一、項目編號：[230109]zhzr[CS]******
二、項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)
三、采購結(jié)果
合同包1(物業(yè)管理服務(wù)):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 |
|---|---|---|
| ******有限公司 | 哈爾濱市松北區(qū)松浦鎮(zhèn)黎明村廟臺子屯 | 886,200.00元 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(物業(yè)管理服務(wù)):
******有限公司）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | ******學(xué)校建筑面積 40125 平方米，占地面積 91145 平方米。1、教學(xué)樓 A 區(qū)建筑面積：11891.9 平方米。負(fù)責(zé) 1-5 樓走廊、方廳、樓梯、衛(wèi)生間、會議室、多媒體教室門窗、墻壁、地面保潔工作。 2、教學(xué)樓 B 區(qū)建筑面積：5422.53 平方米。負(fù)責(zé) 1-4 樓走廊、樓梯、衛(wèi)生間門窗、墻壁、地面保潔工作。 3、藝體樓建筑面積：7573 平方米。負(fù)責(zé) 1-3 樓走廊、方廳、樓梯、衛(wèi)生間、大會議室（報告廳）、體育館、體能訓(xùn)練室門窗、墻壁、地面保潔工作。4、校園內(nèi)外保：負(fù)責(zé)校園內(nèi)地面保潔、冬季清冰雪、綠化修剪（每年至少2次）、樹木花草防蟲、殺蟲工作。 5、宿舍樓（女）：建筑面積：4894 平方米。負(fù)責(zé) 1-4 樓走廊、樓梯、衛(wèi)生間門窗、墻壁、地面保潔工作。負(fù)責(zé)檢查衛(wèi)生、內(nèi)務(wù)、午休后查寢登記、課間學(xué)生突發(fā)回 寢接待登記。負(fù)責(zé)學(xué)生放學(xué)后查寢登記，夜間紀(jì)律及晨起檢查衛(wèi)生、內(nèi)務(wù)登記。 6、宿舍樓（男）：建筑面積：4894 平方米。負(fù)責(zé) 1-4 樓走廊、樓梯、衛(wèi)生間門窗、墻壁、地面保潔工作。負(fù)責(zé)檢查衛(wèi)生、內(nèi)務(wù)、午休后查寢登記、課間學(xué)生突發(fā)回寢接待******學(xué)校印刷工作。 8、日常維修、維護(hù)：教學(xué)樓 A 區(qū)、教學(xué)樓 B區(qū)、藝體樓、宿舍樓、校園內(nèi)水（上、下水）、電、暖、門窗、墻壁、地面簡單維修、維護(hù)； 宿舍樓（男、女）、食堂樓水（上、下水）、電、暖、門窗、墻壁、地面簡單維修、維護(hù)；9、校園內(nèi)、樓內(nèi)下水道疏通、清掏；注： 1、以上所需包含保潔用品、用具。 2、綠化修剪（每年至少******學(xué)校后勤提供。 一、人員配備及要求： 1、人員數(shù)量不低于26人，（含消控員、印刷員、學(xué)生宿舍管理員、保潔員、）設(shè)備設(shè)施管理部門人員數(shù)量不低于4人（電工、水暖工、萬能工），保潔部人員數(shù)量不低于11人（內(nèi)保潔不低于9人，外保潔含垃圾清運不低于2人），學(xué)生宿舍保潔、管理人員不低于9人，印刷員1人，消控人員1人。2、管理崗位1人，能規(guī)范組織服務(wù)工作，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，能熟練操作電腦，有很強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力，能規(guī)范有效組織管理服務(wù)工作。 3、消控值班人員******消防員證書。 4 、保潔部 （9人）（1）保潔主管1人，身體健康，有清潔管理或物業(yè)管理工作經(jīng)歷，熟練掌握保潔專業(yè)技能，經(jīng)驗豐富，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力，能規(guī)范有效協(xié)助管理服務(wù)工作。（2）保潔員不低于8人，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，掌握清潔基本常識與技能，熟練操作各類清潔器具，合理使用各類清潔用品。5、電工、水暖工、萬能工4人（特定崗位4人），要求身體健康，具有3年以上維修經(jīng)驗，業(yè)務(wù)熟練，必須持國家頒發(fā)的有效期內(nèi)的高壓電工證。