項目概況

大院物業(yè)服務物業(yè)管理服務采購項目采購項目的潛在供應商應在北京市政府采購電子交易平臺獲取采購文件，并于2025-12-17 10:00（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：************6490-XM001

項目名稱：大院物業(yè)服務物業(yè)管理服務采購項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：220.56 萬元（人民幣）

最高限價：220.56 萬元（人民幣）

采購需求：

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目不專門面向中小企業(yè)預留采購份額

3.本項目的特定資格要求：

無

三、獲取采購文件

時間：2025-12-05至2025-12-11， ，每天上午09:00至12:00，下午14:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：北京市政府采購電子交易平臺

方式：

供應商使用 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（******/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競爭性磋商文件。

售價：￥0元

四、響應文件提交

截止時間：2025-12-17 10:00（北京時間）

地點：采用遠程電子開標方式開啟，供應商使用CA認證證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺，自行對電子響應文件進行解密，不接受紙質文件，無須供應商到達現(xiàn)場。

五、開啟

時間：2025-12-17 10:00（北京時間）

地點：采用遠程電子開標方式開啟，供應商使用CA認證證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺，自行對電子響應文件進行解密，不接受紙質文件，無須供應商到達現(xiàn)場。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.需要落實的政府采購政策：《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》、《政府采購進口產(chǎn)品管理辦法》（財庫〔2007〕119號文）、《關于政府采購進口產(chǎn)品管理有關問題的通知》（財辦庫〔2008〕248號文）?！墩少彺龠M中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300 號）、《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫[2014]68號）、《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）及其它相關法律法規(guī)。

2.本項目采用全流程電子化采購方式，請供應商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發(fā)布的相關操作手冊（供應商可在交易平臺下載相關手冊），辦理 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。

CA 數(shù)字證書服務熱線 010-******

電子營業(yè)執(zhí)照服務熱線 400-699-7000

技術支持服務熱線 010-******

2.1 辦理CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱 “用戶指南”— “操作指南”— “ 市場 主體 CA 辦理操作流程指引” /“電子營業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。

2.2 注冊

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”— “操作指南”— “ 市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。

2.3 驅動、客戶端下載

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”— “工具下載”— “招標采購系 統(tǒng)文件驅動安裝包”下載相關驅動。

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”— “ 工具下載”— “ 投標文件編 制工具”下載相關客戶端。

2.4 獲取電子競爭性磋商文件

供應商使用 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子競爭性磋商文件。

供應商如計劃參與多個采購包的響應，應在登錄北京市政府采購電子交易平臺后，在【我的項目】欄目依次選擇對應采購包，進入項目工作臺招標/采購文件環(huán)節(jié)分別按 采購包下載采購文件電子版。未在規(guī)定期限內按上述操作獲取文件的采購包，供應商無 法提交相應包的電子響應文件。

2.5 編制電子響應文件

供應商應使用電子投標客戶端編制電子響應文件并進行線上響應，供應商電子響應 文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應文件中加蓋電子簽章和加密，請及時通過技術支持服務熱線聯(lián)系技術人員。

2.6 提交電子響應文件

供應商應于響應文件提交截止時間前在平臺提交電子響應文件，上傳電子響應文件 過程中請保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

2.7 開啟響應文件

供應商于磋商文件規(guī)定的開啟時間、在開啟地點使用 CA 數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照 登錄北京市政府采購電子交易平臺解密并開啟響應文件。如因供應商問題，解密不成功，則響應無效。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******服務中心　　　　　

地址：北京市門頭溝區(qū)新橋大街36號　　　　　　　　

聯(lián)系方式：周春明,******　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：北京市門頭溝區(qū)政府采購中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市門頭溝區(qū)濱河路18號院住建委二層　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：林尚蓉、劉宇航，******　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：林尚蓉、劉宇航

電　話：　　******