******委員會物業(yè)綜合管理服務(wù)項目競爭性磋商公告

【項目概況】

物業(yè)綜合管理服務(wù)項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在網(wǎng)上獲取采購文件，并于2025年08月11日08點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：WHQS-FWD-2025-135

2、采購計劃備案號：420102-2025-01462

3、項目名稱：物業(yè)綜合管理服務(wù)項目

4、采購方式：競爭性磋商

5、預(yù)算金額：132.000000(萬元)

6、最高限價：132.000000(萬元)

7、采購需求：

物業(yè)綜合管理服務(wù)項目，具體詳見附件采購需求

8、合同履行期限：服務(wù)期一年，最多可續(xù)簽兩年。（根據(jù)財庫〔2014〕37號，采購需求具有相對固定性、延續(xù)性且價格變化幅度小的服務(wù)項目，在年度預(yù)算能保障的前提下，采購人可以簽訂不超過三年履行期限的政府采購合同。）

9、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

10、是否可采購進口產(chǎn)品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標(biāo)采購活動。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目專門面向中小微型企業(yè)采購。

6、本項目的特定資格要求：

（1）供應(yīng)商如為非法人的分支機構(gòu)，須出具總公司授權(quán)的委托書，法人及總公司、分支機構(gòu)對本項目履約行為和承擔(dān)民事責(zé)任的承諾書；每家法人只能授權(quán)一家分支機構(gòu)參與投標(biāo)，且不能與分支機構(gòu)同時參與投標(biāo)。

三、獲取采購文件

1、時間：2025年08月01日至2025年08月07日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點：網(wǎng)上

3、方式：

供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件可通過登錄江岸區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)（******:10006/#/index）直接獲取，流程如下：
（1）未注冊賬號的供應(yīng)商，請先完成系統(tǒng)賬號注冊，再辦理CＡ鎖。方式為：打開江岸區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)首頁，點擊“供應(yīng)商注冊”進入網(wǎng)上信息注冊填寫。供應(yīng)商注冊時應(yīng)誠信、客觀、真實和準(zhǔn)確地填寫相關(guān)信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按國家有關(guān)規(guī)定進行處理，并在有關(guān)網(wǎng)站上公示，由此產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自己承擔(dān)。注冊完成后可進行CA鎖辦理，辦理細(xì)則及操作流程可在江岸區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)首頁-下載中心，下載《供應(yīng)商一次性告知書》
（2）已有登錄賬號但未辦理CA的用戶可在獲取文件有效時間內(nèi)登錄“江岸區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)，明確所申請具體項目標(biāo)段，直接從網(wǎng)上下載招標(biāo)文件（注：未辦理CA鎖的供應(yīng)商無法網(wǎng)上投標(biāo)，請潛在供應(yīng)商合理安排時間及時下載《供應(yīng)商一次性告知書》進行辦理，否則，由此產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)）

4、售價：0(元)

四、響應(yīng)文件提交

1、開始時間：2025年08月01日00點00分（北京時間）

2、截止時間：2025年08月11日08點30分（北京時間）

3、地點：網(wǎng)上（本項目將在江岸區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)進行投標(biāo)響應(yīng)文件解密，供應(yīng)商無需到開標(biāo)現(xiàn)場）

五、開啟

1、時間：2025年08月11日08點30分（北京時間）

2、地點：網(wǎng)上（本項目將在江岸區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)進行投標(biāo)響應(yīng)文件解密，供應(yīng)商無需到開標(biāo)現(xiàn)場）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1、供應(yīng)商無需提交紙質(zhì)投標(biāo)文件，需于截止時間前在江岸區(qū)政府采購交易系統(tǒng)上傳電子投標(biāo)文件一份；投標(biāo)過程中如遇系統(tǒng)操作問題可咨詢******063。
2、落實的政府采購政策定詳見本項目采購文件核減辦法。
3、本項目不需要繳納投標(biāo)保證金。
4、信息發(fā)布媒體中國湖北政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：******）及江岸區(qū)政府采購交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******:10006/#/index）。
******辦公室，地址武漢市江岸區(qū)建設(shè)街， 聯(lián)系電話******060
6、本項目成交供應(yīng)商可按照《江岸區(qū)關(guān)于開展政府采購合同融資工作的通知》內(nèi)容進行辦理政采貸事宜，咨詢?nèi)谫Y機構(gòu)信息和貸款貼息政策，并向有意******辦公室（武漢市江岸區(qū)建設(shè)街）。
7、供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在采購文件公告期限（文件獲取截止時間）屆滿之日（或采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日）起七個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。書面質(zhì)疑函需法定代表人簽字并加蓋單位公章，并附相關(guān)依據(jù)、證據(jù)材料。
8、采購代理機構(gòu)辦公地址武漢市江岸區(qū)解放大道1166號融創(chuàng)融匯廣場5樓505室。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名???稱：******委員會本級

地???址：武漢市江岸區(qū)興業(yè)路145號

聯(lián)系方式：******627

2、采購代理機構(gòu)信息

名???稱：******有限公司

地???址：湖北省-武漢市-江漢區(qū) 香港路261號第1、2層第4檔

聯(lián)系方式：******367

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：羅茜、孫云飛、梁曉玉、劉念、王婧

電???話：******367

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