?競價公告

項目編號：LYQYCG******002

受******有限公司委托，本項目網(wǎng)絡競價時間定于2025年10月27日9時00分至16時00分止，在龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺（******/lyztb/）對以下采購內(nèi)容進行公開網(wǎng)絡競價：

一、競價基本內(nèi)容及要求

（一）項目概況（采購標的）

1、本項目控制價為46000元/年，報價最高者即為成交供應商，同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權。如出現(xiàn)兩個或兩個以上報價相同的，則按報價時間優(yōu)先的原則確定成交候選供應商。

2、本項目實質性響應競價采購文件的供應商至少兩家，否則終止競價。

（二）基本資格條件：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和行賄記錄；

6、本項目不接受聯(lián)合體采購。

（三）供應商須提供的材料（競價過程在電子件管理選項中按PDF格式以附件形式上傳）

1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2、報價書

3、響應承諾函

須上傳相關證明材料

二、技術和服務要求：

（一）招租標的：

白石亭站辦公樓及場所經(jīng)營權。白石亭站辦公樓1992年建造，造價約107萬元，位于巖前鎮(zhèn)逕田村白石亭205國道線旁及巖前工業(yè)區(qū)入口處對面，面積2585平方米左右，現(xiàn)有房間29間，房屋建筑面積約650平方米，地磅房值班室三間，面積約80平方米，最高稱重100噸電子地磅一臺，起標價46000元/年起。

（二）競租人資格要求：

1.遵紀守法、誠實可信，合法經(jīng)營的法人單位或自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.******法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺（網(wǎng)址：shixin.court.gov.cn）查詢】。

三、報價要求

1.競價截止時間前，供應商可對競價項目進行單次或多次報價，網(wǎng)絡接受的報價為供應商最后一次提交的報價（供應商上傳的報價表報價必須與系統(tǒng)客戶端最后一次填報的報價一致，否則為無效競價）。供應商應當謹慎報價，因報價不慎而出現(xiàn)的不利后果由供應商自行承擔。

2.采購結果公告前，對參與報價供應商家數(shù)、各供應商的報價等情況，均無法查看。采購結果公告后，所有參與報價的供應商均可通過用戶名和密碼登陸后臺查看參與報價的供應商名稱、總報價。

3.供應商應在競價過程時按下述格式編制按PDF格式以附件形式上傳。未按要求編制上傳或上傳材料不齊的，視為未實質性滿足競價文件，競價無效。

▲報價表格式如下

供應商名稱：（全稱并加蓋單位公章）?????????

法定代表人簽字：???????

日期：????年???月???日

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四、商務要求

1、交付地點：巖前鎮(zhèn)逕田村白石亭205國道線旁及巖前工業(yè)區(qū)入口處對面

2、期限：五年（具體租賃起始日期以租賃合同為準）。

3、交付條件：根據(jù)競價文件約定交付。

4、租金繳交方式：?按年支付，即中標方（競租人）與出租方簽訂租賃協(xié)議之前，應付清第一年的租金，第二年開始租金支付以合同約定為準。其中第四年租金在前三年中標租金的基礎上遞增10%；第五年租金在第四年租金的基礎上遞增10%。?

5、每個意向承租競租人報名前有責任對本租賃標的的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、商業(yè)環(huán)境和政策風險等）做充分了解，確認標的能夠符合自身經(jīng)營需要后再報名。從報名開始的整個招標流程和租賃期間（如中標)，如因意向承租競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由其本人自行承擔，與招租人、招標代理公司、及其他第三方無關。競租人自行組織實地考察。

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五、合同

成交供應商應在成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與采購人簽訂租賃合同，在簽訂合同時，不得提出額外的附加條件和不合理要求，否則將取消其成交資格。

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備注：上述所有要求均為重要要求，所有參與競價的供應商有任一項不滿足的視為未實質性響應本競價文件，競價無效。供應商如完全滿足上述要求的可在參數(shù)響應內(nèi)容作統(tǒng)一承諾，并按PDF格式以附件形式上傳。承諾模板如下：

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六、聯(lián)系方式

代理機構聯(lián)系人：肖女士（0597-******）

電子信箱：******

聯(lián)系地址：******街道教育路******服務中心7#樓2層???

