一、招標條件

本招標項目已按要求履行了相關(guān)報批及備案等手續(xù)，資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)擬對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍：

2.1項目概況：辦理遼河油田2025年石油鉆井及配套設(shè)施建設(shè)項目（新民市）永久用地報批，按遼寧省建設(shè)用地“模塊化”管理要求編制各單元模塊材料，完成線上申報、線下會簽，上報至遼寧省自然資源廳和國務(wù)院自然資源部審批，按期取得建設(shè)用地批復(fù)；辦理項目供地，取得國有建設(shè)用地劃撥決定書；辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，按期取得不動產(chǎn)權(quán)證。項目估算或投資概算：110.732529萬元（含稅），已按要求履行了相關(guān)報批手續(xù)，具備招標條件。

2.2招標范圍：

招標內(nèi)容：完成遼河油田2025年石油鉆井及配套設(shè)施建設(shè)項目（新民市）永久用地報批服務(wù)（30宗地，5.2931公頃），主要包括：

2.2.1辦理遼河油田2025年石油鉆井及配套設(shè)施建設(shè)項目（新民市）征地組卷報批（包括查驗壓覆礦產(chǎn)資源結(jié)果證實資料項目、辦理被征地農(nóng)民社會保障手續(xù)項目），并取得國家建設(shè)用地批復(fù)；

2.2.2編制遼河油田2025年石油鉆井及配套設(shè)施建設(shè)項目（新民市）耕地保護踏勘論證項目，并通過專家評審。

2.2.3編制遼河油田2025年石油鉆井及配套設(shè)施建設(shè)項目（新民市）占用永久基本農(nóng)田補劃方案，并通過專家評審；

2.2.4編制遼河油田2025年石油鉆井及配套設(shè)施建設(shè)項目（新民市）永久基本農(nóng)田土地用途調(diào)整方案及規(guī)劃實施影響評估方案，并通過專家評審。

2.2.5辦理遼河油田2025年石油鉆井及配套設(shè)施建設(shè)項目（新民市）劃撥用地手續(xù)，并取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

?

招標人負責的工作內(nèi)容：招標人負責提供服務(wù)現(xiàn)場、為乙方提供甲方所有、乙方所需的相關(guān)技術(shù)資料、圖紙、文件等。

標段（標包）劃分:無。

2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日。

2.4實施地點：遼寧省新民市。

2.5主要技術(shù)要求：

2.5.1工作標準及技術(shù)規(guī)范（本項目適用但不限于以下標準）

（1）《中華人民共和國土地管理法》；

（2）《中華人民共和國土地管理法實施條例》；

（3）《基本農(nóng)田保護條例》；

（4）《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》；

（5）《遼寧省基本農(nóng)田保護辦法》；

（6）《不動產(chǎn)登記暫行條例》；

（7）《自然資源部辦公廳關(guān)于進一步做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使用臨時用地保障工作的通知》（自然資辦函〔2024〕2159號）；

（8）《關(guān)于加強和改進永久基本農(nóng)田保護的實施意見》（遼自然資規(guī)〔2019〕1號）。

2.5.2技術(shù)要求

（1）編制耕地保護踏勘論證方案并通過專家評審；

（2）編制占用永久基本農(nóng)田補劃方案并通過專家評審；

（3）編制永久基本農(nóng)田土地用途調(diào)整方案及規(guī)劃實施影響評估方案并通過專家評審；

（4）辦理征地組卷報批，2027年6月30日前取得國家建設(shè)用地批復(fù)；

（5）辦理劃撥用地手續(xù)并于2027年12月31日前取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

三、投標人資格要求

3.1基本要求

投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人、法人分支機構(gòu)或其他組織，具有承擔民事責任的能力。提供統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照掃描件或其他證明設(shè)立登記的許可文件。

3.2資質(zhì)要求

3.2.1投標人應(yīng)同時具備①乙級及以上測繪資質(zhì)證書②乙級及以上土地機構(gòu)等級證書，且均處于有效期內(nèi)。

3.3財務(wù)要求

******銀行資信和企業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、******事務(wù)所出具標準的2024年度無保留意見審計報告（審計報告中應(yīng)含《資產(chǎn)負債表》、《利潤表》和《現(xiàn)金流量表》），審計報告應(yīng)清晰、真實、完整，審計意見應(yīng)為無保留意見。審計報告不清晰或不能判斷其真實性的、不完整的、出具有保留意見或部分保留意見的、在審計報告中批露公司存在經(jīng)營管理方面問題的，審核不予通過，當年新成立公司可不予提供財務(wù)審計報告。）

