浦城縣南浦片區(qū)安置房建設項目（二期）-（D-24-1地塊）工程總承包
補充通知及答疑紀要
各投標人：
浦城縣南浦片區(qū)安置房建設項目（二期）-（D-24-1地塊）工程總承包（招標編號:E************001），現(xiàn)就招標文件有關事宜進行補充及答疑如下：
補充通知
1、原招標文件合同協(xié)議書4.2 合同價下浮率（即工程費下浮率，下同）=1－（簽約合同價中的工程費－暫定金額-設計費）/（最高投標限價中的工程費-暫定金額-設計費，現(xiàn)更正為：4.2 合同價下浮率（即工程費下浮率，下同）=1－簽約合同價中的工程費/最高投標限價中的工程費。
2、重新上傳本項目的概算文件并以此為準，具體詳見附件。
答疑紀要
1、本項目招標文件規(guī)定“履約擔保金額：為簽中標同價的10％”，為促進住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)健康發(fā)展，招標人應該按照省廳《關于積極應對疫情影響促進件房城鄉(xiāng)建設行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》(閩建辦(2022)4號)要求，建議對福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)(準)龍頭企業(yè)，降低履約保證金的繳存比例，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)履約保證金的繳存比例下調(diào)為不超過中標價的5%，福州市建筑業(yè)準龍頭企業(yè)履約保證金的繳存比例下調(diào)為不超過中標價的7.5%。
答：請投標人按照招標文件的約定執(zhí)行。
2、招標文件P85“工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人、勘察項目負責人（如有）以及其他項目管理人員配置情況：擬派出的項目負責人（可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人）、設計項目負責人、施工項目負責人均具備高級工程師及以上職稱的得 0.5 分；在以上基礎上，擬派出的建筑設計專業(yè)負責人、結構設計專業(yè)負責人、暖通設計專業(yè)負責人、電氣設計專業(yè)負責人、給排水專業(yè)負責人在滿足投標須知前附表第 13 項規(guī)定的項目管理機構及人員要求上，均具備高級工程師及以上職稱加 0.5 分，本項滿分為 1 分。注：擬派出的項目管理人員應為投標單位在崗人員，按照第八章“投標文件格式”總說明的要求提供相關證明材料?！?問：根據(jù)《福建省房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理規(guī)定》（閩建〔2024〕20號）附件1 標準工程總承包招標文件范本p69對項目管理機構設置的要求：“1.工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人、勘察項目負責人（如有）以及其他項目管理人員配置情況：（每位人員只允許設置一項考核指標，按照招標文件明確的專業(yè)技術職稱或執(zhí)業(yè)資格注冊證書要求進行分檔設置，保持各檔次分值均衡、合理）”。本項目招標文件資格要求項目負責人、設計負責人、施工負責人及各專業(yè)設計負責人須具備各專業(yè)的注冊執(zhí)業(yè)資格，項目管理機構加分要求各專業(yè)負責人在滿足資格條件下具備高級工程師及以上職稱；建議刪除。
答：本項目項目管理機構以注冊執(zhí)業(yè)資格作為基本資格要求，以專業(yè)技術職稱作為加分考核指標，符合相關規(guī)定。
3、1.投標人須知前附表中3.2.4“投標報價的其他要求”中“7、商務文件一、投標函，按①勘察費（如有）：/元......③其他費用：場地準備及臨時設施費******元，暫列金******元?！眴枺和稑塑浖械耐稑撕撃K為固定格式，“③其他費用”無法填入除數(shù)字以外的其他內(nèi)容，請明確該模塊如何填寫。
答：投標函“③其他費用”若無法填入除數(shù)字以外的其他內(nèi)容，統(tǒng)一按******元填入。（即按場地準備及臨時設施費+暫列金=******元+******萬元=******元）。
