一、項目編號：[230606]SHXM[CS]******
二、項目名稱：大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案編制和控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項目采購
三、采購結(jié)果
合同包1(合同包1):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 |
|---|---|---|
| 大慶市規(guī)劃建筑研究院 | 黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)人民西路4號 | 692,000.00元 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(合同包1):
服務(wù)類（大慶市規(guī)劃建筑研究院）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他專業(yè)技術(shù)服務(wù) | 大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案編制 | 大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案規(guī)劃范圍與面積：大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界， 大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界總面積3877.28公頃，對城鎮(zhèn)開發(fā)邊界用地布局進(jìn)行局部 優(yōu)化，優(yōu)化范圍涉及面積為約為12.00公頃。 | 大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案規(guī)劃范圍與面積：大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界， 大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界總面積3877.28公頃，對城鎮(zhèn)開發(fā)邊界用地布局進(jìn)行局部 優(yōu)化，優(yōu)化范圍涉及面積為約為12.00公頃。 優(yōu)化方案內(nèi)容、深度及成果應(yīng)當(dāng)符合《黑龍江省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理實施細(xì)則 （試行）》，要求具有合理性、科學(xué)性和可操作性。要內(nèi)容包括以下幾個方面： （1）原城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定基本情況，包括原城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的總體情況、空 間布局、實施情況等內(nèi)容。 （2）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化原因及必要性論證,包括城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化 的原因、必要性可行性分析論證內(nèi)容。 （3）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部具體優(yōu)化安排，包括城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化的總體 思路、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界調(diào)出、調(diào)入地塊基本情況、 優(yōu)化后城鎮(zhèn)開發(fā)邊界總體情況。 （4）優(yōu)化方案合理性分析，包括符合全國“三區(qū)三線”劃定總體要求和規(guī)則 ，符合國土空間規(guī)劃的規(guī)劃思路和管控要求，與詳細(xì)規(guī)劃編制單元劃分及管理相 協(xié)調(diào)等方面論述內(nèi)容。（5）提出城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案的結(jié)論。 規(guī)劃成果包括文本成果、圖件成果及其他相關(guān)內(nèi)容。 （1）文本成果： 城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案文本報告。 （2）圖件成果： 1）優(yōu)化前城鎮(zhèn)開發(fā)邊界圖 2） 優(yōu)化后城鎮(zhèn)開發(fā)邊界圖； 3）調(diào)整地塊位置示意圖； 4）調(diào)出地塊用地現(xiàn)狀圖； 5）調(diào)入地塊用地現(xiàn)狀圖； 6）規(guī)劃改變比較圖； 7）表達(dá)方案意圖的其他圖紙。 （3）文本及圖件成果的電子版文件。 1、規(guī)劃編制內(nèi)容不得與上位規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容發(fā)生沖突，此次規(guī)劃編制工 作內(nèi)容需滿足《中共中央國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意 見》（中發(fā)〔2019〕18號）、《黑龍江省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理實施細(xì)則（試行） 》黑自然資規(guī)〔2024〕5號、《大同區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》 等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及國家、黑龍江省相關(guān)政策文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時滿足控制性 詳細(xì)規(guī)劃審批要求。 2、編制規(guī)劃資質(zhì)要求。本次項目編制資質(zhì)要求為規(guī)劃乙級及以上。 