中國星谷（哈爾濱新區(qū)）商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)園項目工程總承包招標公告

項目編碼：FJ0101G******2001

1. 招標條件

本招標項目中國星谷（哈爾濱新區(qū)）商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)園項目工程總承包己批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%******有限公司。項目己具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍??

2.1項目名稱：中國星谷（哈爾濱新區(qū)）商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)園項目工程總承包

2.2建設地點：哈爾濱市松北區(qū)

2.3建設規(guī)模：本項目建設用地面積60804.11 平方米，總建筑面積109407.19平方米。園區(qū)建設1#地塊1#2#丙二類廠房、2#地塊1#2#3#丙二類廠房、3#地塊1#2#3#丙二類廠房、5#地塊研發(fā)廠房及商業(yè)1等共9棟建筑，同時，園區(qū)配建基礎設施包括園區(qū)道路及停車場、硬化鋪裝、綠化、圍墻、外網(wǎng)等（不含電力工程）。

2.4計劃工期：計劃開工日期：2025年04月01日，計劃竣工日期：2028年07月31日，總工期：1218日歷天（注：上述開、竣工日期僅作為編制投標文件的統(tǒng)一標準，實際工期按總承包合同相關條款規(guī)定執(zhí)行）。

2.5質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗收標準以及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。

2.6招標范圍：包括勘察、測量、設計、施工、采購、驗收、移交、保修在內(nèi)的全部工作，具體包括以下內(nèi)容：

2.6.1工程勘察部分：詳細查明場地工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件，?提供編制施工圖設計所需的工程地質(zhì)資料；

2.6.2工程測量部分：1.開工驗線；2.規(guī)劃竣工驗收；3.土方量測量；4.房產(chǎn)測量；5.供熱測繪；6.基坑監(jiān)測；7.沉降觀測；8.其他測量等。

2.6.3工程設計部分：施工圖設計、5#地塊地下室Bim模型碰撞分析技術設計及相關技術服務等；

2.6.4工程施工部分：包含但不限于完成項目實施階段工程建設，直至工程竣工驗收、按規(guī)范及政府規(guī)定的各項專項驗收、項目移交（交鑰匙）、工程竣工驗收備案、缺陷保修等。

2.7標段劃分：1個標段

2.8最高投標限價（或投資額）：勘察、測量、設計：采用費率報價形式，參考《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格【2002】10號）、《測繪生產(chǎn)成本費用定額》（財建[2009]17號）和《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》（發(fā)改價格【2015】299號）文件并填報取費費率?？辈?、測量費投標上限：50%，設計費投標上限：70%，設計費以最終總工程結(jié)算價為基數(shù)。

施工：采用費率報價形式，總控制價送審******服務中心審后的價格作為合同價的基礎價格；施工費投標上限：基礎價格的100%。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力，以及與本工程相類似的設計、施工或者工程總承包業(yè)績（業(yè)績時間為2022年02月-至今，以合同簽訂時間為準，佐證材料:中標通知書(項目直發(fā)包手續(xù))和合同）。

投標人同時具備以下資質(zhì)條件：

3.1.1建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上（含二級）資質(zhì)，同時具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.1.2建設行政主管部門核發(fā)的工程勘察（巖土工程專業(yè)資質(zhì)）甲級及以上資質(zhì)；

3.1.3測繪地理信息行政主管部門核發(fā)的工程測量專業(yè)甲級（含甲級）以上資質(zhì)或建設行政主管部門核發(fā)的工程勘察（工程測量）甲級（含甲級）及以上資質(zhì)。

3.1.4建設行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質(zhì)。

3.2投標人擬派項目負責人須具備的資格要求：

3.2.1工程總承包項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核證書、擔任過與本項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師，提供項目經(jīng)理業(yè)績（業(yè)績時間為2022年02月-至今，以合同簽訂時間為準，佐證材料：中標通知書(項目直發(fā)包手續(xù))，和建設工程施工合同(建設項目工程總承包合同），工程總承包項目經(jīng)理可由施工負責人（施工項目經(jīng)理）兼任，工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩 個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

3.2.2施工負責人（施工項目經(jīng)理）須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理；

3.2.3勘察負責人須具備注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格；

3.2.4測量負責人須具備測繪專業(yè)高級工程師職稱證書；

3.2.5設計負責人須具備具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

3.2.6以上所有人員均要求須為投標人單位在職人員，并提供其在投標單位連續(xù)繳納3個月（2024年12月至2025年02月）的社保記錄（建辦市函【2019】92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）。

