一、項目基本情況

項目編號：HX-ZB（2025）-?011

項目名稱：鄞州區(qū)橫溪鎮(zhèn)直管公房（含7處納入公房管理模式的不動產）運營管理服務項目

基本服務費預算金額（元）：217312元/年（單價預算金額：1.87元/月/m2）

基本服務費最高限價（元）：217312元/年（單價最高限價：1.87元/月/m2）

采購需求：

標項名稱：鄞州區(qū)橫溪鎮(zhèn)直管公房（含7處納入公房管理模式的不動產）運營管理服務項目

項目數量：運營管理服務總建筑面積約9661.91m²，其中：直管公房建筑面積約8915.75m²，7處納入公房管理模式的不動產建筑面積約746.16m²。

簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹、用途：本次采購的運營管理服務范圍內的橫溪鎮(zhèn)直管公房（含7處納入公房管理模式的不動產）的入住和退出管理、租金催繳和房屋使用管理、日常巡查、基本維修養(yǎng)護、綜合管理等服務及房屋租賃、招商、運營及監(jiān)督******消防、安全等，具體詳見公開招標采購文件“招標需求”。

合同履行期限：直管公房運營管理服務合同期為三年（自2025年9月1日起至2028年8月31日止），7處納入公房管理模式的不動產運營管理服務合同期為二年零八個月（自2026年1月1日起至2028年8月31日止）；合同一年一簽（其中7處納入公房管理模式的不動產運營管理服務第一次合同期自2026年1月1日起至2026年8月31日止），下一年度合同采購人根據中標人在上一年度合同履約、考核情況等情況決定是否續(xù)簽。

本項目不接受聯合體投標。

二、合格供應商的資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.未被“信用中國”（******）、中國政府采購網（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

三、公開招標采購文件的獲取

1.招標文件的獲?。悍灿幸鈪⒓油稑苏?，請在“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺（******/web/home）”注冊成功后，然后登錄“******街道電子交易平臺”參與下載招標文件等業(yè)務操作。

2.投標人必須于2025年8月20日16:00前在“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺（******/web/home）”中下載本項目對應的招標文件等附件。未在上述規(guī)定時間內下載招標文件的投標人，其投標文件不予受理將被否決。（備注：投標人可根據“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺—******街道電子交易平臺”中的本項目招標公告及招標文件下方的“招標文件下載記錄”來確認招標文件是否下載成功，否則投標將被拒絕。）

3.平臺技術服務費100元。

4.如有補充的招標文件請關注本網站，自行下載，不另行提供紙質版補充文件。

四、投標保證金

無。

五、投標截止時間和地點

投標文件遞交截止時間(同投標截止時間、開標開始時間)：2025年8月21日14：30（北京時間）；

投標文件遞交地點：寧波市鄞州區(qū)橫溪鎮(zhèn)公共交易站四樓開標室。

注：逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、開標時間和地點

同投標截止時間和地點。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

八、公告發(fā)布媒介：

“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺（******/web/home）”。

九、聯系方式

采購人：******人民政府

招標代理機構：******有限公司

地址：鄞州區(qū)前河南路88號新洲銀座15樓

電話：0574-******

聯系人：王蕓、沈滋煒

?