黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)盛世嘉園小區(qū)改造項目主體和配套基礎設施工程監(jiān)理招標公告
項目編碼：JL0100G25042
1.招標條件
本招標項目黑龍******建設局，資金來源為政府統籌投入，項目出資比例為100%。本項目已具備招標條件，現對該項目監(jiān)理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)盛世嘉園小區(qū)改造項目主體和配套基礎設施工程監(jiān)理
2.2建設地點：
改造樓體位于哈爾濱市道里區(qū)西十道街32號；
配套基礎設施工程：位于哈爾濱市道里區(qū)盛世嘉園，四至為：東至尚志大街西至中央大街南至西十一道街北至西十道街。
2.3建設規(guī)模：
樓體改造：屋面防水、保溫改造4137平方米；外墻保溫拆除3069平方米、外墻保溫新建（A級材料）（含裝飾不含粉刷）307平方米、外墻保溫新建（B級材料）（含裝飾不含粉刷）2783平方米、外墻抹灰修補1953平方米、外墻粉刷11718平方米；樓道窗更換143平方米、單元電子門更換10樘、樓梯踏步及平臺修補750平方米、樓梯墻及天棚粉刷4275平方米、樓梯墻及天棚抹灰修補2020平方米、樓梯扶手維修490米；外墻雨水管（DN100不銹鋼管）更換315米、散水及臺階修補389平方米、空調架拆除及恢復50個、室外欄桿維修190米、商服牌匾拆除及恢復20平方米、樓體外掛線整理802米、出屋面樓梯間門10樘。
樓內電氣改造：單元門禁系統10套、單元聲控燈80個、屋面防雷裝置548米、理線及豎向電纜金屬槽盒1615米。
給排水管線改造：給水立管改造21米、排水立管改造21米、給水干管改造191米、排水干管改造267米、地溝維修38米。
配套基礎設施工程：該項目主要建設內容包括小區(qū)內基礎設施改造、小區(qū)環(huán)境設施改造、適老無障礙改造、安防設施改造、便民服務設施改造。具體建設規(guī)模如下：
基礎設施改造：更換DN300污水管線210米，DN300雨水管線147米，DN100供水管線195米，DN100供熱管線（管溝長度）370米，翻新1座75立方米化糞池，檢查井井口加固2個，小區(qū)道路維修-重建2965.50平方米，小區(qū)道路維修-邊石480米。
小區(qū)環(huán)境設施改造：更換庭院燈3個，增設配電箱1個，維修花池矮墻鐵藝景觀43平方米，增設健身器材1組、乒乓球臺2個，增設垃圾分類轉運設施1組。
適老無障礙改造：改造公用交通節(jié)點無障礙化60平方米，增設休息座椅8個。
******消防設施1套，增設小區(qū)進出口大門1座、鐵藝圍欄23米，增設門衛(wèi)值班室6 平方米、設備機房6平方米，增設小區(qū)入口門禁系統1套、車輛出入管理系統1套、視頻安防監(jiān)控系統1套、安防監(jiān)控攝像頭3個。
便民服務設施改造：施劃小區(qū)內地面停車泊位線150平方米。
2.4招標范圍：建立項目監(jiān)理機構；編制及實施監(jiān)理方案；進度控制；質量控制；投資控制；履行安全法定職責；信息與合同管理；職業(yè)健康安全與環(huán)境保護管理；協調相關單位間的工作關系；施工及保修階段監(jiān)理所包含的所有工作內容
2.5本項目采用評定分離方式招標，定標方法為：票決定標法，具體定標規(guī)則詳見招標文件。
2.6計劃工期：2025年07月20日—2026年12月31日，共529日歷天（注：上述開、竣工日期僅作為編制投標文件的統一標準，實際開、竣工日期按施工合同相關條款規(guī)定執(zhí)行）
2.7質量要求：符合現行國家、行業(yè)及地方質量驗收標準以及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準
2.8標段劃分：本項目不劃分標段
2.9最高投標限價為：151200元
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質，有效的營業(yè)執(zhí)照（統一社會信用代碼證）；并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。
3.2本次招標要求潛在投標人擬派的總監(jiān)理工程師須具備房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書、工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面任命文件，總監(jiān)理工程師為本單位在職人員提供投標近三個月企業(yè)為其繳納社會保險的有效證明（2025年3月至2025年5月）。（建辦市函【2019】92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）。
3.3本次招標要求投標人擬派項目監(jiān)理機構人員須按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》的通知（黑建規(guī)[2023]2號）文件規(guī)定的要求,不得低于規(guī)定的配備標準，投標人也可以根據項目管理需要增加崗位及人員。
3.4本項目擬派總監(jiān)理工程師、項目監(jiān)理機構所有人員均不允許在本項目及其它在建項目兼職。
3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關投標均無效。
3.6本次招標不接受聯合體投標。
3.7資格審查方式：本工程采用資格后審方式,主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。