采購單位聯(lián)系人：李先生

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七、其他要求

1、本項目不收取競價保證金。

2、本項目不需要辦理CA。

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******有限公司

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附件

一、網(wǎng)上競價須知

1、供應商在龍巖市公共資源交易中心有限公司電子交易平臺（******/TPBidder/memberLogin）上注冊并上傳競價響應文件，接受采購代理機構資格審查。

2、供應商憑注冊時登記的用戶名和密碼登錄后臺參與相關競價項目的網(wǎng)上報價活動。

3、成交供應商按規(guī)定的時間與采購單位簽訂、履行租賃合同。

二、網(wǎng)上競價實施范圍及收費標準

?1、實施范圍：企業(yè)采購、行政、事業(yè)單位未在《政府采購目錄內(nèi)》產(chǎn)品及允許采購單位自行組織采購的項目。

2、收費標準：以公告內(nèi)容為準。

三、競價采購文件的澄清、補充和修改

1、競價采購文件的澄清、補充和修改公告，采購代理機構將在龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布公告，不再另行通知，請競價供應商及時瀏覽網(wǎng)上公告信息，凡因未及時瀏覽或誤讀、誤解網(wǎng)上公告信息而產(chǎn)生的過失，采購代理機構不承擔任何責任。

2、在競價采購報價開始前任何時候，采購代理機構無論出于何種原因，均可對競價采購文件用補充文件的方式進行澄清、補充、修改，并在龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺網(wǎng)上發(fā)布補充公告。

3、澄清、補充、修改文件將作為競價采購文件的組成部分，對所有報名參加網(wǎng)上競價的供應商具有約束力。

4、采購文件、澄清、補充、修改文件之間的內(nèi)容前后不一致時，以最新發(fā)布的公告為準。

5、因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則。

四、競價響應文件

1、競價供應商根據(jù)網(wǎng)上注冊并已審核通過的用戶名和密碼，具體操作流程見公告首頁“辦事指南-供應商操作手冊”。

2、供應商的響應文件（即供應商報價文件材料）必須填報的事項包括：

2.1競價采購文件有其他要求的，應按要求填報。供應商在填寫響應文件時，必須根據(jù)實際情況如實填報。響應文件未按要求填報的或供應商的響應內(nèi)容不符合競價采購文件要求的，將被視為不具備實質性響應競價采購文件，競價被拒絕。

3、報價時間截止前，供應商可對競價項目進行單次或多次報價，網(wǎng)絡接受的報價為供應商最后一次上傳的報價（若有要求分項報價的項目，供應商上傳的分項報價表總價必須與系統(tǒng)最后一次上傳的報價一致）。供應商應當謹慎報價，因報價不慎而出現(xiàn)的不利后果由供應商自行承擔。采購代理機構不接受紙質報價材料。

4.競價供應商的響應文件以競價截止時龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺服務器數(shù)據(jù)庫記錄為準，一切因供應商網(wǎng)絡通信或操作失誤造成的競價數(shù)據(jù)錯誤或缺失均與我公司無關。競價截止時間，以服務器終端顯示的時間為準，請各競價供應商認真輸入響應文件并合理選擇上傳時間，以免造成不必要的損失。

5、如龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺平臺遇網(wǎng)絡故障或服務器故障等重大問題影響正常報價的，則延期競價時間，延期后的競價時間以網(wǎng)上公告為準，已經(jīng)報價的供應商對延期的項目須重新報價。

6、采購結果公告前，對參與報價供應商家數(shù)、各供應商的報價等情況，均無法查看。采購結果公告后，所有參與報價的供應商均可通過用戶名和密碼登陸后臺查看參與報價的供應商名稱、總報價。

7、繳納競價保證金******銀行賬戶公對公轉賬。若競價供應商為個體工商戶的，其競價保證金由經(jīng)營者個人賬戶轉入的視同認可。

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五、響應文件的澄清

對響應文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字錯誤的內(nèi)容，可以要求供應商做出必要的澄清、說明或者補正。澄清、說明或者補正應當采取書面形式，加蓋供應商公章，并不得超出競價采購文件的范圍或者改變響應文件的實質性內(nèi)容。

