******************有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報名競聘。
一、選聘項目編號：XYHT******
采購類型：非政府采購
二、項目概況：
******學院華庭。
******學院路300號。
3、物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。
4、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至保業(yè)路，南至翠柏路，西至篤行巷，北至余杭塘河。
******幼兒園），其中地上建筑面積134758.28平方米，地下建筑面積78250.79平方米。
6、物業(yè)管理用房建筑面積925.56平方米，包括辦公用房395.24平方米、經(jīng)營用房530.32平方米。
7、住宅總戶數(shù)1254戶（其中住宅964戶、公租房290戶），商鋪4戶。
8、小區(qū)人行通道3個（3門），車行通道2個（東門和西門），人車混行通道2個（東門和西門），小區(qū)地下車位1228個（其中共有車位84個），電梯共37部。
本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年。以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以現(xiàn)場實際展示情況為準。
三、競聘人資格（須同時具有）：
1、未被“信用中國”（******）列入失信被執(zhí)行人，具有良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名時提供下載文件并加蓋公章）；
2、注冊資本金不低于1000萬元；具有獨立法人資格，工商注冊在2021年1月1日之前；
3、杭州區(qū)域內(nèi)在管住宅管理項目不少于3個（報名時提供合同復(fù)印件加蓋公章），其中至少有1個項目建筑物（住宅部分）總面積超過10萬平方米；
4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
5、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；
6、單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；
7、不接受聯(lián)合體競聘；
8、承諾支付物業(yè)選聘相關(guān)的選聘代理、會務(wù)、承接查驗等費用；
9、如有帶資進場的，承諾在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后15個工作日內(nèi)將所有資金匯入業(yè)委會指定賬戶。如有提升改造的，承諾在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后15個工作日內(nèi)將提升改造資金匯入業(yè)委會賬戶或共管賬戶；
10、擬派的項目經(jīng)理要求：
（1）大專及以上學歷，無不良執(zhí)業(yè)記錄且需持證上崗；
（2）應(yīng)具備三年及以上管理住宅小區(qū)的經(jīng)歷，且工作中無重大過錯（提供業(yè)委會蓋章的管理經(jīng)驗證明，未成立業(yè)委會的提供物管會或社區(qū)蓋章證明，自證無效）；
11、承諾在入駐后兩個月內(nèi)，完成對甲方指定臨時托管期間已產(chǎn)生但未繳納的物業(yè)服務(wù)費的代收代付工作，并及時支付給臨時托管企業(yè)。若乙方逾期未能完成代收代付，則應(yīng)在兩個月期限屆滿后5個工作日內(nèi)，先行******委員會確認的清單為準）。
四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：
1、選聘文件發(fā)售時間：即日起至2025年10月31日17時止（來前請電話確認）
2、獲取選聘文件地點：聯(lián)系代理機構(gòu)（電話聯(lián)系、在線售賣、發(fā)送郵件）
3、選聘文件售價（元）：1000（售后不退，賬號同保證金賬戶）
五、競聘截止時間：2025年11月6日15時30分（北京時間）
六、競聘文件提交與評審地點：屆時通知。
七、評審時間：2025年11月6日15時30分（北京時間）
八、競聘保證金及交付方式：
競聘保證金：人民幣貳拾萬元整（須在2025年11月5日17時前向代理機構(gòu)交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內(nèi)）
交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)賬支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）
收 款 ******有限公司
******銀行杭州拱墅支行
賬 戶：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事項：
1、購買選聘文件時須提交的資料：
1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；
2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3）業(yè)績證明材料（合同復(fù)印件）；
4）競聘人其他資格條件承諾書；
5）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋公章。
2、本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開報名方式，資格后審。
★3、本次物業(yè)選聘評審僅對各競聘企業(yè)的報名資格以及符合性進行審查，審查通過后，按抽簽的方式確定候選企業(yè)在“海選”投票時的排序先后，并提交全體業(yè)主進行評審?fù)镀保ā昂＿x”），“海選”投票中同意票數(shù)較多的兩家企業(yè)將作為候選物業(yè)提交業(yè)主大會表決。
4、本項目相關(guān)公告在小區(qū)公示欄、政府采購網(wǎng)等媒介進行發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
選 聘 ******委員會
聯(lián)系人及電話：陳女士 ******
******有限公司
聯(lián)系人及電話：陳工 ******
郵 箱：******
特此公告。
******委員會
2025年10月23日
附件信息:
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學院華庭選聘公告.pdf (0.1 KB)