要求身體健康，熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理及維護(hù)保養(yǎng)，具有一定工作經(jīng)驗。 二、衛(wèi)生清潔服務(wù) 1 、具體內(nèi)容：負(fù)責(zé)本物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。 （1）各樓宇清潔服務(wù)面******消防器材、指示牌、燈飾等所有公共設(shè)施（展柜內(nèi)外展品除 外）的清潔；對本物業(yè)范圍內(nèi)產(chǎn)生的所有垃圾及時清運；定期消殺，每日整體巡察次數(shù)不少于4次。 （3）室外區(qū)域負(fù)責(zé)校園內(nèi)室外道路地面、側(cè)石、停車場、臺階、花壇、門窗、外墻下部、屋面露臺、亮化燈飾、門禁設(shè)施、交通設(shè)施等所有公共區(qū)域的衛(wèi)生；對室外綠化定期澆水、養(yǎng)護(hù)；冬季對室外臺階、人行道、運動場及時進(jìn)行清雪。 2 、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （1）公共區(qū)域每日辦公樓人員上班前完成公共區(qū)域清潔工作。所有區(qū)域每天循環(huán)進(jìn)行全面清潔，每隔1小時巡視1次，確保各樓層地面無灰塵、垃圾、腳印、污漬，保持地面材質(zhì)原貌；墻面設(shè)施無明顯 灰塵、手印；天棚干凈，無灰塵、污漬、蛛網(wǎng)；門窗、窗臺及窗簾干凈無灰塵，玻璃無明顯灰塵、手印,門把******消防器材、燈具、空調(diào)風(fēng)口干凈無積塵；綠植葉面、花盆等無灰塵、污漬，無黃葉，定期對綠植進(jìn)行澆水、養(yǎng)護(hù)；垃圾箱內(nèi)外干凈、無異味，垃圾不超過2/3 ，產(chǎn)生垃圾當(dāng)日清運；確保地下室排水溝無積水，每月至少1次巡查、清理排水溝的泥砂與雜物。定期消殺，確保無鼠害、蟲害；每日清晨根據(jù)天氣情況進(jìn)行通風(fēng)；各區(qū)域遇到緊急情況及時處理。 （2）衛(wèi)生間每天循環(huán)進(jìn)行衛(wèi)生清理，確保地面、墻面無灰塵、垃圾、腳印、積水、污漬；無隨意張貼、亂畫；垃圾桶內(nèi)外干凈 , 垃圾不超過1/2； 便池潔凈光亮；鏡面、臺面無水痕、手印；天棚、墻角、燈具目視無灰塵、蛛網(wǎng)；通風(fēng)良好無異味、臭味。（3）設(shè)備用房每天清理衛(wèi)生,確保地面、墻面、天棚、機(jī)柜、燈具等目視無積塵、污垢、蛛網(wǎng)，室內(nèi)無垃圾堆積,無衛(wèi)生死角。 每天循環(huán)對室外道路地面、停車場、臺階、花壇、門窗、外墻下部進(jìn)行清理，確保無垃圾、積水、明顯污漬，無隨意張貼、亂畫。每天定期清理屋面露臺、亮化燈飾、門禁設(shè)施、交通設(shè)施的衛(wèi)生，確保目視潔凈、無明顯污漬，燈蓋玻璃明亮清潔。 （4）室外綠化工作，確保樹木、綠植花卉生長狀態(tài)良好、無枯萎或病蟲害。（5）冬季室外臺階、人行道及時清雪，做到即下即清。以上工作原則上要求以免打擾方式進(jìn)行服務(wù)。3、修維護(hù)（1）、供配電系統(tǒng)：制定巡檢制度，巡視校園內(nèi)電氣設(shè)備的運行狀態(tài)，保證24小時正常運行，無隨意跳閘、掉閘現(xiàn)象，出現(xiàn)故障在行業(yè)規(guī)定的時間內(nèi)排除，配電室運行管理嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時啟用，限電、停電按規(guī)定提前通知甲方。（2）給排水系統(tǒng)、上下水管道、落水管、污水管設(shè)備：每天巡視運行狀況是否正常，自動控制是否良好，每周1次系統(tǒng)檢查和保養(yǎng)相關(guān)的水泵、閥門、儀表及其它附屬設(shè)施，確保所有相關(guān)設(shè)備閥門、管道無跑冒滴漏，排水系統(tǒng)通暢，地下室無積水、浸泡發(fā)生，室內(nèi)外污水溝、池能隨時排凈；依照相關(guān)法律法規(guī)定期對供水、蓄水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清洗、消毒，保持生活水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，無二次污染及隱患；每月對用水情況進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析，制定節(jié)約用水制度并嚴(yán)格執(zhí)行。