******有限公司聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)對擬租賃房屋進(jìn)行資產(chǎn)評估采購項目競價采購公告

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******有限公司（以下簡稱龍建股份或采購人）根據(jù)《黑龍江省國資委出資企業(yè)陽光采購監(jiān)督指導(dǎo)意見》和《國有企業(yè)采購操作規(guī)范》（T/CFLP0016-2023）的有關(guān)規(guī)定，對******有限公司聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)對擬租賃房屋進(jìn)行資產(chǎn)評估采購項目（以下簡稱本項目）進(jìn)行競價采購，公告內(nèi)容如下：

1.項目概況

******有限公司聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)對擬租賃房屋進(jìn)行資產(chǎn)評估采購項目

1.2項目編號：CG-******-08721

1.3標(biāo)段情況：本項目不劃分標(biāo)段

******有限公司名下三處擬租賃房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，三處房產(chǎn)均分布在哈爾濱市南崗區(qū)香山路56號，具體情況如下。

（1）香山路56號金色路園1號樓1#商服，地上3層565m2，地下1層310m2，建成年份2006年。

（2）香山路56號金色路園1號樓4#商服，地上3層508m2，地下1層338m2，建成年份2006年。

（3）香山路56號金色路園1號樓5#商服，地上3層550m2，地下1層263m2，建成年份2006年。

要求意向供應(yīng)商對采購人指定的出租房屋進(jìn)行全面評估，包括但不限于租金水平評估。需根據(jù)市場調(diào)研、房產(chǎn)實際狀況（房齡、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等），運用科學(xué)合理的評估方法、出具專業(yè)、準(zhǔn)確且符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的評估報告。在評估過程中，需配合采購人提供相關(guān)數(shù)據(jù)資料，解答疑問，并根據(jù)采購人需求對評估結(jié)果進(jìn)行必要的解釋與說明。

1.5服務(wù)期：合同簽訂后次日起10個工作日內(nèi)提交資產(chǎn)評估初稿，采購人確認(rèn)后7個工作日內(nèi)出具正式資產(chǎn)評估報告。

1.6服務(wù)地點：黑龍江省哈爾濱市。

1.7付款方式及時間

1.7.1付款方式：公對公轉(zhuǎn)賬，分期支付；

1.7.2付款時間：合同簽訂后次日起15日內(nèi)，支付合同金額50%價款；服務(wù)期結(jié)束后出具相關(guān)報告,經(jīng)采購人審查通過后供應(yīng)商需開具符合采購人要求的增值稅專用發(fā)票，采購人收到發(fā)票及相關(guān)附件確認(rèn)無誤后15日支付合同金額50%價款。

2.采購方式

2.1本項目的采購方式為競價采購。

3.采購預(yù)算

3.1采購預(yù)算價為13000.00元人民幣（大寫：壹萬叁仟元整），意向供應(yīng)商的報價不得高于采購預(yù)算價格（采購預(yù)算包含稅金及增值稅附加等費用），所報價格超過競價上限的，作為無效處理。

3.2此預(yù)算包含服務(wù)價格、稅金及增值稅附加（6%增值稅專用發(fā)票）等全部費用；供應(yīng)商不能以任何理由漲價。

3.3鑒于各意向供應(yīng)商增值稅稅率不統(tǒng)一的原因，本次競價為保證公平、公正，現(xiàn)統(tǒng)一報價標(biāo)準(zhǔn)，所有意向供應(yīng)商均需按照價格含稅（6%增值稅專用發(fā)票）進(jìn)行報價。如有其他稅率請自行計算上報價格。競價結(jié)束后，如成交供應(yīng)商實際開具發(fā)票的稅率非6%增值稅專用發(fā)票，此次競價價格需進(jìn)行核算并公示。

4.意向供應(yīng)商資格要求

4.1依法成立，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含本項目采購內(nèi)容。

4.2遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章以及企業(yè)國有資產(chǎn)評估的政策規(guī)定，嚴(yán)格履行法定職責(zé)，在經(jīng)營活動中沒有違法、違規(guī)和重大法律糾紛。

4.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

4.4具有與評估對象相適應(yīng)的專業(yè)人員和專業(yè)特長。

4.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人，不得參加本項目。

4.6未向同一經(jīng)濟行為提供審計業(yè)務(wù)服務(wù)。

4.7法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)（如：母、子公司等），不得參加競價，否則相關(guān)報價均無效。

