招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈平物再招備【2025】008號
（二）項(xiàng)目編號：哈物采（2025）第0106號
（三）招標(biāo)人：平房區(qū)東方小區(qū)******************委員會在招標(biāo)活動中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工******委員會決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）
******有限公司
（五）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市平房區(qū)東方小區(qū)A區(qū)、東方小區(qū)B區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
（六）物業(yè)用途：住宅多層
（七）物業(yè)服務(wù)等級：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）文件規(guī)定，住宅二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅0.65元/m2/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。車位管理費(fèi)：地上車庫0.9元/m2/月，地下車庫80元/個/月。
注：本項(xiàng)目分項(xiàng)不可調(diào)價，否則投標(biāo)無效。
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年，合同采用1 1 1的方式（由業(yè)主大會進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽）
（十）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（十一）項(xiàng)目概況：
1、東方小區(qū)A區(qū)
小區(qū)合圍：東至：哈五公路、西至：平房鎮(zhèn)交界、南至：向東街、北至：平房鎮(zhèn)交界。總戶數(shù)為1602戶，總建筑面積為148228.5m2。
2、東方小區(qū)B區(qū)
小區(qū)合圍：東至：哈五公路、西至：聯(lián)誼街、南至：聯(lián)誼家園、北至：向東街?？倯魯?shù)為1044戶，總建筑面積為94364.16m2。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人或其他組織；
（二）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約服務(wù)能力；
（三）具備開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）文件獲取時間：2025年12月05日09時00分至2025年12月11日16時00分（北京時間，下同）
（二）凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請?jiān)谖募@取時間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******//、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對應(yīng)操作手冊。
（三）招標(biāo)文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；
（二）投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年12月26日09時30分。
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年12月26日09時00分至09時30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；
******人民政府（******/）；
哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺（******/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：平房區(qū)東方小區(qū)******委員會
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：沙先生
聯(lián)系電話：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：鄧先生
聯(lián)系電話： 0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
（五）平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******
?
