? 云尚美寓項(xiàng)目全過程管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目??云尚美寓項(xiàng)目全過程管理服務(wù)項(xiàng)目?已由相關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為河南省煤******有限公司??，?建設(shè)資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%?，?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司?。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，?現(xiàn)對(duì)該項(xiàng) 目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、招標(biāo)項(xiàng)?目簡(jiǎn)要說明

2.1?項(xiàng)?目名稱：云尚美寓項(xiàng)目全過程管理服務(wù)項(xiàng)目

2.2?項(xiàng)目編號(hào)：XJZX-CB-2025071號(hào)

2.3?資金來源：自籌

2.4?建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于鄭州市管城區(qū)中州大道以東?******小學(xué)以西,長青路以南，河西路以北。

2.5?建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總投資約20094.52萬元?，規(guī)劃用地面積8508㎡（約合12.76畝）,總建筑面積為42664.44㎡，其中：計(jì)容地上建筑面積29617.52㎡，不計(jì)容地上建筑面積381.18㎡，地下建筑面積12665.74㎡。

主要包含（不限于）：

⑴2棟34層長租公寓樓，建筑面積為27369.82㎡；

******居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施277.56?㎡?，社區(qū)綜合服務(wù)用房******消防控制室60.30㎡，變電室241.80㎡；

⑶架空層，建筑面積381.18㎡；

⑷地下建筑12665.74㎡；

⑸配建小區(qū)內(nèi)道路硬化鋪裝、綠化景觀，大門及圍墻、?以及給排水、?電******消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

2.6?招標(biāo)范圍：項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營實(shí)施階段的全過程項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)，包含（工程管理、融資咨詢服務(wù)、政府收購服務(wù)、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、后期租賃運(yùn)營服務(wù)及物業(yè)咨詢服務(wù)等內(nèi)容)。

2.7?計(jì)劃總工期：自簽訂合同至竣工結(jié)算決算完成。

2.8?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?各專業(yè)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.9?標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為1個(gè)標(biāo)段。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1?投標(biāo)人資質(zhì)要求：

3.1.1?投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)且具備有效營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2?①具備完成本項(xiàng)目全過程項(xiàng)目管理、后期租賃運(yùn)營服務(wù)及物業(yè)咨詢服務(wù)、招標(biāo)代理服務(wù)?的相關(guān)人員和技術(shù)能力②具備完成本項(xiàng)?目工程造價(jià)咨詢服務(wù)的相關(guān)人員和技術(shù)能力（提供工程造價(jià)咨詢證書或四庫一平?臺(tái)造價(jià)人員注冊(cè)證明）?。

3.2 財(cái)務(wù)要求：近三年（2022年度、2023年度、2024年度）?財(cái)務(wù)狀況良好，成立不足三年的?從成立當(dāng)年開始起提供經(jīng)審核的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不足一年的無須提供。

3.3?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有在投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師證書，為本單位在職員工，提供2024年8月以來連續(xù)6個(gè)月本單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證?明。

3.4 信譽(yù)要求：?投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）?“失信被執(zhí)行人”（此項(xiàng)查詢以信用中國網(wǎng)站自動(dòng)鏈接至中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）?和?“重大稅收違法失信主體”，“中國政府采購網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢頁面截圖或網(wǎng)頁打印掃描件，若有不良記錄投標(biāo)無效?。查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章后放入投標(biāo)文件中，查詢時(shí)間必須是在本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止日止）。

3.5 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得作為不同投標(biāo)身份參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（投標(biāo)人須提供“?國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢網(wǎng)頁截圖，如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方均須提供）。

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)：

注?：本項(xiàng)?目采用資格后審，投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。開標(biāo)后******委員會(huì)對(duì)投標(biāo)單位的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合投標(biāo)資格條件的投標(biāo)將被否決。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加本項(xiàng)?目的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年9月3日至2025年9月9日17:00，使用企業(yè)賬號(hào)登錄“河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hn?itp.com）?”下載電子招標(biāo)文件（首次登陸須完成注冊(cè)）。

具體操作：進(jìn)入“河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hn?itp.com）”投標(biāo)人登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺(tái)】?-【招標(biāo)招標(biāo)】?（頁面跳轉(zhuǎn)）?【招標(biāo)業(yè)務(wù)】?-【招標(biāo)公告】，查詢項(xiàng)?目公告信

息點(diǎn)擊“我要參加”（報(bào)名多標(biāo)段的需要選擇相應(yīng)標(biāo)段參與）?；具體操作詳見“河南國企陽光招?采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考投標(biāo)人操作指南?”。

河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系電話：?0371-******/******5/******

4.2投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，請(qǐng)到河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目情況自行考慮CA辦理周期）。

4.3投標(biāo)人在下載招標(biāo)文件時(shí)，須向河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)300元，售后不退。在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前支付費(fèi)用，?即可獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“?發(fā)票管理”進(jìn)行平臺(tái)服務(wù)費(fèi)開票申請(qǐng)。

4.4招標(biāo)文件每套售價(jià)0元/份。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：?2025年9月24日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2開標(biāo)地點(diǎn)：河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)遠(yuǎn)程開標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)如意西路93號(hào)10層北區(qū)）。

5.3投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并在投標(biāo)?文件遞交截止時(shí)間前通過“河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)?”上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標(biāo)文?件（?.EJYTF格式）?，加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。

5.4本項(xiàng)?目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前,登錄不見面開標(biāo)大廳進(jìn)行電子簽到，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等；?投標(biāo)人應(yīng)在解密時(shí)間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時(shí)間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時(shí)關(guān)注本項(xiàng)目的情況，如遇問題，請(qǐng)撥打咨詢電話：0371-******/******99。

5.5具體事宜詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—供應(yīng)商操作指南”。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平?臺(tái)》《河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：?******有限公司

地??址?：河南省鄭州市金水區(qū)金水路96號(hào)9樓

聯(lián)? 系人：?鄧琳

? ?電?話?：?0371-******

? ?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

? ?地? ?址?：鄭州市鄭東新區(qū)康平路79號(hào)鄭東商業(yè)中心C區(qū)1號(hào)樓1112

? ?聯(lián)系人：?任文濤

? ?聯(lián)系方式：?******

? ?郵箱?：******