******有限公司已根據(jù)政府采購相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)相應(yīng)程序確定采用競爭性談判方式組織2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目（二次）（以下簡稱******有限公司開展競爭性談判活動(dòng)。
1.項(xiàng)目名稱：2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目（二次）；
2.備案編號(hào)：/ ；
3.項(xiàng)目編號(hào)：fjjn(2025)-20-1號(hào)；
4.采購方式：競爭性談判；
5.預(yù)算金額：509250.00；
6.采購內(nèi)容及要求：
采購包1：
采購包預(yù)算金額（元）：259000.00；
采購包最高限價(jià)（元）：259000.00；
采購包保證金金額（元）: 5000.00；
采購包1：
（1）報(bào)價(jià)要求：
（2）報(bào)價(jià)明細(xì)要求：
2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目1
采購包2：
采購包預(yù)算金額（元）：250250.00；
采購包最高限價(jià)（元）：250250.00；
采購包保證金金額（元）: 5000.00；
采購包2：
（1）報(bào)價(jià)要求：
（2）報(bào)價(jià)明細(xì)要求：
2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目2
5.采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：
進(jìn)口產(chǎn)品：不適用；
節(jié)能產(chǎn)品：不適用；
環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：不適用；
促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策：
采購包1：專門采購包預(yù)留
面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)
預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留
預(yù)留比例：100%
采購包2：專門采購包預(yù)留
面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)
預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留
預(yù)留比例：100%
6.供應(yīng)商的資格要求
6.1法定條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件。
6.2特定條件：
采購包1：
采購包2：
6.3是否接受聯(lián)合體形式的響應(yīng)談判：
采購包1：不接受；
采購包2：不接受；
※根據(jù)上述資格要求，供應(yīng)商響應(yīng)文件中應(yīng)提交的“資格證明文件”相關(guān)規(guī)定和資料要求，詳見競爭性談判須知前附表和談判文件第五章。
7.競爭性談判文件獲取期限：
詳見談判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）為準(zhǔn)。
7.1如果采購過程中有發(fā)出更正公告，采購人將根據(jù)實(shí)際情況確定是否延長報(bào)名期限，則報(bào)名截止時(shí)間以更正公告中的約定為準(zhǔn)。
7.2競爭性談判文件獲取期限內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)通過隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（******/）******有限公司，聯(lián)系電話：400-870-5191。
8.獲取采購文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式：
8.1采購文件的提供期限：2025年10月20日至2025年10月22日，每天00:00:00時(shí)至12:00時(shí)，下午12：00時(shí)至23:59:30時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取采購文件的潛在供應(yīng)商將失去談判資格。
8.2獲取地點(diǎn)及方式：在線報(bào)名，供應(yīng)商應(yīng)登錄隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（******/）下載電子采購文件等相關(guān)資料（供應(yīng)商如未在系統(tǒng)中注冊(cè)的，請(qǐng)按系統(tǒng)要求注冊(cè)后方可報(bào)名，注冊(cè)免費(fèi)）。本采購項(xiàng)目電子采購文件使用（隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)）打開。未在規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取采購文件及報(bào)名的供應(yīng)商將失去投標(biāo)資格。
9.談判文件領(lǐng)?。?元人民幣/份。
