：詳見圖紙，環(huán)網(wǎng)柜、箱變、電表箱詳圖紙電施-電氣工程-S-DQ-07~S-DQ-18、S-ZM-04~07、S-ZM-22、電施-道路及停車場工程-S-DQ-04~S-DQ-05?照明配電箱詳圖電施-環(huán)境工程-S-DQ-03~S-DQ-05。
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5、拆除項目(含外墻及道路)內(nèi)容描述不詳,疑問:項目特征未明確拆除后是否需要集中運輸堆放以便權(quán)屬單位(房屋小業(yè)主或建設(shè)單位)處理，是否包含裝車、短距離轉(zhuǎn)運及堆放后的裸土覆蓋，道路砼路面、拆除店招作業(yè)中，是否要求對大塊廢料進(jìn)行解體(即大塊釋小，需增加機(jī)械臺班)，以利裝車運輸及二次利用。堆場是否由建設(shè)單位指定，或允許施工單位臨時堆放。
回復(fù)：由建設(shè)單位指定。
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6、現(xiàn)場踏勘發(fā)現(xiàn)改造區(qū)域存在大量在建或暫停建設(shè)的房屋。該部分房屋是否仍按圖紙所示核心區(qū)域、重點區(qū)域及微改造區(qū)域的改造方案施工？
回復(fù)：按照圖紙施工。
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7、改造過程中若房屋小業(yè)主提出增加合同外工作內(nèi)容，該部分工作內(nèi)容是否在經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后可計入結(jié)算？
回復(fù)：該部分內(nèi)容，經(jīng)過五大建設(shè)主體單位及相關(guān)部門確認(rèn)后，計入結(jié)算。
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8、依據(jù)《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-1997)規(guī)定，當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5℃時，即進(jìn)入冬期施工階段;當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定高于5℃時，則解除冬期施工，根據(jù)查閱本市歷年氣象資料，通常自每年11月下旬至次年2月底期間符合上述冬期施工條件，經(jīng)實地調(diào)研獲悉，松潘縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在冬期施工時段會下達(dá)相應(yīng)停工通知，需明確:本項目約定的總工期是否己包含此冬季停工時段？在工期計算中，是否需將冬季停工時間予以扣除？
回復(fù)：包含冬休。不扣除。
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9、現(xiàn)階段工期定額未涵蓋城市更新改造類工程，本項目招標(biāo)文件設(shè)定的450天工期系依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)確定？
回復(fù)：本項目工期，依照本項目實際工程量確定。
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10、根據(jù)現(xiàn)場測量推算外墻面積較清單工程量面積差異較大，例如:外立面改造腳手架面積為430000m2清單工程量為117507.44m2、疑問:此顯著差異是否意味著招標(biāo)清單工程量存在較大偏差？該偏差將如何調(diào)整？是否會導(dǎo)致腳手架搭設(shè)方案、工期及相應(yīng)措施費發(fā)生變更？偏差部分的工程量是否按實結(jié)算？若按實結(jié)算，其綜合單價如何確定？
回復(fù)：清單腳手架為核心改造區(qū)、重點改造區(qū)及部分微改造區(qū)改造面工程量，腳手架綜合單價應(yīng)結(jié)合工期安排及施工區(qū)域安排綜合考慮；結(jié)算時以竣工圖、施工圖、竣工資料等為依據(jù)，以工程竣工結(jié)算審計核定的工程量、項為準(zhǔn)。
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11、依據(jù)招標(biāo)文件合同第1.13條規(guī)定，招標(biāo)工程量清單默認(rèn)被視為準(zhǔn)確且完整，僅在發(fā)生以下情形時需進(jìn)行修正和調(diào)價;存在缺項或漏項、工程量差異超出允許范圍、違反計量規(guī)范或?qū)Ｓ脳l款另有約定，招標(biāo)清單中建筑風(fēng)貌改造工程僅包含墻面腳手架，基于以往城市更新施工實踐，該工程措施項不充分，若存在措施項缺項時是否參照上述招標(biāo)文件合同第1.13條規(guī)定調(diào)整？
回復(fù)：清單建筑風(fēng)貌改造工程措施已包含墻面腳手架及二次裝飾裝修工程垂直運輸，無漏項，結(jié)算時以竣工圖、施工圖、竣工資料等為依據(jù)，以工程竣工結(jié)算審計核定的工程量、項為準(zhǔn)。
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******建設(shè)局
2025年07月29日
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