3.8參加投標活動的投標人代表必須是企業(yè)法定代表人或授權委托代理人，投標人委托代理人參加投標活動的，被授權的委托代理人必須是投標項目負責人本人（總監(jiān)理工程師）。投標代表必須按照招標文件要求參加所需招標投標活動（包含但不限于網上開標、澄清、答疑等招標投標活動）。投標人不得委派其他人以授權委托代理人的名義代替投標項目負責人投標，否則其投標將被否決。
4.招標文件的獲取
4.1潛在投標人應先在"黑龍江公共資源交易網"進行用戶注冊、辦理數字證書。使用數字證書登錄"黑龍江公共資源交易網"上的交易平臺，下載招標文件等材料。下載時間為2025年06月17日17時00分至2025年06月24日17時00分（北京時間，下同）。
4.2有關手續(xù)請查看"黑龍江公共資源交易網"中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。投標人需在發(fā)售截止時間內至少下載一次招標文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標文件或答疑文件，否決導致的無法下載招標文件或答疑文件，后果自負。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交方式為網上遞交,遞交投標文件截止時間為2025年07月08日09時30分投標人應在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”遞交電子投標文件。
5.2遞交投標文件截止時間后遞交的投標文件，系統不予接收，其投標將被否決。
5.3電子投標工具請在"黑龍江公共資源交易網"中的《服務指南》中下載。
6.踏勘現場和答疑安排
6.1招標人不統一組織踏勘現場，由潛在投標人自行前往踏勘。
6.2投標人提問、質疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網上進行。
7.開標方式
7.1該項目為線上開標，投標人無需在開標現場解密（各投標人開標時間起在單位遠程解密即可）。各投標人在開標時間前，安裝好數字證書驅動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網交易平臺，按照遠程開標操作手冊完成開標程序。
7.2開標時間：2025年07月08日09時30分，開標地點為哈爾濱公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路 181 號市民大廈）四樓開標室。
8.評標、定標方式
本項目采用評定分離方式招標，具體定標規(guī)則詳見招標文件。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在：
黑龍江公共資源交易網（******/）發(fā)布。
10.其他
10.1根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件受理期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；
******法院在“信用中國”（******/）網站或中國執(zhí)行信息公開網或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；（以開標當天查詢?yōu)闇剩?br/> 10.3投標人企業(yè)及其法定代表人、擬委任的項目總監(jiān)理工程師近3年（2022年6月1日至開標當天）無行賄犯罪記錄；（依據“中國裁判文書網”（******/）查詢結果為準）
10.4本項目執(zhí)行《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強建筑業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)資質動態(tài)核查工作的通知》（黑建規(guī)(2025)3號）的規(guī)定，對于在黑龍江省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（******:8095/hibsmp/indexController/findindex）資質動態(tài)核查中顯示資質異常的企業(yè)參加本項目投標的，其投標將被否決（以投標截止日公布信息為準）
10.5本項目將在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標行政監(jiān)督平臺接受監(jiān)督，潛在投標人應及時登錄平臺進行用戶注冊，填報企業(yè)基本信息和擬派項目負責人信息。投標截止后，系統將對擬派項目負責人的投標情況和中標結果進行標記，并納入監(jiān)管范圍。平臺注冊網址為：******:8001/jgweb/#/login，有關注冊手續(xù)請查看平臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進行注冊。
10.6招投標活動******建設局舉報電話：0451-******；哈爾濱市建設工程招投標站舉報電話：0451- ******、******、******。
11.聯系方式
監(jiān)督單位：哈爾濱市建設工程招投標站
******建設局
地??? 址：哈爾濱市
聯 系 人：翟先生
電??? 話：0451-******
******有限責任公司
地??? 址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)永豐大街88 號
聯 系 人：孫女士
電 話：0451-******轉3013
郵 箱：*******投標保證金
項目編碼：JL0100G25042
1.招標條件