3.4業(yè)績要求

投標人需提供近三年（2022年1月1日-投標截止日，日期以發(fā)票開具日期為準）一項從事不動產(chǎn)登記項目和組卷報批業(yè)績，提供有效的業(yè)績合同、發(fā)票。

3.5信譽要求

******商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（提供截圖，查詢網(wǎng)址：******/index.html，評標現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)查詢復(fù)核）；②未被“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單（提供截圖，查詢網(wǎng)址：******/，評標現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)查詢復(fù)核）；③在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”未被列為“失信被執(zhí)行人”；（提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”關(guān)于“失信被執(zhí)行人”的查詢截屏，查詢網(wǎng)址：******，評標現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)查詢復(fù)核）④投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪行為（提供承諾）；⑤開標當日未被中國石油招標投標網(wǎng)暫?；蛉∠稑速Y格的（中國石油招標投標網(wǎng)--投標人失信信息公告模塊，招標專業(yè)機構(gòu)現(xiàn)場查詢?yōu)闇剩?

3.5.2自2022年1月1日-至本項目投標截止日期止未發(fā)生重大質(zhì)量、安全和環(huán)保事故（投標人出具承諾函）。

************集團公司三商黑名單查詢網(wǎng)址：******/，油田公司承包（服務(wù)）商黑名單見遼河油田公司內(nèi)部市場交易平臺，招標專業(yè)機構(gòu)現(xiàn)場查詢?yōu)闇剩?/p>

3.5.4投標人應(yīng)簽署《合規(guī)承諾書》。（見招標文件附件）

3.6聯(lián)合體要求：

不接受聯(lián)合體投標。

3.7其他要求

投標人企業(yè)名稱中包含“遼河油田”字樣的需在可使用“遼河油田”名稱的企業(yè)目錄（白名單）中方可參與投標，未在白名單中企業(yè)名稱包含“遼河油田”字樣的投標人其投標將被否決（附件：授權(quán)使用“遼河油田”專有名稱的企業(yè)目錄（白名單））。

四、招標文件獲取

4.1招標文件發(fā)售期為2025年12月3日至2024年12月8日23:59:59，凡有意參加投標者，請于上述時間進入中國石油招標投標網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址******），點擊招投標平臺，登陸后在該項目處報名(詳見中國石油招標投標交易平臺-投標人用戶手冊)。

4.2潛在投標人報名成功后，須使用該交易平臺繳費模塊進行招標文件繳費（資料包費），繳費成功后系統(tǒng)將自動開啟招標文件下載權(quán)限。招標文件售價每標段200元人民幣，招標文件一經(jīng)售出，概不退款（因招標人或招標機構(gòu)等原因除外）。繳費與招標文件下載方式見招標公告附件2。

4.3在線購買招標文件。招標文件的售賣開始時間即招標文件發(fā)出時間，會略晚于招標公告發(fā)布時間，如遇無法報名請耐心等待，若招標公告發(fā)布第二天仍無法報名請及時聯(lián)系項目負責人。招標文件售賣截止時間同報名截止時間，潛在投標人應(yīng)在報名截止時間前完成招標文件的在線購買（注意：購買招標文件是投標報名的必經(jīng)程序,報名截止時間前未完成招標文件在線購買的視為未完成對應(yīng)的標段/包的報名，投標將被拒絕），招標人/招標代理機構(gòu)不再提供紙質(zhì)招標文件。

4.4招標文件購買操作失敗或其他系統(tǒng)問題，請與平臺運營單位聯(lián)系。咨詢電話:******14?語音導(dǎo)航轉(zhuǎn)電子招標平臺。

4.5遼河油田招標中心目前僅提供在中國石油電子招標投標交易平臺線上購買招標文件的繳費方式（具體操作參見招標公告附件2），潛在投標人以現(xiàn)金、電匯等其它方式購買招標文件將被拒絕，若出現(xiàn)潛在投標人未使用該交易平臺購買導(dǎo)致的購買失敗等一切問題，遼河油田招標中心不承擔投標人的任何損失。

4.6投標報名截止時間后，購買招標文件不足三家，系統(tǒng)將自動提醒已購買招標文件的潛在投標人。各潛在投標人應(yīng)確認在交易平臺預(yù)留的聯(lián)系方式真實有效，以便接收項目情況的各項通知。

