2025年儋州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目全過程

代建單位競爭性磋商公告

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項目概況

2025年儋州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目全過程代建單位采購項目的潛在供應商應在?？谑旋埲A區(qū)南海大道115號友誼南海城6棟1402室獲取采購文件，并于2025年08月11日10時00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：HNHZ-2025-018

2、項目名稱：2025年儋州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目全過程代建單位

3、采購方式：競爭性磋商

4、采購預算：￥65.15萬元

5、采購需求：具體詳見競爭性磋商文件第三章“用戶需求書”

6、服務期：自簽訂合同之日起，至完成委托管理工作之日止

7、建設地點：儋州市

8、項目建設規(guī)模及主要建設內容：項目共涉及6個儋州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，總計40棟住宅樓，總建筑面積約9.6萬㎡，惠及約848戶。項目主要建設內容包括基礎類和完善類，本次改造內容不含提升類。

基礎類:修繕屋面防水隔熱、修繕女兒墻、修繕女兒墻泛水、修繕外立面、翻新樓道墻面、修繕樓梯間欄桿扶手、翻新樓梯間破損地面、更換給水管、更換水表、更換排水立管、更換室外排水管、清理疏通排水溝和更換蓋板、修繕排污管、清理或重建化糞池、增設滅火器、增設路燈、修繕樓梯間照明、增設落地式配電箱、新增室外箱變、更換室外電纜、更換電線和照明電纜、新增手井口、修復屋頂防雷帶等。

完善類:更換樓道窗、增設電動車棚、預留汽車充電樁位、增設室外健身、兒童及老人活動廣場、修復籃球場、修復路面、新增無障礙坡道、綠化改造、新增室外不銹鋼欄桿、新增宣傳欄、新增入口道閘、新增垃圾分類屋、拆除破舊的瓦房和圍墻等。

8、招標范圍：從初步設計、招標等前期工作至項目竣工驗收、竣工結算、移交和缺陷責任期終止的建設全過程代建統(tǒng)籌管理。（具體以簽訂的委托代建管理合同為準）。

9、質量要求：合格。

10、本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：1）允許聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體所有成員數(shù)量最多為 2 家（含牽頭方）；2）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義或組成其他聯(lián)合體參加同一標段的投標；3）聯(lián)合體各方須具有獨立法人資格。聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；4）聯(lián)合體投標的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力；5）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：/

3.本項目的特定資格要求：

（1）投標人須具有獨立法人資格；

（2）具備同類工程建設管理相適應的工程管理人員、技術水平和管理能力；

（3）具有滿足項目管理需要的資金和防范風險的實力，且履約評價和社會信用良好的專業(yè)建設管理機構；

（4）信譽要求：2022年1月1日至投標人遞交投標文件截止之日止投標人無住房和城鄉(xiāng)建設部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳及我市建設行政主管部門認定的限制期內不得參加招標投標的行為；

（5）******法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制。（因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接到”中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)“網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）查詢?yōu)闇剩?/span>

（6）項目負責人（項目經(jīng)理）具有中級或以上職稱或具有注冊監(jiān)理工程師、一級建造師、咨詢工程師（投資）職業(yè)資格且有相關從業(yè)經(jīng)驗的人員（其中一項即可）。

三、獲取采購文件

時間：2025年7月30日17:30:00至2025年8月06日17:30:00（法定公休日、法定節(jié)假日除外，北京時間，下同）

地點：?？谑旋埲A區(qū)南海大道115號友誼南海城6棟1402室

方式：現(xiàn)場購買（售后不退）攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明及授權委托書原件、法定代表人身份證復印件、被授權人身份證復印件，以上相關資料復印件須加蓋公章獲取競爭性磋商文件

競爭性磋商文件售價：300元/套，售后不退

四、投標截止時間、開標時間及地點:

1.遞交投標文件截止時間：2025年08月11日10時00分（北京時間）

2.開標時間：2025年08月11日10時00分（北京時間）

3.遞交投標文件及開標地點：海南省?？谑泻Ｐ銝|路74號鴻泰大廈14樓開標室1

五、采購信息發(fā)布媒體

******人民政府網(wǎng)》

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、采購人、代理機構名稱及聯(lián)系方式

1.采購人信息

名 ?? 稱：******建設局

地??? 址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)怡心花園CD區(qū)D20棟104-107，204-207號

聯(lián)系人：連工

聯(lián)系方式：0898-******

2.采購代理機構信息

名??? 稱：******有限公司

地　　址：海南省?？谑旋埲A區(qū)南海大道115號友誼南海城6棟1402室

聯(lián)系人：符工

聯(lián)系方式：0898-******