（3）供熱系統(tǒng)：在供暖期內(nèi)每日巡檢管路、閥門、散熱器有無跑冒滴漏現(xiàn)象，確保不發(fā)生因凍受損；對故障及時處理、措施妥當(dāng)，小修無特殊情況當(dāng)天************消防系統(tǒng)隨時正常使用。（5）各種監(jiān)控系統(tǒng)每天進(jìn)行巡檢，確保設(shè)備24小時正常運行和有效使用，發(fā)生故障及時修理，小修當(dāng)天完成，配合甲方查詢、留存監(jiān)控記錄。（6）疏散指示和事故照明設(shè)施：配合專業(yè)維保公司的維護(hù)保養(yǎng)工作，每周至少系統(tǒng)檢查1次,隨時巡查留意，確保其工作狀態(tài)正常，使用功能完好。 三、本項目預(yù)算包含：人員工資、人員******消防系統(tǒng)運行維護(hù)費小修費、生活給水系統(tǒng)維修和維護(hù)費、給水系統(tǒng)消毒及水質(zhì)檢驗費、監(jiān)控系統(tǒng)運行維護(hù)小修費、排水系統(tǒng)維修及維護(hù)費、供暖系統(tǒng)維修及維護(hù)費、照明燈具維修及維護(hù)費、空調(diào)多聯(lián)機(jī)運行維護(hù)保養(yǎng)小修費、發(fā)電機(jī)維護(hù)及保養(yǎng)費、冬季管井通道防寒費、道路地面維修及維護(hù)費、防雷接地系統(tǒng)維護(hù)和檢測費等）、工程小修零修費，利潤，法定稅費等。 | 1期：達(dá)到采購人驗收合格標(biāo)準(zhǔn) | 合同簽訂后一年 | 1期：達(dá)到采購人驗收合格標(biāo)準(zhǔn) | 886,200.00 |
五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
柳志萍、呂云東、王勇剛（采購人代表）
六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) | 中標(biāo)人按發(fā)改價格[2015]299號文件收取，按10000元收取。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費金額（萬元） | 收取對象 |
| 1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 中標(biāo)（成交）供應(yīng)商 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
合同包1(物業(yè)管理服務(wù)):
| 供應(yīng)商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術(shù)得分 | 價格得分 | 綜合得分 | 評審價格 | 最終報價 | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ******有限公司 | 通過 | 通過 | 89.33 | 10.00 | 99.33 | 886,200.00 | 886,200.00 | 1 | 1 | ? |
| ******有限公司 | 通過 | 通過 | 85.00 | 9.98 | 94.98 | 887,700.00 | 887,700.00 | 2 | 2 | ? |
| ******有限公司 | 通過 | 通過 | 82.67 | 9.98 | 92.65 | 888,000.00 | 888,000.00 | 3 | 3 | ? |
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：******學(xué)校
地址：哈爾濱市松北區(qū)利民開發(fā)區(qū)和諧路10號
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：******有限公司
地址：陜西省西安市雁塔區(qū)陜西省西安市雁塔區(qū)長安中路38號小寨領(lǐng)秀城商業(yè)綜合樓4幢11層03號
聯(lián)系方式：0451-******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：雷玉娟
電話：0451-******
******有限公司
2025年05月08日
相關(guān)附件：
開標(biāo)記錄表.zip 物業(yè)管理服務(wù)報價明細(xì)附件.pdf ******有限公司）.pdf
