黑龍江省綏棱縣2024年老舊小區(qū)改造補報項目全過程工程咨詢服務

招?標?公?告

項目編號：FJ1207G******1

1.招標條件

本招標項目已由《關于綏棱縣教委小區(qū)、新政府小區(qū)、站前綜合樓、聯(lián)營商場綜合樓2024年老舊小區(qū)樓本體改造工程項可行性研究報告的批復》棱發(fā)改發(fā)[2023]166號、《關于綏棱縣20************公安局樓、機關食堂樓、政法樓等5個老舊小區(qū)2024年樓本體改造工程項目可行性研究報告的批復》棱發(fā)改發(fā)[2024]7號、《關于綏棱縣2024年******林業(yè)局二副食樓、企業(yè)公司樓、生活服務公司樓等3個老舊小區(qū)2024 年樓本體改造工程項目可行性研究報告的批復》棱發(fā)改發(fā)[2024]6號，資金來源為申請一般債券，出資比例為100%。招標人為******服務中心，招標代理機構為******有限公司，招標投標行政監(jiān)督單位為******建設局項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：黑龍江省綏棱縣2024年老舊小區(qū)改造補報項目全過程工程咨詢服務；

2.2建設地點：綏棱縣；

2.3建設規(guī)模及內容：項目總建設面積19.33萬平方米。

項目改造天溝利舊工程257.04立方米、改造屋面工程15399.99平方米、外墻保溫20499.34平方米、粉刷外墻24672.63平方米，鋪設雨漏管1496.64米;更換單元門108.55平方米;樓道內拆除新建踢腳線3045.40米、維修樓道內地面工程2702.72平方米、更換樓道內扶手1680.4米，安裝聲控燈340個、更換樓道內窗戶217.56平方米、樓道內粉刷7234.48平方米;改造室外緩臺1224.59平方米、更換扶手1680.4實、踏步568.1平方米;更換單元門室外臺階229.9平方米;改造防雷工程面積53076.61平方米。

項目改造天溝利舊工程373.77立方米、改造屋面工程17643.55平方米、外墻保溫17935.28平方米、粉刷外墻34079.45平方米，鋪設雨漏管2739.20米;更換單元門241.45平方米;樓道內拆除新建踢腳線3879.94米、維修樓道內地面工程9264.88平方米、更換樓道內扶手4342.12米，安裝聲控燈696個、更換樓道內窗戶477.88平方米、樓道內粉刷?15801.54平方米;改造室外緩臺4150.15平方米、更換扶手633.88米、踏步739.76平方米;更換單元門室外臺階314.55平方米;改造防雷工程面積68669.54平方米。改造門衛(wèi)室76.03平方米。

******公安局樓，機關食堂樓和政法樓等5個小區(qū)的6棟住宅樓本體進行改造，改造總建筑面積?30571平方米。項目粉刷室內樓梯間10850平方米、外墻保溫13928.15平方米，室外樓梯355平方米，更換單元門27?樘，修建室外平臺防水1530平方米，更新樓梯扶手812米，改造外墻?800?平方米，更換彩鋼屋面5250平方米，更換塑鋼窗?205平方米，安裝室內PPR給水管線(De63)3450米。

項目改造21個小區(qū)32棟樓2225戶，建設內容為新增安防監(jiān)控182個、庭院路燈照明152個、充電樁25個、蜘蛛線整理架空(PVC)1421.6米;安裝鐵藝大門拆除新建19個、抬桿拆除新建2個;拆除新建自行車棚482.5平方米;庭院硬化******消防設施9套;庭院內雨污分流管網水泥管改造2432米，排水路面恢復180平方米，更新樓外De315HDPE污水管線772米、污水檢查井12座，改造化糞池10座;修建小區(qū)DN400HDPE雨水管線750米、雨水檢查井10座;改造更新供熱 DN200螺旋焊接鋼管120米，更新DN125 螺旋焊接鋼管供熱管線900米、供熱閥門井10座;路面拆除及恢復面積7332平方米;更新庭院內燃氣管道SDR11PE管道1851米，入戶管線SDR11PE管道11328米;安裝閥門井124座，調壓柜15個，路面恢復98平方米;圍墻工程拆除新建214.65米:粉刷門洞150平方米;安裝接線箱19臺、150平方毫米低壓電纜1051米、70平方毫米低壓電纜992米。

項目對二副食樓、企業(yè)公司樓和生活服務公司樓等3小區(qū)的3棟住宅樓本體進行改造，改造總建筑面積18844平方米。項目粉刷室內樓梯間5090平方米、外墻保溫 8585.33平方米、室外樓梯 220平方米，更換單元門 19 樘，修建室外平臺防水 1090平方米，更新樓梯扶手555 米，更換彩鋼屋面3103平方米，更換塑鋼窗140平方米，安裝室內給水管線 De63PP-R給水管2190米。

2.4服務期限：總服務期暫定為自簽訂合同至全過程咨詢工作完成；

2.5質量標準：符合各專業(yè)現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程驗收標準以及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準；

2.6招標范圍：包含項目管理、工程測量、工程設計、施工圖審查、全過程造價咨詢、安全結構鑒定，包括但不限以下服務內容：

2.6.1項目管理：項目報建報批、參建單位管理、投資管理、信息管理、質量管理、合同管理、進度管理、安全管理、環(huán)境管理、風險管理、現(xiàn)場管理、驗收管理、檔案管理、其他管理等；

2.6.2工程測量：完成本項目工程測量等相關工作內容。

2.6.3施工圖設計：完成本項目施工圖設計等相關工作內容并提交成果文件，通過評審。

2.6.4施工圖審查：按照國家和地方法律法規(guī)、強制性標準、規(guī)范、規(guī)程等對施工圖設計文件及相關文件進行政策性、技術性審查并提交成果文件。