10.首次響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：2025年10月23日09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）之前通過隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)在線遞交首次響應(yīng)文件。供應(yīng)商應(yīng)在談判時(shí)間前按照隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)設(shè)定的操作流程將電子響應(yīng)文件上傳至隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，否則投標(biāo)將被拒絕。供應(yīng)商必須嚴(yán)格按照“隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”平臺(tái)的操作規(guī)程編制電子響應(yīng)文件并對(duì)做好的電子響應(yīng)文件進(jìn)行加密和上傳，開標(biāo)當(dāng)日，供應(yīng)商通過隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)參加談判會(huì)議，并在線進(jìn)行響應(yīng)文件解密、互動(dòng)交流、澄清等談判活動(dòng)。供應(yīng)商應(yīng)按電子平臺(tái)提示解密開始后進(jìn)行在線解密（即遠(yuǎn)程解密），采購解密的時(shí)間系統(tǒng)默認(rèn)是30分鐘，未在規(guī)定時(shí)間解密的視為未提交響應(yīng)文件。逾期遞交的或未遞交到指定網(wǎng)址的響應(yīng)文件，采購人不予受理。因供應(yīng)商的原因未能正常簽到、解密響應(yīng)文件將無法進(jìn)入評(píng)審程序，按無效投標(biāo)處理。談判供應(yīng)商應(yīng)確保其所使用的計(jì)算機(jī)設(shè)備滿足電子平臺(tái)的在線談判需求（談判環(huán)節(jié)需要攝像頭和麥克風(fēng)，請(qǐng)各談判供應(yīng)商提前準(zhǔn)備調(diào)試好），否則由此導(dǎo)致的不利后果由談判供應(yīng)商自行承擔(dān)。
11.談判時(shí)間及地點(diǎn)：
談判時(shí)間：2025年10月23日09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）。
談判地點(diǎn)：隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（******/）--漳州市薌城區(qū)延安北路49號(hào)吉龍大廈六樓。
12.競爭性談判公告期限：
自隨行易交******人民政府網(wǎng)站（******/cms/html/lwqrmzf/index.html）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）發(fā)布公告之日起3個(gè)工作日。
******有限公司
地址：福建省漳州市龍文區(qū)漳華東路151號(hào)東?；▓@1幢2單元304室
郵編：363005
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：******
******有限公司
地 址：福建省漳州市龍文區(qū)建元東路5號(hào)融信瀾園1幢一單元601
聯(lián)系人：小許
聯(lián)系電話： ******
附1：賬戶信息
1.項(xiàng)目名稱：2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目（二次）；
2.備案編號(hào)：/ ；
3.項(xiàng)目編號(hào)：fjjn(2025)-20-1號(hào)；
4.采購方式：競爭性談判；
5.預(yù)算金額：509250.00；
6.采購內(nèi)容及要求：
采購包1：
采購包預(yù)算金額（元）：259000.00；
采購包最高限價(jià)（元）：259000.00；
采購包保證金金額（元）: 5000.00；
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 數(shù)量 | 標(biāo)的金額 （元） | 計(jì)量單位 | 所屬行業(yè) | 是否允許進(jìn)口產(chǎn)品 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目1 | 1.00 | 259000.00元 | 項(xiàng) | 其他未列明行業(yè) | 否 |
采購包1：
（1）報(bào)價(jià)要求：
| 序號(hào) | 報(bào)價(jià)內(nèi)容 | 計(jì)量單位 | 報(bào)價(jià)單位 | 最高限價(jià)（元） | 價(jià)款形式 | 報(bào)價(jià)說明 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目1 | 項(xiàng) | 元 | 259000.00元 | 單價(jià) | 無 |
（2）報(bào)價(jià)明細(xì)要求：
2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目1
| 序號(hào) | 報(bào)價(jià)明細(xì)內(nèi)容 | 報(bào)價(jià)要求 | 計(jì)量單位 | 報(bào)價(jià)單位 | 最高限價(jià)（元） | 價(jià)款形式 | 報(bào)價(jià)說明 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目1 | 項(xiàng) | 元 | 259000.00元 | 單價(jià) | 無 |
采購包2：
采購包預(yù)算金額（元）：250250.00；
采購包最高限價(jià)（元）：250250.00；
采購包保證金金額（元）: 5000.00；
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 數(shù)量 | 標(biāo)的金額 （元） | 計(jì)量單位 | 所屬行業(yè) | 是否允許進(jìn)口產(chǎn)品 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目2 | 1.00 | 250250.00元 | 項(xiàng) | 其他未列明行業(yè) | 否 |
采購包2：
