項目名稱

******建設(shè)局關(guān)于哈爾濱市靜態(tài)交通管理智能化提升項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租512

掛牌起始日期

2025-12-03

掛牌截止日期

2025-12-09

轉(zhuǎn)讓方申請與承諾

標(biāo)的概況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

哈爾濱市靜態(tài)交通管理智能化提升項目

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

市政設(shè)施停車位經(jīng)營權(quán)?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

?

轉(zhuǎn)讓參考泊位數(shù)量

按照轉(zhuǎn)讓方提供的評估報告顯示50898個停車泊位及473個充電樁經(jīng)營權(quán)?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

轉(zhuǎn)讓期限

20年?

是否設(shè)置原受讓人優(yōu)先權(quán)

無

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

?

附屬設(shè)施

?

轉(zhuǎn)讓底價

249250.7萬元?

評估情況

評估 值

249250.7萬元

賬面值

0.0元

評估基準(zhǔn)日

2025-11-25

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑東評報字（2025）第113號

核準(zhǔn)或 備案機構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：轉(zhuǎn)讓明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑東評報字(2025)第113號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。轉(zhuǎn)讓方承諾對標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對受讓方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
******建設(shè)局要求進行結(jié)算。
4、具體經(jīng)營期限起止時間以轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的《哈爾濱市靜態(tài)交通管理智能化提升項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)。
5、意向受讓方在受讓后，如利用標(biāo)的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向受讓方在報名前自行與相關(guān)主管部門及轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
6、標(biāo)的經(jīng)營期間的各項費用按受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《哈爾濱市靜態(tài)交通管理智能化提升項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定進行******銀行保函方式，需要由受讓方提供建設(shè)期保函人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15，000，000.00元），建設(shè)期履約保函應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署生效后15日內(nèi)提交；運營期履約保函人民幣貳仟萬元整（￥20，000，000.00元），運營期履約保函需在項目竣工驗收合格后、運營期啟動前7日內(nèi)提交，確保與建設(shè)期保函有效期無縫銜接；移交維修保函人民幣貳仟萬元整（￥20，000，000.00元），移交維修保函需在運營期屆滿前30日內(nèi)提交，避免移交階段出現(xiàn)空檔。
7、受讓方不得轉(zhuǎn)租、變更經(jīng)營權(quán)或改變停車泊位用途；
******城市管理、市民泊車、公共利益，因此將最高限價設(shè)置為27億元整。網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)報價金額高于最高限價后則該項目中止。確認(rèn)唯一受讓方的競爭方式，以轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后發(fā)布的公告為準(zhǔn)。
9、根據(jù)評估報告顯示，本次交易的50,898.00個停車泊位及473.00個充電樁，其中松北區(qū)停車位為8,800.00個、道外區(qū)停車位為3,764.00個、道里區(qū)停車位為14,323.00個、南崗區(qū)停車位為16,156.00個、香坊區(qū)停車位為7,855.00個等，共分為1048 個街、道、路等收費地塊，停車位在人行道上、車行道一側(cè)、院內(nèi)、地下、橋面上、橋下等。
本次計劃流轉(zhuǎn)50,898.00個停車泊位及473.00個充電樁，經(jīng)營權(quán)期限為20年，后續(xù)經(jīng)營模式分為道閘封************街道。

10、項目前期工作（含社會穩(wěn)定性風(fēng)險評估、造價評估、咨詢服務(wù)、哈爾濱市道路停車泊位施劃方案編制等）及項目交易環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的各項費用，由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一委托并開展相關(guān)工作。待《哈爾濱市靜態(tài)交通管理智能化提升項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署后，前述所有費用由受讓方承擔(dān)支付，受讓方需在《哈爾濱市靜態(tài)交通管理智能化提升項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署后15日之內(nèi)完成支付。

11、相關(guān)及其他事宜，以轉(zhuǎn)讓與受讓雙方簽訂的《哈爾濱市靜態(tài)交通管理智能化提升項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)。
************有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

******建設(shè)局

統(tǒng)一社會信用代碼：************61

法定代表人：張雪春

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

?