2.6.5工程造價咨詢：全過程造價控制、竣工結算審核及與本工程造價方面相關咨詢服務；

2.6.6安全結構鑒定：完成本次招標范圍內項目的結構圖紙測繪改造可行性鑒定。

2.7標段劃分：不劃分標段。

2.8項目總投資及招標控制價：

2.8.1項目總投資：11900萬元。

2.8.2招標控制價：377.12萬元（其中：項目管理67.5萬元、工程測量16.54萬元、工程設計 ?183.3萬元、施工圖審查7.84萬元、全過程造價咨詢80.94元、安全結構鑒定21萬元）。最終結算以建設單位審核或財政評審為準。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人應是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，并同時具備以下條件：

3.1.1項目管理：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案登記（http：//******/）；

3.1.2工程測量：須具備工程測量乙級（含）及以上資質或工程勘查專業(yè)類（工程測量、巖土工程勘察）乙級（含）及以上資質。

3.1.3工程設計：具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級（含）及以上資質或工程設計建筑行業(yè)乙級（含）及以上資質或工程設計綜合甲級資質

3.1.4施工圖審查：具備建設行政主管部門核發(fā)的施工圖設計文件審查機構認定書（房屋建筑工程）二類（含）及以上資質。

3.1.5工程造價咨詢：具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.1.6安全結構鑒定：具備建設工程質量檢測機構資質證書或市級及以上建設行政主管部門允許從事建設工程質量鑒定業(yè)務的證明文件。

3.2投標人擬派項目負責人須具備以下條件：

3.2.1項目總負責人：投標人擬派全過程工程咨詢的項目總負責人須具備工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程類或經濟類高級或以上職稱。提供在本企業(yè)連續(xù)繳納近3個月（2025年8月-2025年10月）的職工基本養(yǎng)老保險繳費憑證；（項目總負責人可兼任任意一個分項負責人，對于承擔全過程咨詢中設計、測量、造價咨詢、施工圖審查、安全結構鑒定等崗位的分項負責人應具有現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定的相應執(zhí)業(yè)資格。）；

3.2.2項目管理負責人：具備工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格或中級或以上職稱證書；

3.2.3造價咨詢負責人：具備注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，同時具備工程類或工程經濟類中級或以上職稱；；

3.2.4設計負責人：須具備國家一級注冊建筑師或國家一級注冊結構工程師證書并同時具備建筑工程相關專業(yè)高級或以上職稱。

3.2.5工程測量負責人：具備國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書。

3.2.6施工圖審查負責人：須具備一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師。

3.2.7安全結構鑒定負責人：具備建筑工程相關專業(yè)高級工程師職稱證書。

3.2.5投標人擬配備人員的專業(yè)、數(shù)量應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并且滿足本項目實際需求。（須提供人員配備承諾書，格式詳見招標文件“第六章 投標文件格式”）。

3.3本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體牽頭人須由設計單位負責。聯(lián)合體最多由3家投標單位組成。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及各單位的權利、義務和責任。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯(lián)合體牽頭人負責登錄黑龍江公共資源交易系統(tǒng)獲取招標文件。

3.4投標人還需滿足的其他條件：

3.4.1本次招標要求投標企業(yè)（全部聯(lián)合體成員）及其法定代表人（全部聯(lián)合體成員）、擬派各專業(yè)負責人信譽良好，無不良行為記錄：投標企業(yè)（全部聯(lián)合體成員）近三年內（投標截止時間前三年）被列入企業(yè)經營異常名錄及重大稅收違法案件當事人名單（以“信用中國”******）；投標企業(yè)（全部聯(lián)合體成員）及其法定代表人（全部聯(lián)合體成員）、擬派各專業(yè)負責人近三年內（投標截止時間前三年）有行賄犯罪記錄；本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網（https：//wenshu.court.gov.cn）為準；如存在不良行為記錄，其投標將被否決或取消中標資格。

3.4.2與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關投標均將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請在“黑龍江公共資源交易網”（https：//ggzyjyw.hlj.gov.cn/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”，下載招標文件。下載時間為2025年11月?14 日17時00分到2025年11月21日17時00分（北京時間，下同）；有關手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網”中的《關于黑龍江公共資源交易平臺用戶注冊及辦理數(shù)字證書的說明》。

5.投標文件的遞交

5.1投標截止時間為2025年12月8 日09時00分，投標人應在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網”的“交易平臺”遞交電子投標文件。

5.2在投標截止時間后遞交的電子投標文件，系統(tǒng)不予接收。

6. 開標時間及方式

6.1項目為線上開標，各投標人無需在現(xiàn)場開標，在開標時間前，安裝好數(shù)字證書驅動程序，提前登錄交易平臺，在線上開標頁面，按照《服務指南》中開標操作手冊完成開標程序，開標期間投標人須使用CA鎖進行線上解密；

6.2開標時間：2025年12月?8 日09時00分。

開標地點：綏化市公共資源交易中心。

7. 踏勘現(xiàn)場和答疑安排

7.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標人自行前往踏勘；

7.2投標人提問、質疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網上進行。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在以下媒體上發(fā)布：

黑龍江公共資源交易網（https：//ggzyjyw.hlj.gov.cn/）；

9. 聯(lián)系方式

******建設局

電????話：******

招******服務中心

地????址：綏棱縣繁榮大街北側

聯(lián)??系??人：于先生

電????話：******

招標代理機構：******有限公司

地址：哈爾濱市南崗區(qū)衡山路72號

聯(lián)系人：林女士

聯(lián)系電話：0451-******

電子郵箱：******

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。

投標保證金的退還：

中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。