4.7資料包費增值稅發(fā)票將于項目開標當天統(tǒng)一開具，資料包費電子發(fā)票將通過投標人在中石油電子招投標交易平臺上注冊時預(yù)留的手機號和電子郵箱發(fā)送。請投標人確保在該平臺預(yù)留的手機號及電子郵箱正確，及時查收資料包費電子發(fā)票。

五、投標文件的遞交

5.1所有投標文件應(yīng)于2025年12月15日14:00:00（北京時間，24小時制）之前加密后上傳至中國石油招標投標交易平臺（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：******）。

5.2投標人在開標前，投標人應(yīng)向招標機構(gòu)提交20000元人民幣的投標保證金，該費用需通過中國石油電子招標投標交易平臺進行繳納。繳納方式參見招標公告附件3。

5.3如在遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，視為主動撤回投標文件，投標將被拒絕。具體辦理流程參見投標人用戶手冊(考慮投標人眾多，避免受網(wǎng)速以及網(wǎng)站技術(shù)支持的時間等因素影響造成投標失敗，建議投標截止時間前72小時完成網(wǎng)上電子投標以及投標保證金的提交）。電子投標文件的提交須使用已灌章的U-key，目前投標人在遼河油田招標中心參與招投標活動僅需辦理公章U-Key，我中心不******銀行辦理U-key，或登錄中石油招標投標網(wǎng)線上辦理。

5.4投標費用：投標人應(yīng)自行承擔編制投標文件等所涉及的一切費用。招標人及招標代理機構(gòu)不承擔投標人因投標所發(fā)生的任何費用。

六、發(fā)布公告的媒體

6.1?本次招標公告在中國石油招標投標網(wǎng)(******)上發(fā)布。

?本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）、中國石油招標投標網(wǎng)(******)上發(fā)布。（適用于依法必須招標項目）。

因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構(gòu)概不負責。

6.2中標通知書會采用電子中標通知書的形式為中標人發(fā)放（招標改談判項目除外），請中標人在中標候選人公示期結(jié)束后及時繳納招標代理服務(wù)費，招標中心在確認繳納信息后會將電子中標通知書在電子交易平臺發(fā)送給中標人。

七、招標代理服務(wù)費

按照油田公司下發(fā)的《遼河油田公司采購活動收取費用管理細則》（中油遼字【2024】89號）文件規(guī)定，該項目應(yīng)收取招標代理服務(wù)費：16809元人民幣（含稅）。投標報價中包含招標代理費，完成招標代理服務(wù)后，中標人應(yīng)在中標通知書簽發(fā)前一次性向招標中心支付該項目的招標代理服務(wù)費。繳納方式見招標公告附件3。

※中標人通過企業(yè)賬戶（不接受個人名義）以電匯形式向招標代理機構(gòu)繳納招標代理服務(wù)費。賬戶信息如下：

******有限公司遼河油田分公司

銀行賬號:************193

銀行行號：******0023

******有限公司盤錦渤海支行

中標人必須在電匯憑證明確以下信息：（1）中標人公對公匯款時在摘要、用途、附言處都備注上招標文件編號（無需備注“代理服務(wù)費”等字樣）。（2）月末最后兩天不要繳納代理服務(wù)費，每月1號正常繳納。

電匯備注中請勿填寫項目名稱，由此產(chǎn)生項目無法確定而延誤中標通知書的發(fā)放，責任由中標人承擔。

八、開標

8.1開標時間：2025年12月15日14:00:00

8.2開標地點：除招標文件有明確規(guī)定的情形以外，投標人可自行選擇通過線上開標大廳參加開標儀式。

8.3線上開標大廳：中國石油招標投標網(wǎng)（網(wǎng)址：******）點擊跳轉(zhuǎn)至招投標平臺；

九、聯(lián)系方式

招標機構(gòu)：中國石油遼河油田招標中心

地址：遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)渤海街供應(yīng)委永祥小區(qū)遼河油田招標中心

郵編：124012

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：******

電子郵箱：******

******有限公司

聯(lián)系電話：******14語音導(dǎo)航轉(zhuǎn)電子招標平臺

******銀行U-Key辦理業(yè)務(wù)咨詢電話：******69

投標人須知及相關(guān)支持插件下載地址：中國石油電子招投標交易平臺右上角-工具中心

十、附件

招標公告附件

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