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)

******人民政府

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向受讓人，不變更公告條件，按照 5 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向受讓人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采 用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

******建設(shè)局要求進行結(jié)算。

受讓方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決， 雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 ?

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標(biāo)的最終以交割時轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。?

3、成交后，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

的其他條件

按照轉(zhuǎn)讓方提供的材料受讓方應(yīng)具備以下條件：
1、營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)且為獨立法人組織；
2、受讓方或其各級出資企業(yè)，需共計具有10年以上投資、資產(chǎn)管理、城市級民生保障類管理方面經(jīng)驗；管理商業(yè)資產(chǎn)、停車場資產(chǎn)面積超過10萬平方米以上或城市級民生保障類基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)面積在3000萬平方米以上，并提供合同等佐證材料；
3、財務(wù)狀況
******銀行流水不少于4億元、貸款除外）；
（2）受讓方提供上一年度財務(wù)審計報告。
4、企業(yè)信用等級：企業(yè)信用等級不低于AA級別。
5、受讓方需承諾近三年內(nèi)無重大違法記錄及重大安全事故；
6、（1）擬參加本項目的意向方、法定代表人及其授權(quán)委托人未被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本次項目，（提供意向方等在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁截圖并加蓋公章為準(zhǔn)），以公告發(fā)布后查詢的結(jié)果為準(zhǔn)，對屬于失信被執(zhí)行人的意向方，不得參與本項目。查詢網(wǎng)址：信用中國（******/）；
（2）擬參加本項目投標(biāo)的意向方須自行到中國裁判文書網(wǎng)查詢是否有行賄犯罪記錄（查詢內(nèi)容：企業(yè)、法定代表人及其授權(quán)委托人），如有行賄犯罪記錄的，不得參與本項目；以公告發(fā)布后在中國裁判文書網(wǎng)（******）查詢的結(jié)果為準(zhǔn)，如果沒有行賄記錄，網(wǎng)站會顯示“無符合條件的數(shù)據(jù)”、“暫無數(shù)據(jù)”等信息，如果有行賄記錄，網(wǎng)站會有結(jié)果展示，需要下載相關(guān)檔案，就要注冊一個賬號即可下載，如有違法違規(guī)記錄的，不得參與本項目（以“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站截圖并加蓋公章為準(zhǔn)）。
凡有意參加該項目的意向受讓方，請于2025年12月03日9時00分至2025年12月09日17時00分(北京時間，下同)，期間登錄哈爾濱市公共資源交易平臺（******/），按要求進行實名會員注冊及選擇我要報名并上************委員會由轉(zhuǎn)讓方3名代表和4名相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜疫M行審核。請各意向受讓方在2025年12月10日上午8:30至9:00期間遞交密封好的資格審查文件（一份正本，六份副本）,逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的資格審查文件將被拒絕接受。文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系方式：0451-******。具體需要材料詳見公告附件：《項目資格審查表》。資格審查通過的意向方可交納交易保證金參與報價，資格審查不通過的不能進入下一環(huán)節(jié)。????????????????????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-12-03 09:00? 至? 2025-12-09 17:00 ?

報名審核

1、意向受讓方注冊報名：意向受讓方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向受讓方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如轉(zhuǎn)讓方有特殊要求，以轉(zhuǎn)讓方要求為準(zhǔn)。）
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等轉(zhuǎn)讓方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向受讓方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：1000.0萬元
交納截止時間：2025-12-11 09:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯，按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、受讓方所交納的保證金及******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《哈爾濱市靜態(tài)交通管理智能化提升項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

100萬元

競價時間

自由競價時間：2025年12月10日 14:00 至 2025年12月11日 10:00 止
限時競價時間：2025年12月11日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：受讓方按照成交價款*0.15％交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、受讓方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知繳納交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、受讓方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與轉(zhuǎn)讓方簽訂《哈爾濱市靜態(tài)交通管理智能化提升項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
4、意向受讓方未成功受讓標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：王先生?******

項目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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