3、合同簽訂后10日內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)向采購方提供項目組名單和項目實施方案 ，并保證項目組人員穩(wěn)定。供應(yīng)商應(yīng)在報送采購方審查前應(yīng)組織單位內(nèi)部審查和 專家論證。 4、加強(qiáng)本地化服務(wù)能力。在規(guī)劃的前期調(diào)研階段和編制過程中的重要節(jié)點 ，相關(guān)工作人員需在大慶市集中辦公；保障現(xiàn)狀調(diào)研質(zhì)量，充分收集相關(guān)資料， 聽取有關(guān)部門意見；按照甲方要求參加項目各階審查及論證并進(jìn)行匯報，項目負(fù) 責(zé)人應(yīng)確保每次成果匯報到場；配合采購方參與該項目的有關(guān)會議和宣傳活動。 5、項目委托方有權(quán)無償使用投標(biāo)成果，包括在評審結(jié)束后公布評審成果， 并通過傳媒、專業(yè)雜志、專業(yè)書刊或其他形式介紹、展示設(shè)計作品及評價設(shè)計作 品。規(guī)劃編制方案的使用權(quán)歸招標(biāo)單位所有（署名權(quán)除外）。甲乙雙方均可在項 目報獎和學(xué)術(shù)交流方面使用項目成果。投標(biāo)方案中的所有內(nèi)容均應(yīng)由投標(biāo)單位原 創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料。如發(fā)生侵權(quán)行為，與項目招標(biāo)單 位無關(guān)，一切后果由侵權(quán)單位自負(fù)。 6、投標(biāo)人必須完成所有相關(guān)服務(wù)工作，以取得大慶市政府的批復(fù)文件為最 終目標(biāo)?？倛髢r應(yīng)包括招標(biāo)范圍內(nèi)規(guī)定的咨詢及配套服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不 限于規(guī)劃編制、組織相關(guān)會議評審并按意見修改完善，通過政府主管部門的審批 、核準(zhǔn)或備案，進(jìn)行后續(xù)設(shè)計配合等費(fèi)用，并綜合考慮公司運(yùn)營成本、費(fèi)用、利 潤、風(fēng)險，稅金等全部因素影響，甲方不再追加任何費(fèi)用。 | 合同簽訂后120個日歷日內(nèi)完成 | 1期：按照行業(yè)要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 | 246,000.00 |
| 1-2 | 其他專業(yè)技術(shù)服務(wù) | 大同區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制 | 控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍與面積：大同新區(qū)同城路北部片區(qū)C-01、C-03、C-04 、D片區(qū)、E片區(qū)地塊,規(guī)劃用地面積約82.23公頃；大同區(qū)中心城區(qū)大同區(qū)同心 街東側(cè)同陽路南側(cè)地塊，規(guī)劃用地面積約9.56公頃；新華發(fā)電廠粉煤灰綜合制 品廠地塊，規(guī)劃用地面積約2.72公頃。 | 控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍與面積：大同新區(qū)同城路北部片區(qū)C-01、C-03、C-04 、D片區(qū)、E片區(qū)地塊,規(guī)劃用地面積約82.23公頃；大同區(qū)中心城區(qū)大同區(qū)同心 街東側(cè)同陽路南側(cè)地塊，規(guī)劃用地面積約9.56公頃；新華發(fā)電廠粉煤灰綜合制 品廠地塊，規(guī)劃用地面積約2.72公頃。 規(guī)劃內(nèi)容、深度及成果應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，要求具有超前性、科學(xué) 性和可操作性。主要內(nèi)容包括以下幾個方面： （1）對規(guī)劃用地進(jìn)行地塊劃分，并提出各地塊的用地性質(zhì)、建筑密度、建 筑控制高度、容積率、綠地率、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公 共設(shè)施等規(guī)定性指標(biāo)。 （2）對以道路為界面的整體空間結(jié)構(gòu)提出控制要求，包括標(biāo)志性建筑、重 要景觀節(jié)點、景觀軸線、視線通廊、建筑天際線的控制。 （3）對建筑風(fēng)格、體量、形式、色彩、高度、夜景等提出具體控制要求， 對于不符合規(guī)劃要求的建筑提出整改意見。 （4）確定規(guī)劃地塊內(nèi)工程管網(wǎng)的平面位置、走向、管徑、控制點坐標(biāo)和工程設(shè) 施的用地界線。 規(guī)劃成果包括規(guī)劃文字成果、圖紙成果及其他相關(guān)內(nèi)容。 （1）文字成果： 包括文本、說明書。 （2）圖紙成果： 1）區(qū)位圖； 2）用地現(xiàn)狀圖； 3）土地使用規(guī)劃圖； 4）地塊編號圖； 5）各項工程管線規(guī)劃圖。 6）分副圖則； 7）表達(dá)設(shè)計意圖的其他圖紙。 （3）文字及圖紙成果的電子版文件。 1、規(guī)劃編制內(nèi)容不得與上位規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容發(fā)生沖突，此次規(guī)劃編制工 作內(nèi)容需滿足《中共中央國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意 見》（中發(fā)〔2019〕18號）、《黑龍江省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理實施細(xì)則（試行） 》黑自然資規(guī)〔2024〕5號、《大同區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》 等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及國家、黑龍江省相關(guān)政策文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時滿足控制性 詳細(xì)規(guī)劃審批要求。 