******有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受******有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，組織本項(xiàng)目公開招標(biāo)活動(dòng)，項(xiàng)目資金已落實(shí)?，F(xiàn)對(duì)沈陽(yáng)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目【第1次重新招標(biāo)】?進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：（2025）4040-1

2.項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目【第1次重新招標(biāo)】

3.采購(gòu)預(yù)算：679.72萬(wàn)元（含稅）。

4.最高限價(jià)：679.72萬(wàn)元（含稅）。不得超過(guò)采購(gòu)預(yù)算，否則作為無(wú)效響應(yīng)處理。

5.采購(gòu)范圍：

為建筑面積108萬(wàn)平方米（生產(chǎn)區(qū)域約92萬(wàn)平方米、配套區(qū)域約16萬(wàn)平方米）的工業(yè)廠區(qū)提供所需的物業(yè)服務(wù)。

（詳見(jiàn)第三章 服務(wù)需求）

6.合同履行期限：自中標(biāo)通知書發(fā)出次日起1年，預(yù)計(jì)本次采購(gòu)周期為:2025年6月15日至2026年6月14日。

7.付款方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算方式是按季度付款，而且每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)中標(biāo)單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算的，在每季度的首月15日前支付上季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（每季度末進(jìn)行物業(yè)服務(wù)考核評(píng)估，考核結(jié)果直接影響到季度結(jié)算總金額的5%，根據(jù)評(píng)估結(jié)果計(jì)算出分?jǐn)?shù)，并在季度結(jié)算中扣減。如果分?jǐn)?shù)超過(guò)85分則不扣除任何費(fèi)用，評(píng)估分?jǐn)?shù)低于85分的按比例扣款（每低于1分則扣除10%款項(xiàng)，扣完為止）。如果一年中有一個(gè)季度平均分低于75分，甲方有權(quán)終止合同）

二、投標(biāo)人的資格要求：

1.競(jìng)標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或非法人組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證。（三證合一僅提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，附證照原件掃描件加蓋公章）

2.法定代表人（或非法人組織負(fù)責(zé)人）身份證明書。

3.法定代表人（或非法人組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書。（授權(quán)委托人參加投標(biāo)的須提供）

4.與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)。否則，相關(guān)競(jìng)標(biāo)均無(wú)效。

5.供應(yīng)商需提供針對(duì)本項(xiàng)目響應(yīng)文件真實(shí)性的承諾函。（提供蓋章版承諾函）

6.投標(biāo)人在 2022-2024年內(nèi)任意一年年?duì)I業(yè)收入高于 500萬(wàn)元，投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管或進(jìn)入破產(chǎn)程序等狀況，提供經(jīng)外部審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。

7.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函。

8.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力聲明函。

9.近三年，供應(yīng)商符合下列條件：

未被列入“信用中國(guó) ******”網(wǎng)站嚴(yán)重失信主體、重大稅收違法失信主體名單；

未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng) ******/”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單；

未被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）”政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信記錄名單，且其被禁止參加采購(gòu)的期限已屆滿的供應(yīng)商。（附網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并加蓋公章）。

10.聯(lián)合體協(xié)議書。（如適用）

三、遼寧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)操作須知

參加遼寧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)發(fā)的項(xiàng)目，請(qǐng)詳細(xì)閱招標(biāo)文件及遼寧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)指南，如平臺(tái)服務(wù)指南與招標(biāo)文件要求不一致，請(qǐng)以招標(biāo)文件要求為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)（填寫基本信息并完善信息），注冊(cè)成功后即可參與招標(biāo)活動(dòng)。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：?2025年5月21日上午9:00至?2025年5月25日下午16:00，（北京時(shí)間）

方式：本項(xiàng)目招標(biāo)文件線上獲取。凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（******）按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目報(bào)名、下載招標(biāo)文件。

售價(jià)：400元人民幣/套，售后不退。投標(biāo)人請(qǐng)通過(guò)遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)在線支付下載。

注：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的對(duì)公銀行賬戶，以系統(tǒng)提示的“錢包支付”方式（參照平臺(tái)端操作指引）交納，將招標(biāo)******銀行賬戶。招標(biāo)文件費(fèi)用的交納賬號(hào)由系統(tǒng)以短信的形式向投標(biāo)人注冊(cè)手機(jī)發(fā)送，每個(gè)投標(biāo)人收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。招標(biāo)文件費(fèi)用未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，該投標(biāo)人將無(wú)法下載招標(biāo)文件，且投標(biāo)無(wú)效。

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：?2025年6月10日 9點(diǎn) 00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈河區(qū)奉天街328號(hào) 產(chǎn)權(quán)大廈4樓2號(hào)開標(biāo)室（409室）

提交方式：電子投標(biāo)文件

1.電子投標(biāo)文件：1份，符合條件的投標(biāo)人按照招標(biāo)文件所提出的相關(guān)要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件，按要求簽字和加蓋投標(biāo)人公章后彩色掃描成冊(cè)，以加密（壓縮包加密文件）形式上傳至遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（******）（我的項(xiàng)目-投標(biāo)階段-投標(biāo)文件上傳），投標(biāo)文件命名：項(xiàng)目名稱+投標(biāo)人名稱+投標(biāo)人聯(lián)系人+聯(lián)系電話+郵箱。超過(guò)投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間未上傳成功（因投標(biāo)人原因?qū)е挛赐瓿缮蟼鞯模稑?biāo)人應(yīng)對(duì)其負(fù)責(zé)。）視為放棄響應(yīng)。未加密的投標(biāo)文件視為無(wú)效投標(biāo)文件。說(shuō)明：本項(xiàng)目無(wú)需辦理CA鎖。

2.備份紙質(zhì)投標(biāo)文件：正本??1?份,副本?1?份。說(shuō)明：備份紙質(zhì)投標(biāo)文件作為現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)唱價(jià)及存檔使用，評(píng)審過(guò)程中，電子投標(biāo)文件與備份紙質(zhì)投標(biāo)文件不一致時(shí)，以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。（未按要求提交視為未響應(yīng)招標(biāo)文件）

六、發(fā)布公告的媒體：

本招標(biāo)公告同時(shí)且僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(******)、沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（******）、e交易電子交易平臺(tái) （******）上發(fā)布，其他網(wǎng)站媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

七、投標(biāo)保證金要求

1.投標(biāo)保證金金額： ?130,000.00 ??元

2.投標(biāo)保證金到賬時(shí)間：遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前

3.投標(biāo)保證金繳納方式：錢包支付（按遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)提示交納），保證金到賬時(shí)間以系統(tǒng)顯示的到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

******銀行賬戶，以系統(tǒng)提示的“錢包支付”方式（參照平臺(tái)端操作指引）交納。投標(biāo)保證金的交納賬號(hào)由系統(tǒng)以短信的形式向投標(biāo)人注冊(cè)手機(jī)發(fā)送，每個(gè)投標(biāo)人收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。投標(biāo)保證金未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，不能參與招標(biāo)。

八、其他補(bǔ)充事宜

技術(shù)支持電話：報(bào)名等系統(tǒng)問(wèn)題可咨詢E交易系統(tǒng)，客服電話：******99、

******82。

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.招標(biāo)人信息

名稱：******有限公司　

地址：沈陽(yáng)市沈北新區(qū)蒲河路158號(hào)　

聯(lián)?系?人：龍先生

電??　話：******

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：******有限公司　

地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)奉天街328號(hào)產(chǎn)權(quán)大廈　

聯(lián)系方式：024-81663026　

郵箱地址：******　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：曹先生

? ?電　????話：******