4、招標文件第197頁“第13.1工程質(zhì)量要求（2）綠色建筑等級要求： 具體詳見圖紙 ?！眻D中未發(fā)現(xiàn)，請明確綠色建筑等級？
答：該條款為合同中的工程質(zhì)量相關約定，綠色建筑等級要求具體在施工圖設計階段明確。
5、招標文件中的初步設計文件第41頁“第十三章 綠色建筑及節(jié)能設計專篇”中設計依據(jù)引用標準非最新現(xiàn)行標準，請明確初步設計文件中的節(jié)能措施（屋面：55厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料；墻面內(nèi)保溫：?；⒅楸厣皾{25mm厚保溫層；門窗：斷熱鋁合金高透光雙銀 low-E+12 空氣+6 ******居住建筑節(jié)能設計標準》DBJ/T 13-62-2023、《福建省公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ/T 13-305-2023、 《福建省綠色建筑設計標準》DBJ∕T13-197-2022的要求？
答：屋面保溫為80mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（倒置式屋面保溫厚度增加25%），外墻保溫為30mm厚玻化微珠保溫砂漿，門窗為斷熱鋁合金高透光雙銀 low-E+12 空氣+6 透明玻璃。最終節(jié)能設計標準以經(jīng)審查合格的施工圖設計文件為準。
6、根據(jù)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范 》第2.0.5條要求“新建、擴建和改建建筑以及既有建筑節(jié)能改造均應進行建筑節(jié)能設計。建設項目可行性研究報告、建設方案和初步設計文件應包含建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析報告。施工圖設計文件應明確建筑節(jié)能措施及可再生能源利用系統(tǒng)運營管理的技術要求?！闭袠宋募械某醪皆O計文件無相關報告。
答：施工圖設計階段補充完善相關內(nèi)容，最終以經(jīng)審查合格的施工圖設計文件為準。
7、“初步設計概算書”中“單項工程概算表”的地下室一般土建的概算造價為 5162.88萬元，但“單位工程造價匯總表”地下室土建工程的造價為******元，兩個金額不一致，請明確。
答：以******元為準，具體詳見最新上傳的概算文件。
8、招標文件第二章“投標人須知”中“第一節(jié) 投標人須知前附表”中“1.5 費用承擔和設計成果補償”中規(guī)定有“?不補償”。問：是否招標人認為有權在不支付補償?shù)那闆r下，免******委員會等九部委令第 23 號)“第四十五條 招標人或者中標人采用其他未中標人投標文件中技術方案的,應當征得未中標人的書面同意,并支付合理的使用費”，招標人不得無償使用未中標人設計成果。請明確。
答：本項目招標人不使用未中標人的設計成果，不對未中標人的設計成果進行補償。
9、招標文件第四章 “合同條款及格式”中“第三節(jié) 專用條款”中“4.1.10 其它義務”中規(guī)定有“（4）發(fā)包人可能對施工現(xiàn)場進行遠程施工實時監(jiān)控，對此，承包人應給予積極配合。”問：請明確如何進行“積極配合”，是否要承擔相關費用。
答：刪除該條款。
10、專用合同條款第22.2.2款“發(fā)包人違約責任的約定：刪除通用合同里的增加的費用和支付承包人合理的利潤相關條款?！?/span>不合理，若擔心費用和利潤爭議，建議約定具體費用利潤計算方式，如明確延遲期間的停工駐場費用、相關全部物價波動調(diào)整和利息，其他無依據(jù)費用及利潤不予計算。
答：本條款屬于發(fā)承包雙方在招投標階段通過合意確定的發(fā)包人違約責任相關內(nèi)容，不作調(diào)整，投標人應自行綜合考慮。
