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項(xiàng)目名稱(chēng) |
******幼兒園整體出租 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
[2024]哈產(chǎn)租354 |
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掛牌起始日期 |
2025-04-24 |
掛牌截止日期 |
2025-05-19 |
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出租方申請(qǐng)與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門(mén)相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱(chēng) |
******幼兒園整體出租（1年租賃權(quán)） |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類(lèi)型 |
房屋 |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
******幼兒園 |
出租參考建筑面積 |
2296.78平方米? |
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所在層數(shù) |
-1層至3層? |
履約保證金 |
12萬(wàn)元整? |
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出租期限 |
?1年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
????????????????????是 | ||
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用途 |
******幼兒園使用。 |
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目前狀況 |
?在用 |
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租金遞增方式 |
? |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價(jià) |
108.639萬(wàn)元/年租金? |
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估價(jià)情況 |
估價(jià)值 |
120.7188萬(wàn)元/年租金? |
賬面值 |
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價(jià)值時(shí)點(diǎn) |
2024-10-16 |
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估價(jià)機(jī)構(gòu) |
******有限公司 |
估價(jià)報(bào)告編號(hào) |
黑哈濱港估字【2024】第198號(hào) |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
******財(cái)政局 |
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標(biāo)的清單 |
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瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1******有限公司出具的黑哈濱港估字【2024】第198號(hào)估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)進(jìn)行結(jié)算。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》約定向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見(jiàn)標(biāo)的概況）。 7、承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，不得損毀或者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。 8、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 ******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******教育局 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************11 法定代表人：張慧莉 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
******幼兒園房產(chǎn)的請(qǐng)示（哈南教呈【2024】63號(hào)） |
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出租行為批準(zhǔn) |
******財(cái)政局 |
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交易 |
信息披露 |
按出租方要求經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)該項(xiàng)目變更公告條件后重新發(fā)布，公告期不少于15個(gè)工作日。 信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。 |
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交易方式 |
信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。? 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
????????????????????????????? |
?
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交易 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
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報(bào)名時(shí)間 |
2025-04-24 09:00? 至? 2025-05-19 16:00 ? |
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報(bào)名審核 |
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：12.0萬(wàn)元 |
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競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
正向多次競(jìng)價(jià) |
競(jìng)價(jià)階梯 |
1000元 |
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競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年04月24日 09:00
至 2025年05月20日 10:00 止 |
限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢(xún) |
展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢(xún)標(biāo)的展示聯(lián)系人。 展示聯(lián)系人及電話：劉先生，****** 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-****** |
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咨詢(xún)時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào) |
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其他 |
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