******街道永盛路北側(cè)、三江路西側(cè)地塊建設(shè)項(xiàng)目（設(shè)計(jì)）

答疑澄清文件（1）號

各潛在投標(biāo)人：

招標(biāo)編號為臺(tái)建招備【2025】2063號的《******街道永盛路北側(cè)、三江路西側(cè)地塊建設(shè)項(xiàng)目（設(shè)計(jì)）》招標(biāo)文件，招標(biāo)人收到潛在投標(biāo)人對本項(xiàng)目招標(biāo)文件的疑問，現(xiàn)就疑問有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行澄清和說明：

1、本地塊需要明確設(shè)計(jì)類型是否為小微企業(yè)園區(qū)？ 相對應(yīng)是否有食堂，職工宿舍等配建要求，詳細(xì)的容納人數(shù)要求，設(shè)計(jì)條件中未標(biāo)明。

答復(fù)：建小微園區(qū)；無配建要求。

2、本地塊是否為自用生產(chǎn)園區(qū)？ 如果有確定的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用途，是否有生產(chǎn)工藝，機(jī)械操作面積，荷載要求等特殊要求，如有需提供。

答復(fù)：建小微園區(qū)，服務(wù)本地傳統(tǒng)行業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)的孵化，建議符合本地行業(yè)需求。

3、是否考慮東側(cè)周邊地塊與本地塊的功能聯(lián)系？ 地塊東側(cè)地塊同為招標(biāo)人競標(biāo)中標(biāo)地塊，是否對本地塊設(shè)計(jì)產(chǎn)生影響，是否有功能業(yè)態(tài)互聯(lián)要求。?

答復(fù)：鑒于本項(xiàng)目東側(cè)地塊存在政府收儲(chǔ)、******集團(tuán)在東雙路區(qū)域的整體影響力，建議將東雙路兩側(cè)的小微園區(qū)與本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)呼應(yīng)，通過建筑形態(tài)的協(xié)同，打造標(biāo)志性的集群效應(yīng)。

4、建筑密度按照50%還是60%？ 根據(jù)規(guī)劃條件本地塊建筑密度：≤50%，特殊產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可放寬至 60%。本次招標(biāo)文件未給出特殊產(chǎn)業(yè)范圍，未明確本地塊生產(chǎn)業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)范圍，是否暫不需要考慮特殊產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目？需要明確建筑密度數(shù)值。

答復(fù)：無特殊產(chǎn)業(yè)要求。

5、招標(biāo)文件正文中設(shè)計(jì)任務(wù)書數(shù)據(jù)是否有誤？ 規(guī)劃條件，招標(biāo)范圍及cad文件標(biāo)注的用地面積為13438㎡，計(jì)容面積為38275㎡。招標(biāo)文件設(shè)計(jì)任務(wù)書標(biāo)注為27565㎡及計(jì)容面積最大82695㎡，需給明確信息。

答復(fù)：原招標(biāo)文件中所提供《設(shè)計(jì)任務(wù)書》有誤，現(xiàn)以附件形式提供《設(shè)計(jì)任務(wù)書》（新），詳見附件。

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其他未及事宜按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

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招標(biāo)代理（蓋章）: ??????????????????????招標(biāo)人（蓋章）:

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2025年10月23日