本招標項目黑龍******建設局，資金來源為政府統籌投入，項目出資比例為100%。本項目已具備招標條件，現對該項目監(jiān)理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)盛世嘉園小區(qū)改造項目主體和配套基礎設施工程監(jiān)理
2.2建設地點：
改造樓體位于哈爾濱市道里區(qū)西十道街32號；
配套基礎設施工程：位于哈爾濱市道里區(qū)盛世嘉園，四至為：東至尚志大街西至中央大街南至西十一道街北至西十道街。
2.3建設規(guī)模：
樓體改造：屋面防水、保溫改造4137平方米；外墻保溫拆除3069平方米、外墻保溫新建（A級材料）（含裝飾不含粉刷）307平方米、外墻保溫新建（B級材料）（含裝飾不含粉刷）2783平方米、外墻抹灰修補1953平方米、外墻粉刷11718平方米；樓道窗更換143平方米、單元電子門更換10樘、樓梯踏步及平臺修補750平方米、樓梯墻及天棚粉刷4275平方米、樓梯墻及天棚抹灰修補2020平方米、樓梯扶手維修490米；外墻雨水管（DN100不銹鋼管）更換315米、散水及臺階修補389平方米、空調架拆除及恢復50個、室外欄桿維修190米、商服牌匾拆除及恢復20平方米、樓體外掛線整理802米、出屋面樓梯間門10樘。
樓內電氣改造：單元門禁系統10套、單元聲控燈80個、屋面防雷裝置548米、理線及豎向電纜金屬槽盒1615米。
給排水管線改造：給水立管改造21米、排水立管改造21米、給水干管改造191米、排水干管改造267米、地溝維修38米。
配套基礎設施工程：該項目主要建設內容包括小區(qū)內基礎設施改造、小區(qū)環(huán)境設施改造、適老無障礙改造、安防設施改造、便民服務設施改造。具體建設規(guī)模如下：
基礎設施改造：更換DN300污水管線210米，DN300雨水管線147米，DN100供水管線195米，DN100供熱管線（管溝長度）370米，翻新1座75立方米化糞池，檢查井井口加固2個，小區(qū)道路維修-重建2965.50平方米，小區(qū)道路維修-邊石480米。
小區(qū)環(huán)境設施改造：更換庭院燈3個，增設配電箱1個，維修花池矮墻鐵藝景觀43平方米，增設健身器材1組、乒乓球臺2個，增設垃圾分類轉運設施1組。
適老無障礙改造：改造公用交通節(jié)點無障礙化60平方米，增設休息座椅8個。
******消防設施1套，增設小區(qū)進出口大門1座、鐵藝圍欄23米，增設門衛(wèi)值班室6 平方米、設備機房6平方米，增設小區(qū)入口門禁系統1套、車輛出入管理系統1套、視頻安防監(jiān)控系統1套、安防監(jiān)控攝像頭3個。
便民服務設施改造：施劃小區(qū)內地面停車泊位線150平方米。
2.4招標范圍：建立項目監(jiān)理機構；編制及實施監(jiān)理方案；進度控制；質量控制；投資控制；履行安全法定職責；信息與合同管理；職業(yè)健康安全與環(huán)境保護管理；協調相關單位間的工作關系；施工及保修階段監(jiān)理所包含的所有工作內容
2.5本項目采用評定分離方式招標，定標方法為：票決定標法，具體定標規(guī)則詳見招標文件。
2.6計劃工期：2025年07月20日—2026年12月31日，共529日歷天（注：上述開、竣工日期僅作為編制投標文件的統一標準，實際開、竣工日期按施工合同相關條款規(guī)定執(zhí)行）
2.7質量要求：符合現行國家、行業(yè)及地方質量驗收標準以及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準
2.8標段劃分：本項目不劃分標段
2.9最高投標限價為：151200元
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質，有效的營業(yè)執(zhí)照（統一社會信用代碼證）；并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。
3.2本次招標要求潛在投標人擬派的總監(jiān)理工程師須具備房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書、工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面任命文件，總監(jiān)理工程師為本單位在職人員提供投標近三個月企業(yè)為其繳納社會保險的有效證明（2025年3月至2025年5月）。（建辦市函【2019】92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）。
3.3本次招標要求投標人擬派項目監(jiān)理機構人員須按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》的通知（黑建規(guī)[2023]2號）文件規(guī)定的要求,不得低于規(guī)定的配備標準，投標人也可以根據項目管理需要增加崗位及人員。
3.4本項目擬派總監(jiān)理工程師、項目監(jiān)理機構所有人員均不允許在本項目及其它在建項目兼職。
3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關投標均無效。
3.6本次招標不接受聯合體投標。
3.7資格審查方式：本工程采用資格后審方式,主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。
3.8參加投標活動的投標人代表必須是企業(yè)法定代表人或授權委托代理人，投標人委托代理人參加投標活動的，被授權的委托代理人必須是投標項目負責人本人（總監(jiān)理工程師）。投標代表必須按照招標文件要求參加所需招標投標活動（包含但不限于網上開標、澄清、答疑等招標投標活動）。投標人不得委派其他人以授權委托代理人的名義代替投標項目負責人投標，否則其投標將被否決。
4.招標文件的獲取
