蘭州市西固區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件：

本招標(biāo)項(xiàng)目蘭州市西固區(qū)2025******改革局以西發(fā)改發(fā)【2025】94號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)******有限公司對(duì)該項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)組織公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)，具體事宜公告如下：

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

1.建設(shè)單位：蘭州市西固區(qū)房屋保障中心

2.項(xiàng)目名稱：蘭州市西固區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)

3.建設(shè)地點(diǎn)：蘭州市西固區(qū)主城區(qū)、新城鎮(zhèn)、河口鎮(zhèn)

4.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：（1************街道、等7******街道和新城鎮(zhèn)、河口鎮(zhèn)2個(gè)鎮(zhèn)，共51個(gè)老舊小區(qū)的建筑主體改造，建筑面積約164萬(wàn)平方米，主要包括對(duì)單體建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位的維修等。主要是屋面防水、屋面保溫、外墻保溫、外墻粉刷、樓梯間粉刷、雨水管更換、更換樓梯間門窗、樓梯間墻面粉刷、樓梯間欄桿扶手重新刷漆等；改造區(qū)域內(nèi)單元樓梯間照明更換、單元訪客可視對(duì)講系統(tǒng)更換等。

屋面保溫216066.51平方米，屋面防水258497.6平方米，可視對(duì)講單元門592樘，樓梯間原有窗戶破損改造6682.50平方米，樓梯間內(nèi)墻粉刷285075平方米，樓梯間欄桿粉刷33997.40平方米，墻裙改造25273.95平方米，落水管72027.50米，建筑伸縮縫4331.20米，外墻涂料321285.56平方米，外墻保溫321285.56平方米，樓梯間聲控?zé)?span>3257套，家庭可視對(duì)講分機(jī)（人臉識(shí)別）9746套，家庭可視對(duì)講主機(jī)599套等。

（2）改造規(guī)模：2000年前建成入住樓宇共涉及樓宇409******居民26417戶。

1******街道8個(gè)小區(qū)：廠前******居）；石化化纖廠小區(qū)；石化研究院小區(qū)；蘭棉廠家屬院（新區(qū)）；閥門廠13/14/17/18號(hào)樓。

2******街道3******街道家屬院；藥廠家屬院；公交公司家屬院。

3******街道6個(gè)小區(qū)：清水街精安家屬樓；蘭水小區(qū)清水街樓；區(qū)委標(biāo)準(zhǔn)件樓；蘭州鉛絲廠家屬樓；北街社區(qū)老舊小區(qū)（木材廠小區(qū)、安裝公司家屬院）；臨洮街小區(qū)。

4******街道1個(gè)小區(qū)：金陽(yáng)大廈。

5******街道13個(gè)小區(qū)：蘭玻舊區(qū)；天華院工字樓小區(qū)；寧波石化小高層；區(qū)政府1-2號(hào)樓；蘭玻新區(qū)；南山舊區(qū)；南山三角院；蘭化十七街東院；電廠二區(qū)；綜合大院；幸福小區(qū)九街區(qū)；福臨小區(qū)；幸福小區(qū)十街區(qū)。

6******街道8個(gè)小區(qū)：小橋洞小區(qū)14、16、18、20號(hào)樓；供電局家屬院；水廠三合院小區(qū)；有機(jī)廠小區(qū)；22街小區(qū)；十三街區(qū)小區(qū)；十四街區(qū)小區(qū)；十五街小區(qū)。

7******街道2個(gè)小區(qū)：化工街小區(qū)（東區(qū)）；化工街小區(qū)（西區(qū)）。

8）新城鎮(zhèn)9個(gè)小區(qū)：材料站家屬院；蘭維二小區(qū)；蘭維三小區(qū)；蘭維四小區(qū)；蘭維五小區(qū)；蘭維六小區(qū)；水泥廠小區(qū)；藍(lán)星家屬院；河口南鐵路小區(qū)。

9）河口鎮(zhèn)1個(gè)小區(qū)：和平新村。

5.服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)完成之日止。

6.項(xiàng)目總投資概算：24764.67萬(wàn)元，其中，建安費(fèi)21831.61萬(wàn)元。

7.服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家、行業(yè)、地方相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人相關(guān)要求。

8.資金來(lái)源：申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)資金等專項(xiàng)資金及政府配套資金。

9.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)共劃分兩個(gè)標(biāo)段

******街道6******街道1******街道13******街道8******街道2******街道3個(gè)小區(qū)、新城鎮(zhèn)9個(gè)小區(qū)、河口鎮(zhèn)1個(gè)小區(qū)，建安工程費(fèi)共計(jì)14289.18萬(wàn)元。

******街道8個(gè)小區(qū)，建安工程費(fèi)7542.43萬(wàn)元。

10.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

施工圖預(yù)算審核階段：（1）檢查資料的完整、合規(guī)性；（2）現(xiàn)場(chǎng)踏勘；（3）審核編制依據(jù)的適用性；（4）依據(jù)地勘資料、設(shè)計(jì)文件、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況、工程造價(jià)信息、市場(chǎng)價(jià)格信息及相關(guān)配套文件審核施工圖預(yù)算；（5）與《工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算》對(duì)比分析；（6）工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；（7）編制《施工圖預(yù)算審核報(bào)告》。

