成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目 一期E/F地塊、二期C地塊商業(yè)營銷代理服務(wù)招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

?******有限公司 作為招標(biāo)人，擬對 成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目一期E/F地塊、二期C地塊商業(yè)營銷代理服務(wù)進行公開招標(biāo)，確定中標(biāo)單位?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1本招標(biāo)項目 成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā) ******委員會以 川投資備【2019-510105-47-03-401312】FGQB-0151號 、 川投資備【2208-510105-04-01-681703】FGQB-0165號文批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司、成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限 公司，招標(biāo)人為 成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限 公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的營銷代理服務(wù)進行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項目的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目地點：******街道康河社區(qū)2/3/5/6/7/8組、馬廠社區(qū)3組。?

2.2項目名稱： 成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目一期E/F地塊、二期C地塊營銷代理服務(wù)。

本項目含 2 個子項目，分別為：一期E/F地塊、二期C地塊 。

2.3招標(biāo)范圍：包括但不限于成都青羊區(qū)馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目項目一期E/F地塊、二期C地塊所有可售物業(yè)的營銷策略服務(wù)（含產(chǎn)品分析、市場調(diào)研、案場及外展點維護、推售計劃、月度/年度/整體營銷策略、價格策略等）、營銷代理服務(wù)（含銷售方案制定、現(xiàn)場客戶接待及成交等）及售后客戶服務(wù)（協(xié)助辦理交房及過戶、客戶關(guān)系維護等）。

本項目總建筑面積約：17.44萬㎡，可售商鋪約1.42萬㎡，可售寫字樓約3.99萬㎡、車位約1591個，（本項目規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，以政府最終批示為準(zhǔn)），投標(biāo)人對此無任何異議。

2.4服務(wù)期限：自甲方進場通知書約定之日起12個月，代理期限屆滿，如尚有未完成的銷售代理工作的，乙方應(yīng)服務(wù)至合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所包含的全部內(nèi)容完成為止。

2.5標(biāo)段劃分

標(biāo)段劃分：本項目 1個標(biāo)段。（如涉及多標(biāo)段，需詳細描述各標(biāo)段情況）

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績要求：

3.1.1資格要求：具有獨立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.1.2業(yè)績要求：2022年1月1日至投標(biāo)截止時間（近3年）至少具有1個與上一年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP30企業(yè)合作的類似項目服務(wù)業(yè)績，且合作項目位于成都市。

注：1）服務(wù)業(yè)績證明材料為服務(wù)過項目的合同文件復(fù)印件（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，2022年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績）。

2）類似項目指：營銷代理（僅限項目駐場銷售）的項目，物業(yè)類別包含商業(yè)或?qū)懽謽?/span>，項目總計容體量≥ 1? 萬㎡的項目。投標(biāo)人提供服務(wù)項目相關(guān)證明材料（加蓋公章），該項內(nèi)容若不填寫，作廢標(biāo)處理。

3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP30企業(yè)指：中國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單”排名前30的開發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。全資或控股企業(yè)的需提供股權(quán)證明資料。投標(biāo)人的母子公司或與投標(biāo)人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為投標(biāo)業(yè)績，并提供業(yè)績單位和投標(biāo)人關(guān)系說明。

（詳見第三章評標(biāo)辦法4.4）

3.1.3配置要求：

服務(wù)團隊人員配置不得低于9人，其中：營銷總監(jiān)（1人）、項目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于1人）、現(xiàn)場銷售經(jīng)理（1人）、銷售人員（不得低于3人）、銷售秘書（不得低于1人）。

項目經(jīng)理（1人）、現(xiàn)場銷售經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）應(yīng)至少具有2個類似項目服務(wù)業(yè)績，且合作項目位于成都市。類似項目定義與投標(biāo)人業(yè)績要求一致。

3.1.4 其他要求：未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未因不良行為而處于投標(biāo)人禁入期內(nèi)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025 年 8 月 2 日起，使用CA數(shù)字證書在成都市公共資源電子交易云平臺(******）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項目回執(zhí)”。

4.2 招標(biāo)人不提供其他任何報名和招標(biāo)文件獲取的方式。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年8月25日09 時 30 分，地點為******服務(wù)中心（本項目開標(biāo)室）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件

注：若有補遺文件修改的，以補遺文件中確定的時間為準(zhǔn)；

6．發(fā)布公告的媒介

******集團電子商務(wù)采購平臺（網(wǎng)址：******/ 、 ****** 、******:1443）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限公司? ??

地??? 址：四川省成都市天府大道中段396號地鐵大廈A棟

郵??? 編：610041

聯(lián) 系 人：?? 陳先生???? 劉先生

電??? 話：? ******? 028-******????

8.監(jiān)督投訴渠道

******集團合約成本中心

聯(lián)系電話：******

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?2025 年 8 月 1 日