******服務(wù)中心建設(shè)項目（一期）工程總承包公開招標公告

公告日期:2025年08月01日

******服務(wù)中心建設(shè)項目（一期）（招標項目）

******服務(wù)中心建設(shè)項目（一期）標段工程總承包招標公告

1.招標條件

本招標項目******服務(wù)中心建設(shè)項目已由******改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以******服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)，懷鶴發(fā)改社會〔2024〕103號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為懷化市鶴城區(qū)民政局，建設(shè)資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100 %，招標人為懷化市鶴城區(qū)民政局，招標代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況

2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：******服務(wù)中心建設(shè)項目（一期）；

2.2 建設(shè)地點：項目位于涼亭坳養(yǎng)老服務(wù)片區(qū)(涼亭坳鄉(xiāng)楊潭村油坪組、黃金鎮(zhèn)敗泥沖村雷聲坪組)；

2.3項目基本情況：升級改造涼亭坳養(yǎng)老院1474㎡。新建5層框架結(jié)構(gòu)養(yǎng)老功能用房，建筑面積3445.8㎡;在黃金坳敗泥沖村新建2棟五層框架結(jié)構(gòu)養(yǎng)老功能用房，其中1#棟建筑面積2543.20㎡；配套購置養(yǎng)老服務(wù)輔助設(shè)備及醫(yī)療求助設(shè)備;******消防智能系統(tǒng)等。本項目采用裝配式技術(shù)建造，裝配率為50%，綠色建筑等級設(shè)計為一星級。本次招標金額為3289.31萬元。（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標項目的設(shè)計、施工所需要的指標中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

(施工指標)建筑工程:

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總建筑面積5989m2;

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工程規(guī)模S（小）型;

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總建筑面積5989㎡;

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單項合同額3289.31萬元;

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(設(shè)計指標)建筑工程:

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總建筑面積5989m2;

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工程規(guī)模S（?。┬?span>;

?

總建筑面積5989㎡;

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單項合同額3289.31萬元;

2.4 標段劃分：一個標段；

2.5 工期要求：540天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2025-09-01，

計劃合同完（交、竣）工日期：2027-02-23。其中設(shè)計總工期45日歷天，施工總工期495日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：設(shè)計文件內(nèi)容應(yīng)滿足項目功能需求，符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范標準，滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)范（2016）版》要求； （2）施工要求的質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）》及其他現(xiàn)行國家驗收規(guī)范，工程質(zhì)量標準為合格。。

2.7 其他：（僅限補充項目概況其他說明，不作為評審因素和條件）。

3.招標范圍

本次招標采用EPC******服務(wù)中心建設(shè)項目（一期）工程總承包全部建設(shè)內(nèi)容進行實施，包括但不限于以下事項：①設(shè)計部分：包括但不限于對招標人提供建設(shè)前期資料的復(fù)核、補充和完善；完成本項目涵蓋的所有建設(shè)內(nèi)容，對初步設(shè)計進行優(yōu)化，完成施工圖設(shè)計，施工圖審查、備案及后續(xù)相關(guān)服務(wù)（含各階段的報批、報建、施工現(xiàn)場等配合工作）等；②施工部分：包括但不限于經(jīng)審查通過后的施工圖上的全部施工工作內(nèi)容及保修服務(wù)，并包括但不限于項目報審、報批、報建、竣工驗收、竣工結(jié)算、備案、移交等全過程承包；。

4.投標人資格要求

4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

施工資質(zhì)：

招標文件不允許聯(lián)合體投標的：具備資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

招標文件允許聯(lián)合體投標的：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（主要類型專業(yè)）且（非主要類型專業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者([工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級 及以上])或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)丙級 及以上]資質(zhì)。

（3）□不要求 ？要求，具有[專業(yè)承包·主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地]資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導(dǎo)致招標無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負責(zé)人資格：

(具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書? 或者具有建筑工程二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書 )；

且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計負責(zé)人具備：

具有建筑工程二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負責(zé)人具備：

具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：□不接受聯(lián)合體投標 ？接受聯(lián)合體投標接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

?? 4.3.1投標人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ？要求類似工程業(yè)績

設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內(nèi)，完成過一個總建筑面積不少于2994.5m2的建筑工程；近3年內(nèi)，完成過一個總建筑面積不少于2994.5m2的建筑工程設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨立投標人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)，完成過一個單項合同額不少于1644.66萬元的建筑工程施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標規(guī)模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標或特征。

4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

？不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數(shù)量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數(shù)量）1個標段（適用于分標段的招標項目）。

4.6 其他：

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請2025年2月28日（北京時間，下同）起在? ?湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。

5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)? ??發(fā)布，投標人自行下載。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：2025年07月17日09時30分（北京時間） 。請投標人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標辦法

本招標項目采用：工程總承包綜合評估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和? 湖南省政府采購網(wǎng)上發(fā)布。

10.其他

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在? 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)?下載招標文件等相關(guān)資料。

請各投標人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標準規(guī)范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。

各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

（1）招標 人：懷化市鶴城區(qū)民政局

地??? 址：懷化市鶴城區(qū)金海路69號行政綜合樓8樓

聯(lián) 系 人：周先生

電??? 話： ******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標代理機構(gòu)：******有限公司

地??? 址：湖南省·懷化市·鶴城區(qū)·武陵山現(xiàn)代商貿(mào)物流城（一期）A1棟1層1105號

項目負責(zé)人：譚瑛杰

項目組其他成員：向光懷、龔仕泉

電??? 話：******

傳??? 真：******

電子郵件：******

（3）行政監(jiān)督部門：湖南省·懷化市·鶴城區(qū)·住建部門

地??? 址：懷化市金海路148號

電??? 話：******

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????????????? 招標人或招標代理機構(gòu)******有限公司（蓋章）

2025-07-31

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此招標公告的公告期限為5個工作日

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