六、成交原則

1、在實質性響應競價采購文件的前提下，采用最低價成交原則確定成交候選供應商。采購單位、采購代理機構應對供應商提交的響應文件進行審查。

2、實質性響應競價采購文件的供應商至少兩家，否則終止競價（采購項目另有其他規(guī)定的，以公告為準）。

3、在實質性響應競價采購文件的前提下，如出現(xiàn)兩個或兩個以上的相同最低報價時，則按報價時間優(yōu)先的原則確定成交候選供應商（注：報價時間以服務器終端顯示的時間為準）；報價時間相同時，以競價出價時間早的優(yōu)先進行排序，并確定最終競價供應商。

4、所有供應商的報價高于最高控制價時，競價無效。除采購任務取消外，采購人將擇期或另擇方式進行該項目貨物和服務的采購。

5、不具備實質性響應競價采購文件是指：

（1）實質性影響合同的范圍、質量、服務和履行；

（2）實質性違背競價采購文件，限制了采購人的權利和成交人合同項下的義務；

（3）不公正地影響了其它作出實質性響應的供應商的競爭地位。包括但不限于以下情況：

1）供應商的響應文件不符合“二、技術和服務要求”規(guī)定的；

2）報價內(nèi)容與競價采購文件及要求有重大偏離的；

3）提交的是可選擇的報價；

4）報價內(nèi)容有漏（缺）報項的；

5）報價文件中提供虛假或失實資料的；

6）不符合競價采購文件中規(guī)定的其它實質性條款。

7）要求分項報價的項目，供應商上傳的分項報價表總價與系統(tǒng)最后一次上傳的報價不一致的。

8）總價金額與單價匯總金額不一致；

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七、最終審查

1、采購單位對成交候選供應商所報貨物或服務的價格、性能、履行合同的能力以及有必要了解的其它問題可作進一步的審查，審查不合格的，不能成為成交供應商。

2、采購代理機構對采購結果進行網(wǎng)上公告，質疑期限內(nèi)未提出異議的，則視為認同該采購結果。

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八、成交通知及合同簽定

1、成交人簽訂合同后，其繳交的競價保證金憑采購單位同意退還競價保證金（如有）的書面通知原件后無息退回或提供合同復印件無息退回。

2、招標代理機構將在成交通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)予以原額無息退還成交人以外的競價保證金。

3、采購代理機構在項目成交結果公告發(fā)布之日同時發(fā)出《成交通知書》。成交供應商應在規(guī)定的時間內(nèi)與采購單位簽訂合同。并按采購文件和合同約定的時間完成項目的供貨安裝與調(diào)試投入正常使用或提供服務，成交人未在規(guī)定期限內(nèi)或成交人拒絕與采購人簽訂合同的，采購人有權按照推薦的成交候選人名單排序，確定下一候選人為成交人，也有權重新開展競價采購活動。

九、項目驗收

1、驗收標準：根據(jù)競價采購文件、成交供應商網(wǎng)上上傳材料、澄清或補充或修改材料及有關國家、行業(yè)規(guī)定進行驗收。

2、項目有特別要求的，按采購要求執(zhí)行。

十、處罰辦法

（一）發(fā)生以下情況競價保證金將不予退還，情節(jié)嚴重的將報請采購監(jiān)管部門同意，給予通報，取消其1～3年參與龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺采購資格等。

1、放棄成交資格的；

2、不按《成交通知書》要求與采購人簽訂合同的；

3、競價供應商提供虛假資料的；

4、采取不正當手段詆毀、排擠其他競價供應商的；

5、與采購單位、其他競價供應商惡意串通的。

（二）其他要求

1、成交供應商應嚴格按競價文件要求及內(nèi)容執(zhí)行，否則保證金不予退回，同時《成交通知書》自動失效，并視情況對該競價項目再次招標采購，采購人及招標代理公司將保留向該成交供應商提起賠償訴訟的權利。

2、本次競價的所有競價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價。供應商一經(jīng)應價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。

3、供應商應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為供應商參加網(wǎng)絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為供應商本人真實意愿的表示。并準確理解并同意無條件按競價文件要求及內(nèi)容執(zhí)行。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由供應商負責。

4、供應商不得阻撓其他供應商應價，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競價資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責任。

十一、質疑

1、潛在競價供應商或競價供應商對本次采購活動的有關事項若有疑問，可向采購單位提出，采購單位將按有關規(guī)定進行答復，但答復的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。