11、招標文件第82頁“工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”要求：在自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（含）起的前五年內(nèi)完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同總建筑面積不低 4 萬平方米（含）的民用建筑工程的工程總承包項目中擔任工程總承包項目負責人的每項得 1 分，最多得 1 分?！敝小皳喂こ炭偝邪椖控撠熑说拿宽椀?1 分，最多得 1 分”的“項目負責人”，是指工程總承包項目中的總項目負責人嗎？
答：是。
12、招標文件第18頁說明第2點“……上述人員應按照第八章“投標文件格式”總說明的要求提供相關證明材料。 ”及招標文件第85頁3.項目管理機構第1點“注：擬派出的項目管理人員應為投標單位在崗人員，按照第八章“投標文件格式”總說明的要求提供相關證明材料?！本岬饺藛T證件要求需根據(jù)第八章“投標文件格式”總說明的要求提供。而第八章“投標文件格式”總說明第3點“（1）提供注冊執(zhí)業(yè)資格證書的，其所屬單位以住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門頒發(fā)的注冊執(zhí)業(yè)資格證書上所明確的聘用企業(yè)為準，專業(yè)（如有）以注冊執(zhí)業(yè)資格證書上所明確的專業(yè)類別為準。投標人應在投標文件中同時附上注冊執(zhí)業(yè)資格證書（應包括年審及變更等記錄頁（如有））、身份證原件掃描件?！敝袌?zhí)業(yè)資格證書是沒有體現(xiàn)所屬單位，且投標時提供的相關人員的注冊證書已有標明所屬單位。建議刪除提供注冊執(zhí)業(yè)資格證書的要求，僅需提供注冊證書、社保及身份證即可。
答：第八章“投標文件格式”總說明要求為省廳范本，請投標人按照招標文件的執(zhí)行。
13、招標文件第78頁2.2.2工程總承包部分評標基準價計算方法第2條“本招標項目 K 的取值區(qū)間為 8%（含）~（10-0.01）%（含），按百分數(shù)表示的 K 值小數(shù)點后保留 2 位。”中的K值區(qū)間指的是投標總報價區(qū)間，還是工程費區(qū)間，此K的取值區(qū)間是否為 8%（含）~9.99%（含），請明確。
答：“K的取值區(qū)間”，是計算評標基準價所涉及的參數(shù)取值范圍。本項目K的取值區(qū)間為8%（含）~（10-0.01）%（含），按百分數(shù)表示的K值小數(shù)點后保留2位。（10-0.01）%即為9.99%。
14、招標文件第264頁投標函格式“……其中：①勘察費（如有）： 元，設計費： 元，②建筑安裝工程費： 元，③其他費用： 元（適用于 C 類評標辦法）”中“適用于 C 類評標辦法”是什么意思？本項目的評標辦法不是綜合評估法 A 類嗎？請代理明確下。
答：本項目評標辦法為綜合評估法A類。投標函格式“③其他費用：元（適用于 C 類評標辦法）”為無法刪除和修改的固定范本模版，請投標人按答疑紀要部分第3條的回復進行填寫。
15、關于工程總承包部分承包人建議書評分標準中“技術創(chuàng)新應用”相關疑問，在招標文件評標辦法前附表第8點中的第4點技術創(chuàng)新應用的評審內(nèi)容和標準中提到“高性能混凝土、高強鋼筋、隔震減震、預應力技術、墻板一體化成型、模塊化建筑、內(nèi)墻接口標準化技術等方面應用情況，由評委進行評審?！北卷椖?/span>未要求采用裝配式，是否是每一項技術創(chuàng)新在本項目都要實際應用到?還是不管項目實際應用是否合適，必須技術創(chuàng)新有提及即可。
答：本項評分旨在鼓勵投標人積極采用先進適用的建筑技術，提升工程品質(zhì)和建造效率。本項目不要求強制采用所有列明技術，投標人可根據(jù)項目特點，自行選擇適用的一項或多項技術進行編制即可滿足評審要求。
本補充通知及答疑紀要作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力，與《招標文件》有不同之處的以本補充通知及答疑紀要為準。本補充通知及答疑紀要同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******/index/new）、南平市公共資源交易中心（網(wǎng)址：******:9095/npztb/）發(fā)布，請投標人自行查閱、下載。
特此通知！
招標人：******有限公司
?
******有限公司
2025年7月23日
?
?