（1）報(bào)價(jià)要求：
| 序號(hào) | 報(bào)價(jià)內(nèi)容 | 計(jì)量單位 | 報(bào)價(jià)單位 | 最高限價(jià)（元） | 價(jià)款形式 | 報(bào)價(jià)說明 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目2 | 項(xiàng) | 元 | 250250.00元 | 單價(jià) | 無 |
（2）報(bào)價(jià)明細(xì)要求：
2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目2
| 序號(hào) | 報(bào)價(jià)明細(xì)內(nèi)容 | 報(bào)價(jià)要求 | 計(jì)量單位 | 報(bào)價(jià)單位 | 最高限價(jià)（元） | 價(jià)款形式 | 報(bào)價(jià)說明 |
| 1 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目2 | 2025年度物業(yè)公司住宅類電梯維保服務(wù)項(xiàng)目2 | 項(xiàng) | 元 | 250250.00元 | 單價(jià) | 無 |
5.采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：
進(jìn)口產(chǎn)品：不適用；
節(jié)能產(chǎn)品：不適用；
環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：不適用；
促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策：
采購包1：專門采購包預(yù)留
面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)
預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留
預(yù)留比例：100%
采購包2：專門采購包預(yù)留
面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)
預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留
預(yù)留比例：100%
6.供應(yīng)商的資格要求
6.1法定條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件。
6.2特定條件：
采購包1：
| 資格審查要求概況 | 評(píng)審點(diǎn)具體描述 |
| 資格承諾函 | ①本采購包允許供應(yīng)商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項(xiàng)目有特殊資格要求的，供應(yīng)商還應(yīng)按要求提供相應(yīng)的證明材料。 |
| 本采購包屬于專門面向中小企業(yè)采購。 | 本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。 |
采購包2：
| 資格審查要求概況 | 評(píng)審點(diǎn)具體描述 |
| 資格承諾函 | ①本采購包允許供應(yīng)商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項(xiàng)目有特殊資格要求的，供應(yīng)商還應(yīng)按要求提供相應(yīng)的證明材料。 |
| 本采購包屬于專門面向中小企業(yè)采購。 | 本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。 |
6.3是否接受聯(lián)合體形式的響應(yīng)談判：
采購包1：不接受；
采購包2：不接受；
※根據(jù)上述資格要求，供應(yīng)商響應(yīng)文件中應(yīng)提交的“資格證明文件”相關(guān)規(guī)定和資料要求，詳見競爭性談判須知前附表和談判文件第五章。
7.競爭性談判文件獲取期限：
詳見談判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）為準(zhǔn)。
7.1如果采購過程中有發(fā)出更正公告，采購人將根據(jù)實(shí)際情況確定是否延長報(bào)名期限，則報(bào)名截止時(shí)間以更正公告中的約定為準(zhǔn)。
7.2競爭性談判文件獲取期限內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)通過隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（******/）******有限公司，聯(lián)系電話：400-870-5191。
8.獲取采購文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式：
8.1采購文件的提供期限：2025年10月20日至2025年10月22日，每天00:00:00時(shí)至12:00時(shí)，下午12：00時(shí)至23:59:30時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取采購文件的潛在供應(yīng)商將失去談判資格。
8.2獲取地點(diǎn)及方式：在線報(bào)名，供應(yīng)商應(yīng)登錄隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（******/）下載電子采購文件等相關(guān)資料（供應(yīng)商如未在系統(tǒng)中注冊(cè)的，請(qǐng)按系統(tǒng)要求注冊(cè)后方可報(bào)名，注冊(cè)免費(fèi)）。本采購項(xiàng)目電子采購文件使用（隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)）打開。未在規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取采購文件及報(bào)名的供應(yīng)商將失去投標(biāo)資格。
