哈爾濱利民開發(fā)區(qū)華尚北宸尚府A區(qū)項目前期物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號：哈松物招備[2024]02號?????

項目編號：哈物采[2024]第0532號

（二）招標(biāo)人：******有限公司

（三）招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限責(zé)任公司

（四）項目名稱：哈爾濱利民開發(fā)區(qū)華尚北宸尚府A區(qū)項目前期物業(yè)服務(wù)

（五）物業(yè)用途：高層住宅、多層住宅、商服、地下停車位

（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行四級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（七）物業(yè)服務(wù)費：高層住宅：1.6元/㎡/月；多層住宅：1.54元/㎡/月；商服：3.2元/㎡/月；地下停車位：120元/個/月。

電梯費：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件規(guī)定執(zhí)行，投標(biāo)人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）。

（八）管理期限：自雙方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年

（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（十）項目概況：總建筑面積98637.05平方米。地上建筑面積83479.65平方米，其中住宅建筑面積76010.48平方米（高層住宅和多層住宅建筑面積共76000.34平方米、出地面風(fēng)井10.14平方米）、商業(yè)及配套公建建筑面積7469.17平方米。地下建筑面積15157.40平方米。地下停車位471個。物業(yè)用房位于A8#商服和A9#配套用房內(nèi)，地上建筑面積合計為258.62平方米。

（十一）資金情況：已到位

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。

******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。

（四）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（三）獲取招標(biāo)文件時間：2024年9月29日9時至2024年10月10日16時，在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="9nordlv2ogmi" class="masked-content">******（郵件主題：項目編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負全責(zé)。

（四）招標(biāo)文件售價：人民幣************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標(biāo)人在繳納完文件費后，需在獲取招標(biāo)文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導(dǎo)致的文件費交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交

（二）投標(biāo)文件遞交截止時間：2024年10月23日，9時30分。

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2024年10月23日9時00分至9時30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（四）開標(biāo)時間：2024年10月23日，9時30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）

******建設(shè)局

（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人：******有限公司

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：******

（二）招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：******

（三）備案部門：哈爾濱市松北區(qū)******服務(wù)中心

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：0451-******