項(xiàng)目實(shí)際流轉(zhuǎn)期限以項(xiàng)目交易公告為準(zhǔn)

廣漢市小漢鎮(zhèn)桂園村3-1社245.77畝和3-2社44.06畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：廣漢市小漢鎮(zhèn)桂園村3-1社245.77畝和3-2社44.06畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：成農(nóng)交德經(jīng)掛（2025）GH-170號(hào)

3.項(xiàng)目地址：廣漢市小漢鎮(zhèn)桂園村3-1社、3-2社

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)面積：289.83畝

6.流轉(zhuǎn)價(jià)格：1150元/畝·年

7.流轉(zhuǎn)期限：2025年9月16日至2028年8月31日

8.使用要求：

（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”；

（2）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

3.其它與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******:2002/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

******服務(wù)中心二樓東二區(qū)）

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書》；

（2）主體資格證明材料：

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件。

（3）其他針對(duì)本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營(yíng)能力等證明材料。

4.報(bào)名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

（2）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序

（1）意向流入方打開******:18080?（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)。注冊(cè)時(shí)，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時(shí)，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

（2）通過交易主體注冊(cè)審核的交易主體，返回統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄界面進(jìn)行登錄，點(diǎn)擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即報(bào)名”按鈕，按照網(wǎng)頁(yè)提示填寫報(bào)名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式的交易主體還需將報(bào)名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式的交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方；

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期;若無人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。

延時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)延時(shí)期限不超過120秒,在一個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。

4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)。

六、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在100萬(wàn)及以******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

七、合同簽訂及價(jià)款結(jié)算

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)；

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：交易價(jià)款按《交易合同》約定時(shí)間及方式進(jìn)行結(jié)算。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：廣漢市小漢鎮(zhèn)桂園村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：鄒振富

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：廣漢市小漢鎮(zhèn)桂園村4組

?

聯(lián) 系 人：田女士

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系時(shí)間：周一到周五 9：00-17：00

******服務(wù)中心二樓東二

一、報(bào)名所需材料

（一）有效資格證明文件

1.報(bào)名申請(qǐng)人為自然人的，需提供本人身份證；

2.報(bào)名申請(qǐng)人為法人和非法人組織的，需提供有效期內(nèi)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證副本（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）內(nèi)部決策文件

合作社成員大會(huì)決議/股東會(huì)決議/董事會(huì)決議等。

（三）繳款憑證。

******銀行卡。

注：具體以交易信息公告中確定的報(bào)名所需材料為準(zhǔn)。

?

二、保證金繳付方式及要求

******銀行轉(zhuǎn)賬三種之一的方式繳付保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付保證金。

******銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳付保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付保證金。

如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付保證金，將會(huì)造成競(jìng)價(jià)保證金無法退還意向受讓方，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由意向受讓方自行承擔(dān)。

******銀行進(jìn)賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào)。

******銀行附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào)。

?

三、保證金繳付注意事項(xiàng)

******銀行將其填寫的備注信息準(zhǔn)確、完備地發(fā)送至農(nóng)交所指定賬戶。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無法參與競(jìng)價(jià)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

（二）意向受讓方應(yīng)妥善保管保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。

?

四、報(bào)名

保證金繳納后：

（一）線上報(bào)名：點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳保證金繳款憑證和報(bào)名所需材料。

（二）線下報(bào)名：攜帶報(bào)名所需材料到各區(qū)（市）縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、市級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)名。

?

五、實(shí)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目?

意向受讓方請(qǐng)登錄******:18080??（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，憑報(bào)名時(shí)的用戶名、密碼登錄，點(diǎn)擊“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”，在競(jìng)價(jià)項(xiàng)目中找要競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳，在報(bào)價(jià)截止時(shí)間之前進(jìn)行報(bào)價(jià)。

?

六、受讓方

受讓方承諾在競(jìng)價(jià)成功后嚴(yán)格按照出（轉(zhuǎn)）讓方的要求利用競(jìng)得標(biāo)的物。

?

七、出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還?

出（轉(zhuǎn)）讓方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農(nóng)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，向意向受讓方（受讓方）主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（一）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出（轉(zhuǎn)）讓方和農(nóng)交所損失的；

（二）意向受讓方通過獲取出（轉(zhuǎn)）讓方或標(biāo)的相關(guān)的商業(yè)秘密，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的；

（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的；

（四）意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；?

（五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場(chǎng)價(jià)格、出價(jià)嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)格等非正當(dāng)手段擾亂市場(chǎng)交易行為的；

（六）意向受讓方在競(jìng)價(jià)成功后未按約定支付合同價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（七）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出（轉(zhuǎn)）讓方造成損失的。