2、網(wǎng)上競價供應商認為網(wǎng)上競價通知書使自己的合法權益受到損害的，可以在競價截止前1個工作日前（正常上班時間），以書面形式向采購單位提出質疑并要求作出答復。逾期則不予受理，視同接受本網(wǎng)上競價通知書的所有內(nèi)容。

3、競價供應商認為競價過程和成交結果使自己的合法權益受到損害的，可以在采購結果公告之日（不包括當日）起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購單位提出質疑并要求作出答復。逾期則不予受理，視同接受競價過程和采購結果。

4、采購單位將在收到書面質疑后的7個工作日（不包括當日）內(nèi)作出答復，并以書面形式通知質疑競價供應商和其他有關供應商，但答復的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。

5、質疑應在相關法律法規(guī)規(guī)定的時限內(nèi)提出，并符合下列條件：

（1）對采購文件提出質疑的，質疑人應為潛在供應商，且兩者的身份、名稱等均應保持一致。對采購過程、結果提出質疑的，質疑人應為供應商，且兩者的身份、名稱等均應保持一致，并提供已在龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺已對本項目進行報名的回執(zhí)函（競價供應商報名中-查看投標-打印回執(zhí)碼）。

（2）質疑人應按掛號郵件或快遞方式或送達方式遞交向采購人提供原件。

（3）質疑函應包括下列主要內(nèi)容：

①質疑人的基本信息，至少包括：全稱、地址、郵政編碼等；

②所質疑項目的基本信息，至少包括：項目編號、項目名稱等；

③所質疑的具體事項（以下簡稱：“質疑事項”）；

④針對質疑事項提出的明確請求，前述明確請求指質疑人提出質疑的目的、希望采購方對其質疑作出的處理結果，如：暫停競價采購活動、修改采購文件、停止或糾正違法違規(guī)行為、成交結果無效、廢標、重新開展采購活動等；

⑤針對質疑事項導致質疑人自身權益受到損害的必要證明材料，至少包括：

a.質疑人代表的身份證明材料：質疑人為自然人的，提供本人的身份證復印件。質疑人為法人或其他組織的，提供統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照的副本復印件、單位負責人的身份證復印件；質疑人代表為委托代理人的，還應同時提供單位負責人授權書和委托代理人的身份證復印件。

b.其他證明材料，包括但不限于下列材料：

b1所質疑的具體事項是與自已有利害關系的證明材料；

b2質疑函所述事實存在的證明材料，如：采購文件、采購過程或成交結果違法違規(guī)或不符合采購文件要求等證明材料；

b3依法應終止采購程序的證明材料；

b4應重新采購的證明材料；

b5采購文件、采購過程或成交、成交結果損害自已合法權益的證明材料等；

b6若質疑的具體事項按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定處于保密階段，則應提供信息或證明材料為合法或公開渠道獲得的有效證據(jù)（若證據(jù)無法有效表明信息或證明材料為合法或公開渠道獲得，則前述信息或證明材料視為無效）。

⑥質疑人代表及其聯(lián)系方式的信息，至少包括：姓名、手機、電子信箱、郵寄地址等。

6、對不符合本章第5條規(guī)定的質疑，采購方將按照下列規(guī)定進行處理：

（1）未按照規(guī)定提交的，書面告知質疑人不予受理及其理由。

（2）內(nèi)容不符合規(guī)定的，告知質疑人修改、補充后在規(guī)定時限內(nèi)重新提交質疑函原件。

7、對符合本章第5條規(guī)定的質疑，采購方將按有關規(guī)定進行答復。

8、質疑投訴人應保證質疑投訴的真實性和可靠性，并承擔相應的法律責任。

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十二、其他事項

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1、網(wǎng)上競價采購信息發(fā)布、查詢地址：

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龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺：（******/lyztb/）首頁“企業(yè)采購”欄目。

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2、采購代理機構聯(lián)系方式，以項目公告為準。

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采購代理機構地址：******街道教育路******服務中心7#樓2層

?本須知由******有限公司負責解釋。

******有限公司

報名截止時間:2025-10-27 09:00:00

競價開始時間:2025-10-27 09:00:00

競價截止時間:2025-10-27 16:00:00