******法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

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一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，******法院、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。

涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。

三、本次拍賣的輔拍機(jī)構(gòu)為四川省德陽市旌湖公證處。由四川省******法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。

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******法院

二〇二五年七月二十八日

******法院

關(guān)于拍賣位于德陽市岷江東路119號天山小區(qū)3幢3-4-2號住宅用房

公告

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************法院網(wǎng)絡(luò)司法拍******法院)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

位于德陽市岷江東路119號天山小區(qū)3幢3-4-2號住宅用房（詳見標(biāo)的物調(diào)查表）

參考價（網(wǎng)絡(luò)詢價）：401585.77元，起拍價：282000元，保證金：20000元，加價幅度：2000元。

特別說明：

該標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，有需要的競買人請自行實(shí)地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：

1、拍賣成交后，基于本次交易過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在墊付完畢之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

2、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，公告中已客觀描述了標(biāo)的物現(xiàn)狀。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

3、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物開拍前5日內(nèi)與本院聯(lián)系。

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與******************法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，******法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的的，******法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，******法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

******法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

******法院；

2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

4、第1至第3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。

特別提醒：

1、有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍******法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

******法院方可出具執(zhí)行裁定書(成交)。

3、法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。

三、咨詢及看樣

本院從公告之日起接受咨詢，有意競買且需要看樣者請與輔拍機(jī)構(gòu)四川省德陽市旌湖公證處李老師預(yù)約，集中統(tǒng)一看樣，預(yù)約時間：2025年8月25日，聯(lián)系電話：******。

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣款項(xiàng)支付

拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，******************有限公司德陽黃河廣場分理處，賬號：************863)，逾期未將拍賣款繳入指定賬戶視為悔拍，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

六、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

******法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

******法院出具的裁定書、成交確認(rèn)書等自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。******法院裁定書送達(dá)之日起15日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實(shí)物交付

拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。

******法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買******法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

輔拍機(jī)構(gòu)四川省德陽市旌湖公證處（咨詢時間：周一至周五上午8:30-12:00；下午14:30-18:00，節(jié)假日除外。）

咨詢電話：李老師?******

成交后事宜咨詢電話：李老師?******

承辦法官：李法官0838-2551159（每周二固定接待日）

舉報監(jiān)督電話：******

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺技術(shù)咨詢：400-822-2870

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******法院

二〇二五年七月二十八日

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******有限公司德陽黃河廣場分理處，賬號：************863)，請不要通過支付寶直接付余款。