招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號：哈平物再招備【2025】009號

（二）項目編號：哈物采（2025）第0107號

******************委員會在招標(biāo)活動中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實際具體工******委員會決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余兩個小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）

******有限公司

（五）項目名稱：哈爾濱市平房區(qū)東升二期小區(qū)、文錦小區(qū)、朝陽小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項目

（六）物業(yè)用途：住宅多層、住宅高層

（七）物業(yè)服務(wù)等級：文錦小區(qū)、朝陽小區(qū)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）文件規(guī)定，住宅一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；東升二期小區(qū)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）文件規(guī)定，住宅二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：文錦小區(qū)、朝陽小區(qū)：住宅0.5元/m2/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；東升二期小區(qū)：住宅0.65元/m2/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。車位管理費(fèi)：地上車庫0.9元/m2/月，地下車庫80元/個/月。電梯費(fèi)：按哈發(fā)改規(guī)【2023】1號文件中哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；投標(biāo)人在報價時只需報出電梯費(fèi)的浮動幅度（浮動幅度0%）。

注：本項目分項不可調(diào)價，否則投標(biāo)無效。

（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年，合同采用1 1 1的方式（由業(yè)主大會進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽）

（十）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（十一）項目概況：

1、東升二期小區(qū)

小區(qū)合圍：東至：東濱街24號、西至：聯(lián)盟大街、南至：文錦小區(qū)286樓、北至：文錦小區(qū)279樓?？倯魯?shù)為764戶，總建筑面積為75914.4m2。

2、文錦小區(qū)

小區(qū)合圍：東至：東升街4號、西至：631商服、南至：聯(lián)盟大街、北至：東升家園二期622樓?？倯魯?shù)為981戶，總建筑面積為65397.24m2。

3、朝陽小區(qū)

******街道、西至：保國大街、南至：朝陽小區(qū)223樓、北至：東升街。總戶數(shù)為755戶，總建筑面積為42854.44m2。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人或其他組織；

（二）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約服務(wù)能力；

（三）具備開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件獲取

（一）文件獲取時間：2025年12月05日09時00分至2025年12月11日16時00分（北京時間，下同）

（二）凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******//、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。

（三）招標(biāo)文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。注：擬參加本項目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；

（二）投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年12月29日09時30分。

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年12月29日09時00分至09時30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；

******人民政府（******/）；

哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺（******/）。

六、聯(lián)系方式

******委員會

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系電話：******

******有限公司

聯(lián)系人：沙先生

聯(lián)系電話：******

******服務(wù)中心

聯(lián)系人：鄧先生

聯(lián)系電話： 0451-******

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

（五）平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******

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