4.8意向供應(yīng)商及其法定代表人近三年無行賄犯罪記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（******/wenshu.huml）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如有行賄犯罪記錄，不得參加本項目。

4.9意向供應(yīng)商未被列入企業(yè)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營異常名錄，以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，被列入上述名單或名錄的意向供應(yīng)商不得參加本項目。

4.10意向供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（******/）無不良記錄和失信記錄。

4.11意向供應(yīng)商在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/zhixing/）無失信記錄

4.12本次采購不接受聯(lián)合體參加競價。

5.意向供應(yīng)商報名

5.1凡有意參加者，請******集團(tuán)智慧采購平臺”（******）本次競價采購公告中進(jìn)行報名，逾期不予受理。意向供應(yīng)商報名時需提供以下資料（掃描件加蓋公章）：

5.1.1營業(yè)執(zhí)照；

5.1.2基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.1.3法定代表人身份證（如果是委托人還應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人身份證）；

5.1.4資產(chǎn)評估機構(gòu)備案文件；

5.1.5承諾書（承諾能夠出具國家承認(rèn)有效的評估報告；承諾服務(wù)團(tuán)隊成員持有資產(chǎn)評估證書的人員不少于2人，項目負(fù)責(zé)人具有資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格）；

5.1.6提供資產(chǎn)評估相關(guān)服務(wù)2家業(yè)績；

5.1.7向供應(yīng)商及其法定代表人近三年無行賄犯罪記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

5.1.8意向供應(yīng)商未被列入企業(yè)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營異常名錄，以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

5.1.9意向供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（******/）無不良記錄和失信記錄，以查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)；

5.1.10意向供應(yīng)商在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（******/）無失信記錄，以查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)；

5.1.11意向供應(yīng)商需提供承諾書，格式詳見“附件1”。

5.2報名時需將以上5.1中要求的各項材料壓縮在一個壓縮包內(nèi)（壓縮包名稱為：企業(yè)名稱）并上傳。

5.3采購文件費及交易保證金繳納事宜：

5.3.1采購文件不收費。

5.3.2交易保證金的金額以及形式：競價人無需繳納交易保證金。

6.競價安排

6.1競價方式：網(wǎng)上一次報價。

6.2競價時間：2025年7月30日15時00分至2025年7月30日16時00分（北京時間）；

******集團(tuán)智慧采購平臺網(wǎng)站（******）進(jìn)行注冊、報名；

6.3.1報價提交：意向供應(yīng)商應(yīng)在競價開始至截止時間內(nèi)在智慧采購平臺報價。

6.3.2參與報價的意向供應(yīng)商即視為完全同意并響應(yīng)本競價采購公告及附件的全部內(nèi)容，成交供應(yīng)商所供服務(wù)必須實質(zhì)性滿足競價采購公告的全部需求。

7.發(fā)布公告的媒介

******集團(tuán)智慧采購平臺（******）上發(fā)布。

8.確定成交供應(yīng)商標(biāo)準(zhǔn)

8.1采購人按照滿足采購需求“報價最低、時間優(yōu)先”原則確定成交供應(yīng)商，報價時間截止后，采購人將各標(biāo)段意向供應(yīng)商的報價單按報價由低到高順序排序，列出成交供應(yīng)商候選人名單；報價相同時，按報價時間先后順序排序。最終成交結(jié)果將在競價采購公告發(fā)布的同一網(wǎng)站進(jìn)行公示，請意向供應(yīng)商自行查詢。

8.2報價最低的供應(yīng)商放棄成交的，采購人可結(jié)合要求終止項目或與報價次低的供應(yīng)商協(xié)商按照報價最低供應(yīng)商的******集團(tuán)智慧采購平臺的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

注：報名成功的意向供應(yīng)商需滿足三家及以上方能開標(biāo)，若到報名截止時間前，報名成功的意向供應(yīng)商不足三家，按流標(biāo)處理。

9.意向供應(yīng)商違約責(zé)任

******集團(tuán)公司或權(quán)屬企業(yè)有權(quán)解除服務(wù)合同，終止其執(zhí)行該業(yè)務(wù)。

10.聲明

進(jìn)入報價環(huán)節(jié)且出價的意向供應(yīng)商即視為完全同意并響應(yīng)競價采購公告、競價采購文件、競價通知的全部內(nèi)容，無任何負(fù)偏離。成交供應(yīng)商所提供貨物及服務(wù)必須實質(zhì)性滿足競價采購公告、競價采購文件的全部需求，若不滿足上述要求，視為無效競價，同時******集團(tuán)智慧采購平臺的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11.中標(biāo)服務(wù)費