3.3本次招標要求投標人擬派項目組織機構其他（施工）人員須滿足《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號）文件規(guī)定，以不低于上述文件規(guī)定的標準數(shù)量配備施工現(xiàn)場管理人員，投標人也可以根據(jù)項目實際需要增加崗位及人員。

3.4本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：聯(lián)合體牽頭人且聯(lián)合體各方均應具有相應的專業(yè)資質(zhì)（滿足本公告規(guī)定的投標人資格要求），且聯(lián)合體各方應分別滿足下列要求：

3.4.1只允許聯(lián)合體中具備施工資質(zhì)、負責工程施工任務的投標人作為聯(lián)合體牽頭單位，且聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過4家；

3.4.2聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利、義務；

3.4.3聯(lián)合體各方共同與發(fā)包單位簽訂本項目合同，就約定事項承擔連帶責任；聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標；

3.4.4聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個及以上具備相同專業(yè)資質(zhì)的投標人共同承擔的，按照其中資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級；不同專業(yè)分工由具備不同專業(yè)資質(zhì)的投標人分別承擔的，按照各自分工對應專業(yè)資質(zhì)的資質(zhì)等級共同確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級；

3.4.5招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

3.5投標人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理及各項目負責人在近三年內(nèi)（從投標截止日起算前三年，下同）沒有行賄犯罪記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（******）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄）。

3.6投標人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理及各項目負責人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，以投標截止日信用中國網(wǎng)站（******）公布的結(jié)果為準。

3.7與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.8投標人應做出企業(yè)無拖欠工程款和農(nóng)民工工資書面承諾。按照《關于建立建設領域欠薪企業(yè)網(wǎng)上通報機制的通知》文件規(guī)定，至投標截止日期如投標人在哈爾濱市政府網(wǎng)站http：//221.207.229.44：8881/zzcxqqjl.jsp公布的數(shù)據(jù)被列入欠薪企業(yè)名單被通報，且未整改完成的，其投標將被否決。

3.9本項目采用資格后審。

4. 招標文件的獲取

4.1潛在投標人應先在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標文件、工程量清單及圖紙等資料。下載時間為2025年03月03日17時00分至2025年03月10日17時00分（北京時間，下同），逾期將不可下載。

4.2有關手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”服務指南中的相關文件。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式為“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交?！昂邶埥」操Y源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交投標文件截止時間為2025年03月24日9時30分。

5.2網(wǎng)上遞交投標文件截止時間后遞交的投標文件，系統(tǒng)不予接收，招標人不予受理。

6. 踏勘現(xiàn)場和答疑安排

??? 6.1招標人不組織踏勘現(xiàn)場。

6.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。

7. 開標方式

7.1該項目為線上開標，投標人無需在開標現(xiàn)場解密（各投標人開標時間起進行遠程解密即可）。

7.2開標時間：2025年03月24日9時30分。

7.3開標地點：哈爾濱公共資源交易中心

8. 評標、定標方式

8.1執(zhí)行新區(qū)的“評定分離”評標、定標辦法，采取商務標、技術標定性評審原則，由評標專家根據(jù)招標文件要求評選出合格的投標人，招標人采用招標文件載明的定標方式確定中標人。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在

黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******/）發(fā)布。

10. 其他

10.1根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

10.2.1******有限公司等5家企業(yè)串通投標違法行為的通報 ”，以上投標人在文件規(guī)定的限制期限內(nèi)參加本項目投標的，其投標將被否決；

10.2.2******有限公司和******有限公司等兩家單位投標資格的通知”，列入上述名錄內(nèi)的企業(yè)參加本項目投標的，其投標將被否決。

10.3按照在招標投標領域開展掃黑除惡專項斗爭的工作要求，招投標活動中各利害關系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報******建設局舉報電話：0451-******；松北區(qū)舉報受理電話：0451-******、0451-******、0451-******。

11. 聯(lián)系方式

******有限公司

地址：哈爾濱高新區(qū)創(chuàng)新三路95號17號樓2樓

聯(lián)系人：張女士

電話：0451-******

******有限公司

地??址：黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)麗江路3936號銀泰城F座寫字樓27層

聯(lián) 系 人：宋女士

電??話：******

信??箱：******

******建設局

地??址：哈爾濱市松北區(qū)世貿(mào)西大道2829號

聯(lián) 系 人：韓女士

電? 話：0451-******

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標保證金的退還：

中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。