2、編制規(guī)劃資質(zhì)要求。本次項目編制資質(zhì)要求為規(guī)劃乙級及以上。 3、合同簽訂后10日內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)向采購方提供項目組名單和項目實施方案 ，并保證項目組人員穩(wěn)定。供應(yīng)商應(yīng)在報送采購方審查前應(yīng)組織單位內(nèi)部審查和 專家論證。 4、加強(qiáng)本地化服務(wù)能力。在規(guī)劃的前期調(diào)研階段和編制過程中的重要節(jié)點 ，相關(guān)工作人員需在大慶市集中辦公；保障現(xiàn)狀調(diào)研質(zhì)量，充分收集相關(guān)資料， 聽取有關(guān)部門意見；按照甲方要求參加項目各階審查及論證并進(jìn)行匯報，項目負(fù) 責(zé)人應(yīng)確保每次成果匯報到場；配合采購方參與該項目的有關(guān)會議和宣傳活動。 5、項目委托方有權(quán)無償使用投標(biāo)成果，包括在評審結(jié)束后公布評審成果， 并通過傳媒、專業(yè)雜志、專業(yè)書刊或其他形式介紹、展示設(shè)計作品及評價設(shè)計作 品。規(guī)劃編制方案的使用權(quán)歸招標(biāo)單位所有（署名權(quán)除外）。甲乙雙方均可在項 目報獎和學(xué)術(shù)交流方面使用項目成果。投標(biāo)方案中的所有內(nèi)容均應(yīng)由投標(biāo)單位原 創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料。如發(fā)生侵權(quán)行為，與項目招標(biāo)單 位無關(guān)，一切后果由侵權(quán)單位自負(fù)。 6、投標(biāo)人必須完成所有相關(guān)服務(wù)工作，以取得大慶市政府的批復(fù)文件為最 終目標(biāo)?？倛髢r應(yīng)包括招標(biāo)范圍內(nèi)規(guī)定的咨詢及配套服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不 限于規(guī)劃編制、組織相關(guān)會議評審并按意見修改完善，通過政府主管部門的審批 、核準(zhǔn)或備案，進(jìn)行后續(xù)設(shè)計配合等費(fèi)用，并綜合考慮公司運(yùn)營成本、費(fèi)用、利 潤、風(fēng)險，稅金等全部因素影響，甲方不再追加任何費(fèi)用。 | 合同簽訂后120個日歷日內(nèi)完成 | 1期：按照行業(yè)要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 | 446,000.00 |
五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
柳國慶（采購人代表）、祝爽、程廣越
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計價格[2002]1980號文和發(fā)改價格[2011]534號 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬元） | 收取對象 |
| 1 | 合同包1 | 1.038 | 中標(biāo)（成交）供應(yīng)商 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
合同包1(合同包1):
| 供應(yīng)商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術(shù)得分 | 商務(wù)得分 | 價格得分 | 綜合得分 | 評審價格 | 最終報價 | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大慶市規(guī)劃建筑研究院 | 通過 | 通過 | 84.67 | 2.00 | 10.00 | 96.67 | 692,000.00 | 692,000.00 | 1 | 1 | |
| 大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑研究院 | 通過 | 通過 | 82.33 | 1.00 | 9.91 | 93.24 | 698,000.00 | 698,000.00 | 2 | 2 | |
| ******有限公司 | 通過 | 通過 | 80.33 | 0.00 | 9.90 | 90.23 | 699,000.00 | 699,000.00 | 3 | 3 | |
| ******有限公司 | 通過 | 通過 | 62.67 | 1.00 | 9.96 | 73.63 | 695,000.00 | 695,000.00 | 4 |
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：******建設(shè)局
地址：大同區(qū)同慶街111號
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：******有限公司
地址：大慶市服務(wù)外包園A1-3
聯(lián)系方式：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：******有限公司
電話：******
******有限公司
2025年08月01日
相關(guān)附件：
開標(biāo)記錄表.zip 大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案編制和控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項目采購報價明細(xì)附件.pdf 大同區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案編制和控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項目采購磋商文件（******01）.pdf
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