項目名稱

欽黃公路東面和金海灣大街北面2塊土地招租項目

項目編號

GXCQJY25-655

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

?2025年7月30日

掛牌截止日期

2025年8月5日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為欽黃公路東面和金海灣大街北面2塊土地，位于欽黃公路東面100畝，租賃底價為2050元/畝·年，用于商業(yè)經(jīng)營；位于金海灣大街北面地塊127畝，租賃底價為950元/畝·年，用于農(nóng)業(yè)用途。租期5年，免租期3個月從合同簽訂之日起計算。

現(xiàn)狀：欽黃公路東面、金海灣大街北面2塊土地為儲備用地范圍，地塊范圍無征拆問題，但需要平整，目前尚未有開發(fā)建設計劃。宗地開發(fā)程度為紅線外五通（通上水、通下水、通路、通電、通訊），紅線內場地未平整，部分種有農(nóng)作物，部分荒地。

******有限公司管理。

標的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱

土地性質

面積（畝）

租期

租金(元/年）

競租保證金（元）

1

欽州市欽黃公路東面土地

儲備用地

100

5年，免租期3個月

205,000.00

20,000.00

2

金海灣大街北面土地

儲備用地

127

5年，免租期3個月

120,650.00

20,000.00

合計

325,650.00

40,000.00

備注及其他說明：

1.出租用途：欽州市欽黃公路東面土地100畝用于商業(yè)經(jīng)營，金海灣大街北面土地******居民需求開展商業(yè)經(jīng)營和農(nóng)業(yè)用途。

2.遞增標準：租金從第二年起（含第二年），每兩年在上一年租金基礎上遞增5%。

3.加價規(guī)定：競租者現(xiàn)場競價每次按100元/次整數(shù)倍進行加價，價高者競得。

4.租期：兩塊土地租期均為5年，免租期叁個月，從合同簽訂之日起計算。

5.意向承租方交納的競租保證金與標的相對應，報名時應明確填寫意向標的序號。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2.我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

******有限公司

注冊地（住所）

欽州市欽南區(qū)安州大道588號濱海江語湖15號樓

法定代表人/負責人

管詩談

注冊資本

11000萬元

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質）

******有限責任公司

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

************X1

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

欽州******委員會

******集團或其他部門名稱

******有限公司

批準單位名稱

******有限公司

批準類型

批復

批準文件名稱

******有限公司2025年第五次總經(jīng)理辦公會議紀要

批準文號

欽濱閱〔2025〕12號

批準日期

2025年7月11日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

年租金

履約保證金處置方式

承租方需在租賃合同簽訂當日交納履約保證金南面地塊8萬元，北面地塊保證金5萬元，待租賃期結束后無息返還承租方。如承租方中途退出承租的，所繳納的履約保證金不予以退還。

租金支付方式

合同簽訂之日起15個工作日內，承租方一次性支付第一年度租金，先付后用。第二年起在上一個合同年度結束前15個工作日內支付下一年度租金。租金從第二年起（含第二年），每兩年在上一年租金基礎上遞增5%。

租賃期限

5年，含免租期3個月

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，并應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定的標準一次性交納交易服務費。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定完成項目移交、支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租方必須為合法存續(xù)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

?

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.標的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應實地查看了解標的的權證、現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.承租方不得用于從事違法活動，租賃項目必須符合法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，必須取得有關部門審批，有完善的租賃許可手續(xù)。

3.承租方自行承擔租賃風險。在租賃期間中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛、人身和財產(chǎn)等安全事故均由承租方承擔全部責任。出租方不承擔任何責任。

4.承租方需在租賃合同簽訂當日繳納履約保證金南面地塊8萬元，北面地塊保證金5萬元，待租賃期結束后無息返還承租方。如承租方中途退出承租的，所繳納的履約保證金不予以退還。

5.遇不可抗拒力或因城建計劃需要使用收回本地塊導致合作不能繼續(xù)進行的，按實際使用時間為準，承租方應無條件配合并同意歸還地塊，因此造成的損失，雙方均不相互追究責任。

6.承租方須提前將經(jīng)營方案向出租方報備，經(jīng)出租方審定符合要求并同意后才能實施，實施后如遇政策等客觀因素無法辦理經(jīng)營許可相關手續(xù)的，承租方可以轉變經(jīng)營業(yè)態(tài)并按程序重新報批，仍無法開展的，經(jīng)出租方和承租方友好協(xié)商解決。 ?

7.地塊內不得建設永久性建筑；遇不可抗力或因城建規(guī)劃需要使用或政府原因需收回本地塊導致承租方不能繼續(xù)租賃的，按實際使用時間為限，承租方應無條件配合并同意退租，因此造成的損失，出租方與承租方均不相互追究責任。

8.承租方不得將地塊整體二次轉包，不得用于從事違法活動，經(jīng)營項目必須符合法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，必須取得有關部門審批，有完善的經(jīng)營許可手續(xù)。

9.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

10.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：0771-******。

保證金詳細情況

交納金額（元）

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

?2025年8月5日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

賬號

8113 0010 1390 0137 793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-5837334、******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

交易機構傳真

******

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條******************集團對標的的任何承******集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

******集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條******集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條******集團官網(wǎng)（******）及第四產(chǎn)權（******）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

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關于通知事項的說明

第六條******集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

******集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

?

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條************集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性******集團有權取消其報名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

******集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

******集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條************集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條******集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條******集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

?

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條?意向方的交易資格被************有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條******集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

******集團發(fā)出的相關事項通知；

******集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價的。

第二十一條******集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條******集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條******集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條******集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條******集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條******集團。

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