4.1潛在投標人應先在"黑龍江公共資源交易網"進行用戶注冊、辦理數字證書。使用數字證書登錄"黑龍江公共資源交易網"上的交易平臺，下載招標文件等材料。下載時間為2025年06月17日17時00分至2025年06月24日17時00分（北京時間，下同）。
4.2有關手續(xù)請查看"黑龍江公共資源交易網"中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。投標人需在發(fā)售截止時間內至少下載一次招標文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標文件或答疑文件，否決導致的無法下載招標文件或答疑文件，后果自負。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交方式為網上遞交,遞交投標文件截止時間為2025年07月08日09時30分投標人應在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”遞交電子投標文件。
5.2遞交投標文件截止時間后遞交的投標文件，系統不予接收，其投標將被否決。
5.3電子投標工具請在"黑龍江公共資源交易網"中的《服務指南》中下載。
6.踏勘現場和答疑安排
6.1招標人不統一組織踏勘現場，由潛在投標人自行前往踏勘。
6.2投標人提問、質疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網上進行。
7.開標方式
7.1該項目為線上開標，投標人無需在開標現場解密（各投標人開標時間起在單位遠程解密即可）。各投標人在開標時間前，安裝好數字證書驅動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網交易平臺，按照遠程開標操作手冊完成開標程序。
7.2開標時間：2025年07月08日09時30分，開標地點為哈爾濱公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路 181 號市民大廈）四樓開標室。
8.評標、定標方式
本項目采用評定分離方式招標，具體定標規(guī)則詳見招標文件。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在：
黑龍江公共資源交易網（******/）發(fā)布。
10.其他
10.1根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件受理期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；
******法院在“信用中國”（******/）網站或中國執(zhí)行信息公開網或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；（以開標當天查詢?yōu)闇剩?br/> 10.3投標人企業(yè)及其法定代表人、擬委任的項目總監(jiān)理工程師近3年（2022年6月1日至開標當天）無行賄犯罪記錄；（依據“中國裁判文書網”（******/）查詢結果為準）
10.4本項目執(zhí)行《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強建筑業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)資質動態(tài)核查工作的通知》（黑建規(guī)(2025)3號）的規(guī)定，對于在黑龍江省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（******:8095/hibsmp/indexController/findindex）資質動態(tài)核查中顯示資質異常的企業(yè)參加本項目投標的，其投標將被否決（以投標截止日公布信息為準）
10.5本項目將在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標行政監(jiān)督平臺接受監(jiān)督，潛在投標人應及時登錄平臺進行用戶注冊，填報企業(yè)基本信息和擬派項目負責人信息。投標截止后，系統將對擬派項目負責人的投標情況和中標結果進行標記，并納入監(jiān)管范圍。平臺注冊網址為：******:8001/jgweb/#/login，有關注冊手續(xù)請查看平臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進行注冊。
10.6招投標活動******建設局舉報電話：0451-******；哈爾濱市建設工程招投標站舉報電話：0451- ******、******、******。
11.聯系方式
監(jiān)督單位：哈爾濱市建設工程招投標站
******建設局
地??? 址：哈爾濱市
聯 系 人：翟先生
電??? 話：0451-******
******有限責任公司
地??? 址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)永豐大街88 號
聯 系 人：孫女士
電 話：0451-******轉3013
郵 箱：******
*投標保證金
電子保函方式：
投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進行電子保函辦理，并以系統查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據。
現金方式：
******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。
投標保證金的退還：
中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。