全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)階段：（1）根據(jù)施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃、編制工程用款計(jì)劃書；（2）制定造價(jià)控制的實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)；（3）參與工程造價(jià)控制的有關(guān)會(huì)議，按發(fā)包人要求提供駐場(chǎng)服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)對(duì)施工單位上報(bào)的已完成工作量月報(bào)進(jìn)行審核，并提供當(dāng)月付款建議書；（5）承發(fā)包雙方提出索賠時(shí)，為委托方提供咨詢意見(jiàn)；（6）協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)；（7）新增單價(jià)的詢價(jià)與核價(jià)；（8）工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理；（9）施工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析；（10）及時(shí)了解工程進(jìn)展情況（進(jìn)度、質(zhì)量、安全），形成詳細(xì)的過(guò)程記錄，并出具全過(guò)程造價(jià)咨詢周報(bào)、月報(bào)、階段性報(bào)告、專項(xiàng)報(bào)告及全過(guò)程造價(jià)咨詢整改建議書;（10）及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算，竣工后審核工程結(jié)算，出具完整結(jié)算報(bào)告；（11）協(xié)助委托人做好政府審計(jì)配合工作（含過(guò)程審計(jì)），對(duì)政府審計(jì)單位提出的疑問(wèn)予以解答；（12）委托人需要的其他工程造價(jià)咨詢服務(wù)。

三、投標(biāo)人資格要求：

1.投標(biāo)人具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，并具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.投標(biāo)人近三年具有良好的財(cái)務(wù)狀況（須提供2021-2023年度或2022-2024年度經(jīng)第三方審核的財(cái)******銀行出具的資信證明；

3.擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位在職人員須是國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師，且具有工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)技術(shù)職稱，須提供2025年1月至今任意連續(xù)三個(gè)月的社保繳納證明，中標(biāo)后不允許更換；

4.投標(biāo)人提供近三年（2022年7月至今）全過(guò)程造價(jià)咨詢業(yè)績(jī)（以合同或建設(shè)行政主管部門備案的中標(biāo)通知書為準(zhǔn)）；

5.******委員會(huì)認(rèn)定是否影響其履約能力）；

6.投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(******)失信被執(zhí)行人名單（須提供自招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）的“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人查詢截圖，并提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站信用信息報(bào)告；

7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、資格審查方式：

本項(xiàng)目采用資格后審,投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件的獲?。?/span>

1.獲取起止時(shí)間：2025年7月30日至2025年8月4日（北京時(shí)間）

2.招標(biāo)文件獲取方式 ：請(qǐng)符合資格要求的投標(biāo)人通過(guò)蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（******/）在線免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。需要參與公共資源交易活動(dòng)的，請(qǐng)點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”按鈕（******/TPBidder/memberLogin）進(jìn)行本項(xiàng)目后續(xù)工作。

六、投標(biāo)文件的遞交：

1.遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2025年8月19日09時(shí)30分

2.遞交方式：投標(biāo)人登錄蘭州市公共資源交易網(wǎng)，通過(guò)蘭州市(交易通)不見(jiàn)面開標(biāo)大廳綜合電子標(biāo)端口在線上傳電子投標(biāo)文件（ngef格式一份、sngef格式一份、czr格式一份，上傳通道于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前24小時(shí)開啟）。

備注：

（1）本項(xiàng)目招標(biāo)文件采用“甘肅交易通綜合電子標(biāo)招標(biāo)文件制作工具”，請(qǐng)各投標(biāo)人選擇相應(yīng)的“綜合電子標(biāo)投標(biāo)文件制作工具”編制投標(biāo)文件。

（2）關(guān)于原件的說(shuō)明：投標(biāo)文件要求的資質(zhì)、資格證書等各類證明材料，復(fù)印件、掃描件或者電子證照編入投標(biāo)文件，由投標(biāo)人按照投標(biāo)函中的有關(guān)聲明對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，不再遞交原件備查。

（3）逾期遞交或者未按遞交方式遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

（4）接收異議方式：以書面形式在線提交，接收地址為******:9002/（蘭州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督平臺(tái)）

聯(lián)系部門：蘭州市西固區(qū)房屋保障中心

聯(lián)系人：朱志君

聯(lián)系電話：******

通訊地址：蘭州市西固區(qū)公園路60號(hào)

（5）接收投訴的方式：以書面形式在線提交，接收地址為******:9002/（蘭州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督平臺(tái)）

******建設(shè)局

聯(lián)?系?人：沈璐

聯(lián)系電話：******

通訊地址：蘭州市西固區(qū)公園路129號(hào)長(zhǎng)業(yè)大廈24層

七、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（******/）上發(fā)布。對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致無(wú)法獲取的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：蘭州市西固區(qū)房屋保障中心

地??址：蘭州市西固區(qū)公園路60號(hào)

聯(lián)系人：朱志君

聯(lián)系電話：******

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******有限公司

地址：蘭州市七里河區(qū)萬(wàn)達(dá)時(shí)代廣場(chǎng)2號(hào)樓

聯(lián)系人：郝亞寧

電 話：******

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******建設(shè)局

2025年7月30日

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