根據(jù)《關(guān)于睿采網(wǎng)平臺收取中標(biāo)服務(wù)費的通知》的有關(guān)規(guī)定，2025年4月10日起，睿采網(wǎng)平臺對通過平臺中標(biāo)的供應(yīng)商收取中標(biāo)服務(wù)費，中標(biāo)服務(wù)費由中標(biāo)供應(yīng)商自主繳納，中標(biāo)供應(yīng)商需在收到采購人通知中標(biāo)后，在合同簽訂前將中標(biāo)服務(wù)費電匯至平臺賬戶，睿采網(wǎng)平臺賬戶匯款信息如下：

******有限公司

******銀行哈爾濱開發(fā)區(qū)支行

銀行賬號：************

注：（1）對公賬號匯款需備注：招采編號（示例：CG-******-02207）。

（******有限公司CG-******-02207）。

（3）收費標(biāo)準(zhǔn)：

補充說明：

（一）如中標(biāo)供應(yīng)商未按要求及時繳納中標(biāo)服務(wù)費，平臺有權(quán)拒絕發(fā)布相關(guān)招采項目的中標(biāo)結(jié)果公告。

（二）中標(biāo)供應(yīng)商拒不繳納中標(biāo)服務(wù)費，與采購人私下直接簽訂采購合同的，平臺有權(quán)拒絕承認(rèn)其相關(guān)采購活動的合規(guī)性和有效性，有權(quán)拒絕提供相關(guān)信息系統(tǒng)服務(wù)及查驗查證服務(wù)。如有疑問，請隨時聯(lián)系平臺客服。

12.其他未盡事宜見本公告附件合同條款。

13.聯(lián)系方式

******有限公司

地址：哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路109號

聯(lián)系人：包女士

電話：******

對本公告存異監(jiān)督管理人：孫先生

聯(lián)系電話：******

日期：2025年7月24日

附件1：

承諾書

致（采購人）：

本人XXX（姓名）、身份證號XXXX，系XXXXXXXX（供應(yīng)商名稱）的法定代表人/授權(quán)委托人，在與貴公司開展合作過程中愿意針對所提交的投標(biāo)資料、響應(yīng)投標(biāo)全流程、供貨等方面做出如下鄭重承諾：

一、投標(biāo)資料、響應(yīng)投標(biāo)全流程方面

報名參與本采購項目的行為即視為對貴單位發(fā)布的采購文件內(nèi)容的完全認(rèn)同。按照采購文件要求提交的各項資料（電子版與紙質(zhì)版）完全真實、有效。本公司有能力充足、及時的供應(yīng)采購文件中列明的所有產(chǎn)品。

二、資格要求方面

本公司承諾經(jīng)營范圍中含有房地產(chǎn)估價資質(zhì)，且項目負(fù)責(zé)人具備注冊資產(chǎn)評估師資格，滿足項目評估工作需求。無因評估質(zhì)量問題受到相關(guān)行政主管部門處罰的記錄。

三、疑似存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的識別與處理

在采購項目實施過程中，我公司與其他參與本項目的供應(yīng)商：

1、不存在從同一個響應(yīng)單位或者同一個自然人的IP地址下載采購文件或上傳響應(yīng)文件的情況；

2、不存在供應(yīng)商之間主要人員、股東存在一致性情況；

3、不存在委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜情況；

4、不存在參與采購的供應(yīng)商報價從同一個響應(yīng)單位或者同一個自然人的IP地址提交情況；

5、不存在包括但不限于查詢工商備案信息、第三方商業(yè)查詢軟件等手段證明存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的情況。

如存在以上情形。所涉及供應(yīng)商參與的當(dāng)前采購項目按照響應(yīng)否決處理，后續(xù)不得同時參與本采購項目，且該行為會被記錄并留檔。

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承諾供應(yīng)商:

法定代表人/授權(quán)委托人（簽字或蓋章）：

承諾日期： ?????????年????月???日

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注：授權(quán)委托人應(yīng)提供法定代表人的授權(quán)委托書