9.談判文件領(lǐng)?。?元人民幣/份。
10.首次響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：2025年10月23日09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）之前通過隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)在線遞交首次響應(yīng)文件。供應(yīng)商應(yīng)在談判時(shí)間前按照隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)設(shè)定的操作流程將電子響應(yīng)文件上傳至隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，否則投標(biāo)將被拒絕。供應(yīng)商必須嚴(yán)格按照“隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”平臺(tái)的操作規(guī)程編制電子響應(yīng)文件并對(duì)做好的電子響應(yīng)文件進(jìn)行加密和上傳，開標(biāo)當(dāng)日，供應(yīng)商通過隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)參加談判會(huì)議，并在線進(jìn)行響應(yīng)文件解密、互動(dòng)交流、澄清等談判活動(dòng)。供應(yīng)商應(yīng)按電子平臺(tái)提示解密開始后進(jìn)行在線解密（即遠(yuǎn)程解密），采購解密的時(shí)間系統(tǒng)默認(rèn)是30分鐘，未在規(guī)定時(shí)間解密的視為未提交響應(yīng)文件。逾期遞交的或未遞交到指定網(wǎng)址的響應(yīng)文件，采購人不予受理。因供應(yīng)商的原因未能正常簽到、解密響應(yīng)文件將無法進(jìn)入評(píng)審程序，按無效投標(biāo)處理。談判供應(yīng)商應(yīng)確保其所使用的計(jì)算機(jī)設(shè)備滿足電子平臺(tái)的在線談判需求（談判環(huán)節(jié)需要攝像頭和麥克風(fēng)，請(qǐng)各談判供應(yīng)商提前準(zhǔn)備調(diào)試好），否則由此導(dǎo)致的不利后果由談判供應(yīng)商自行承擔(dān)。
11.談判時(shí)間及地點(diǎn)：
談判時(shí)間：2025年10月23日09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）。
談判地點(diǎn)：隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（******/）--漳州市薌城區(qū)延安北路49號(hào)吉龍大廈六樓。
12.競爭性談判公告期限：
自隨行易交******人民政府網(wǎng)站（******/cms/html/lwqrmzf/index.html）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）發(fā)布公告之日起3個(gè)工作日。
******有限公司
地址：福建省漳州市龍文區(qū)漳華東路151號(hào)東?；▓@1幢2單元304室
郵編：363005
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：******
******有限公司
地 址：福建省漳州市龍文區(qū)建元東路5號(hào)融信瀾園1幢一單元601
聯(lián)系人：小許
聯(lián)系電話： ******
附1：賬戶信息
| 談判保證金賬戶 |
| ******有限公司 |
| ******有限公司漳州分行 |
| 銀行賬號(hào)：************41283 |
| 特別提示 |
| 1、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真核對(duì)賬戶信息，將談判保證金匯入以上賬戶，并自行承擔(dān)因匯錯(cuò)談判保證金而產(chǎn)生的一切后果。 ************銀行轉(zhuǎn)賬單上注******銀************銀行出具的加蓋公章的談判保證金到賬證明******銀行開具的《基本存款賬戶信息》上賬號(hào)應(yīng)與談判保證金轉(zhuǎn)賬回單上賬號(hào)一致，否則視為未按規(guī)定提交談判保證金，資格審查不合格。 ******銀行保函。 ************銀行轉(zhuǎn)賬單上注明fjjn(2025)-20-1號(hào)、采購包（）（項(xiàng)目編號(hào)）。開具保函費(fèi)用由投標(biāo)人自理。 ③擔(dān)保公司出具的擔(dān)保保函形式（適用于已推行擔(dān)保的地區(qū)）：允許使用，以電子擔(dān)保保函形式提交，不接受紙質(zhì)擔(dān)保保函 。 ************銀行轉(zhuǎn)賬單上注明fjjn(2025)-20-1號(hào)、采購包（）（項(xiàng)目編號(hào)）。開具保函費(fèi)用由投標(biāo)人自理。 3、投標(biāo)人采用金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等出具的電子保函形式提交談判保證金的，投標(biāo)人應(yīng)通過隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)中電子保函出具機(jī)構(gòu)開具的且應(yīng)符合《投標(biāo)電子保函管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定。在上傳電子投標(biāo)文件時(shí)需提供投標(biāo)保函、轉(zhuǎn)賬回單、到賬證明等相關(guān)資料的掃描件并加蓋投標(biāo)人單位電子印章，作為響應(yīng)文件的組成部分。 |
