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項(xiàng)目名稱 |
哈爾濱奮斗路副食品商場建設(shè)街側(cè)一層部分和負(fù)一層部分（共122.46平方米）房屋出租 |
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項(xiàng)目編號 |
[2025]哈產(chǎn)租111 |
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掛牌起始日期 |
2025-04-24 |
掛牌截止日期 |
2025-05-06 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易 活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有 完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 ????? ?2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的 內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿 意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 ? |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
哈爾濱奮斗路副食品商場建設(shè)街側(cè)一層部分和負(fù)一層部分（共122.46平方米）房屋出租 |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
房屋? |
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權(quán)證號 |
?????
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
哈爾濱奮斗路副食品商場建設(shè)街側(cè)一層部分和負(fù)一層部分? |
出租使用面積 |
????122.46平方米????? | ||
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層數(shù)/所在層數(shù) |
-1至1層? |
履約保證金 |
10萬元? |
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出租期限 |
?3-5年 |
附屬設(shè)施 |
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是評估報告現(xiàn)用途 |
商業(yè)?（意向承租方不得經(jīng)營副食品、煙酒、肉菜生鮮等與奮斗副食商場經(jīng)營品類沖突的商品。意向承租方可經(jīng)營國際國內(nèi)知道名品牌服裝、黃金珠寶、品牌家電、股票證券、餐飲等。）? |
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目前狀況 |
在營（合同到期日：2025年05月15日）? |
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租金遞增方式 |
租金自第四年起開始遞增：第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增，遞增額為5%，第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增，遞增額為10%? |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是? |
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出租底價 |
?????
45萬元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
40.923409萬元/年租金 |
賬面值 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2025-01-01 |
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評估機(jī)構(gòu) |
******有限公司 |
評估報告編號 |
哈隆飛評報字（2025）第001號 |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
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標(biāo)的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細(xì) |
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瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
?1、本次出租的范******有限公司出具的 哈隆飛評報字（2025）第001號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》時向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標(biāo)的概況）。 7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得整體轉(zhuǎn)租，與他人合伙、合作或以其他任何形式經(jīng)營使用所租賃的場地。出租方應(yīng)當(dāng)在承租方按《租賃合同》約定支付租金并簽訂《租賃合同》之日起10日內(nèi)將租賃物交給承租方。 8、本次出租的標(biāo)的涉及與標(biāo)的所在房屋其他承租方共用進(jìn)出通道的情況，請各意向承租方到現(xiàn)場勘察自行了解相關(guān)情況，承租方使用標(biāo)的時應(yīng)保證通道暢通。（詳詢出租方展示聯(lián)系人） 9、本項(xiàng)目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 10、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。 ******有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******有限責(zé)任公司 統(tǒng)一社會信用代碼：************55 法定代表人：劉中華 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準(zhǔn) |
******有限責(zé)任公司
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交易 |
信息披露 |
公告不少于7工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于7個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政 法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈 爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi) 書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于 不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已 經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金 將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
?1、意向承租方必須為法人公司，個體工商戶，必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政?法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方不得經(jīng)營副食品、煙酒、肉菜生鮮等與奮斗副食商場經(jīng)營品類沖突的商品。意向承租方可經(jīng)營國際國內(nèi)知名品牌服裝、黃金珠寶、品牌家電、股票證券、餐飲等。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效. ?4、出租成交后，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金?將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ?5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。?? ???????????????? |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳 |
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報名時間 |
2025-04-24 09:00? 至? 2025-05-06 16:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn) |
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交易保證金 |
交易保證金：10.0萬元
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
500元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2025年04月24日 09:00
至 2025年05月07日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符 |
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：張先生，******，0451-****** 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李女士，****** |
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咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號
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其他 |
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