項(xiàng)目需求詳情
一是基準(zhǔn)地價(jià)范圍。本次基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整更新范圍為可克達(dá)拉市和第四師各團(tuán)場(chǎng)。其中可克達(dá)拉市范圍為基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整更新，第四師各團(tuán)場(chǎng)為區(qū)域平均地價(jià)調(diào)整更新，并對(duì)各團(tuán)場(chǎng)鎮(zhèn)區(qū)和連隊(duì)的地價(jià)進(jìn)行區(qū)分。二是基準(zhǔn)地價(jià)分等定級(jí)。在2022版基準(zhǔn)地價(jià)可克達(dá)拉市城區(qū)分等基礎(chǔ)上，按照《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T18507-2014）、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508-2014）等相關(guān)規(guī)范性文件，結(jié)合國(guó)土空間規(guī)劃、城市建設(shè)現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等開(kāi)展基準(zhǔn)地價(jià)分等定級(jí)工作，同時(shí)優(yōu)化分等界線。
三是基準(zhǔn)地價(jià)用途。2023年11月22日，自然資源部關(guān)于印發(fā)《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》，土地用途嚴(yán)格按照分類指南確定，可克達(dá)拉市基準(zhǔn)地價(jià)用途以商業(yè)、住宅、物流倉(cāng)儲(chǔ)、公共管理與公共服務(wù)/公用設(shè)施、工業(yè)為主，可按照分類指南進(jìn)一步細(xì)化。各團(tuán)場(chǎng)區(qū)域平均地價(jià)在原用途分類基礎(chǔ)上增加物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。
四是基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整。按照《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T18507-2014）、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T18508-2014）等相關(guān)規(guī)范性文件，采用收益還原法、剩余法、成本逼近法等方法相結(jié)合，對(duì)可克達(dá)拉市基準(zhǔn)地價(jià)及團(tuán)場(chǎng)區(qū)域平均地價(jià)進(jìn)行調(diào)整更新，并建立對(duì)應(yīng)的修正體系，編制可克達(dá)拉市基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表，影響因素指標(biāo)說(shuō)明表。
五是成果要求。驗(yàn)收通過(guò)后形成基準(zhǔn)地價(jià)更新數(shù)據(jù)庫(kù)、表格、文本報(bào)告、圖件等成果。
服務(wù)周期：365天
報(bào)價(jià)方式：價(jià)格
評(píng)選方式：綜合評(píng)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(下載)預(yù)覽
：2025-08-28 12:00:00
談判地址： 新疆維吾爾自治區(qū)可克達(dá)拉市兵團(tuán)六十六團(tuán)第四師可克達(dá)拉市北固山西路1299號(hào)
服務(wù)實(shí)施地：新疆維*自治區(qū)可克達(dá)拉市兵團(tuán)六十六團(tuán)第四師全師范圍
報(bào)名結(jié)束時(shí)間：2025-08-28 00:00:00
發(fā)布時(shí)間：2025-08-22 12:07:48
采購(gòu)編號(hào)：******488
采購(gòu)單位：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第四師自然資源和規(guī)劃局
供應(yīng)商數(shù)量： 報(bào)名供應(yīng)商不足三家。
允許1家中選談判文件提醒：供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名時(shí)須上傳蓋章后的響應(yīng)文檔一份，線下談判時(shí)須供應(yīng)商提供響應(yīng)文件一式5份，其中正本1份，副本4份。（電子文檔內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)文件正本、副本一致，如不一致以網(wǎng)上電子文檔為準(zhǔn)，副本可為正本的復(fù)印件。）
談判規(guī)則：1.供應(yīng)商須在平臺(tái)報(bào)名并上傳響應(yīng)文件，采購(gòu)單位不接受未在平臺(tái)報(bào)名并上傳響應(yīng)文件的供應(yīng)商。2.供應(yīng)商須準(zhǔn)時(shí)在到線下談判地點(diǎn)簽到并遞交文件，參與談判。
供應(yīng)商資格：一、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商。
二、落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的需求：供應(yīng)商為中小企業(yè)/小微企業(yè)。
三、特定的資格要求：（1）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件；
（2）供應(yīng)商應(yīng)在省級(jí)及以上自然資源主管部門備案并取得土地評(píng)估機(jī)構(gòu)《備案函》;
（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備土地估價(jià)師資格;
（4）投標(biāo)人不得與采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
異議處理項(xiàng)：如有異議請(qǐng)電話咨詢采購(gòu)人，采購(gòu)流程問(wèn)題請(qǐng)咨詢平臺(tái)運(yùn)營(yíng)。
