第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 海峽電商物流基地提升改造工程一期（全過(guò)程工程咨詢）已由 ******改革局以 臺(tái)發(fā)改審批〔2025〕40號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福州市臺(tái)江區(qū)商務(wù)局， 建設(shè)資金來(lái)自 海峽電子商務(wù)物流基地建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)債券資金，項(xiàng)目出資比例為 100%。招標(biāo)人為 福州市臺(tái)江區(qū)商務(wù)局， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 ******有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過(guò)程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：海峽電商物流基地提升改造工程一期（全過(guò)程工程咨詢）

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：******街道等。

2.3 計(jì)劃總投資：

項(xiàng)目總投資估算為3599.33萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用為3030萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為403.05萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為166.28萬(wàn)元。

2.4 建設(shè)規(guī)模：

（1）物流集散基地基礎(chǔ)設(shè)施提升改造工程：改造面積約為5138.5㎡，改造內(nèi)容主要為屋面防水、建筑改造、安防系統(tǒng)完善、雨污管網(wǎng)改造、電力增容及建筑加固等多個(gè)方面；（2）物流中轉(zhuǎn)基地基礎(chǔ)設(shè)施提升改造工程：改******消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、基地設(shè)施完善、場(chǎng)地硬化及智能化提升等。

2.5 服務(wù)期限：

從簽訂本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目竣工結(jié)算、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期（24個(gè)月）結(jié)束之日止。

2.6 項(xiàng)目管理目標(biāo)

本項(xiàng)目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)委托人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；
本項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；
本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；
本項(xiàng)目安全文明目標(biāo)：本項(xiàng)目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無(wú)安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場(chǎng)、創(chuàng)建智慧工地。

2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；

2.8 招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，包括以下內(nèi)容：

（一）工程建設(shè)全過(guò)程咨詢

工程報(bào)批報(bào)建服務(wù)：

/

工程勘察設(shè)計(jì)管理，包括：

工程勘察管理：

/

工程設(shè)計(jì)管理：

/

其他：

/

工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù)，包括：

工程勘察：

/

方案設(shè)計(jì)：

完成本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)須滿足招標(biāo)人要求并通過(guò)招標(biāo)人和有關(guān)單位審核。

初步設(shè)計(jì)：

/

施工圖設(shè)計(jì)：

含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)，土建、市政工程、電氣工程及配套附屬設(shè)施等；設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T技術(shù)審查要求；配合造價(jià)咨詢單位編制審核項(xiàng)目清單控制價(jià)、最高限價(jià)，后續(xù)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化）、圖紙技術(shù)復(fù)核、圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、工程竣工驗(yàn)收等全過(guò)程配合服務(wù)

其他：

/

工程造價(jià)咨詢，包括：

參與初設(shè)設(shè)計(jì)方案的相關(guān)討論、編制最高限價(jià)或模擬清單、預(yù)算初審及工程竣工結(jié)算初審，工程進(jìn)度款審核、工程造價(jià)指標(biāo)分析以及施工過(guò)程中對(duì)成本動(dòng)態(tài)的控制等全過(guò)程造價(jià)咨詢，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評(píng)審、審計(jì)等單位的必要的核對(duì)、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作（其中在施工過(guò)程中對(duì)工程變更及經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)行初審、材料詢價(jià)，工程造價(jià)指標(biāo)分析等施工過(guò)程造價(jià)咨詢并出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評(píng)審、審計(jì)等單位的必要的核對(duì)、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋以及結(jié)算過(guò)程中相關(guān)配合等工作不另行計(jì)費(fèi)）

工程招標(biāo)采購(gòu)咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標(biāo)代理：

包括準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理（除施工圖范圍內(nèi)工程，還需包含相關(guān)監(jiān)測(cè)、檢測(cè)，以及滿足建筑功能使用需求的設(shè)備安裝調(diào)試等內(nèi)容）、竣工驗(yàn)收階段、相關(guān)工程檔案歸檔和結(jié)算完成

工程施工招標(biāo)代理：

/

材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)代理：

/

其他：

/

施工項(xiàng)目管理：

/

工程監(jiān)理服務(wù)：

/

其他：

/

（二）其他專項(xiàng)咨詢

項(xiàng)目融資咨詢：

/

信息技術(shù)咨詢：

/

風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：

/

項(xiàng)目后評(píng)價(jià)咨詢：

/

建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

/

工程保險(xiǎn)咨詢：

/

其他：

招標(biāo)人就工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程管理中提出的其他咨詢，投標(biāo)人須配合提供選取BIM咨詢、綠建咨詢、工程檢測(cè)、工程測(cè)繪服務(wù)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、水土保持咨詢、******消防檢測(cè)、含氡檢測(cè)、白蟻檢測(cè)、空氣質(zhì)量檢測(cè)、防雷檢測(cè)等其他監(jiān)測(cè)檢測(cè)服務(wù)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，具體為：

具備有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì),或建筑工程行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

投標(biāo)人需具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)

（3）其他資格：

承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)單位的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)3家，應(yīng)由 承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)的單位為牽頭人，且項(xiàng)目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由（牽頭人）負(fù)責(zé)實(shí)施。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師）執(zhí)業(yè)資格或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）（工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格）及 工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級(jí)及以上職稱（工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的/（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的/（執(zhí)業(yè)資格）。

設(shè)計(jì)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊(cè)專業(yè)要求為

房屋建筑工程

造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的 一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師）執(zhí)業(yè)資格；且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價(jià)任務(wù)單位的正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負(fù)責(zé)人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標(biāo)人“類似業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0（不多于1個(gè)）；“類似業(yè)績(jī)”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”中“投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0（不多于1個(gè)）；“類似業(yè)績(jī)”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”中“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人類似業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

詳見招標(biāo)文件

4.資格審查辦法、評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)方法

4.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

4.3 本招標(biāo)項(xiàng)目定標(biāo)方法：******委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025-10-13 22:00:00（北京時(shí)間，下同）至2025-10-20 17:30:00 通過(guò) 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******） 采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：15000元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

******委員會(huì)等5部門關(guān)于印發(fā)保障各類經(jīng)營(yíng)主體平等參與招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)九條措施的通知》閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號(hào)文件的規(guī)定：依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在1000萬(wàn)元以下（含1000萬(wàn)元）的政府投資項(xiàng)目，免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供免繳投標(biāo)保證金承諾函，作為資格文件的組成部分；或②本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人僅限于采用現(xiàn)金形式提交，招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象名單通過(guò)福建省公共資源交易電子行政監(jiān)督平臺(tái)查詢

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025-11-07 09:40:00 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同金額的10%

8.2 履約擔(dān)保形式：******銀行保函或工程擔(dān)保；或③建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等************銀行出具，所需費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；采用工程擔(dān)保保函作為保證形式的，建筑市場(chǎng)主體按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司

8.3 履約擔(dān)保期限：

自合同協(xié)議書簽訂之日開始至本合同服務(wù)期限滿后28天

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（******）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******）

上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州市臺(tái)江區(qū)商務(wù)局

地址：福建省福州市臺(tái)江區(qū)臺(tái)江路88號(hào)，郵編：350009

電子郵箱:/

電話：0591-******，傳真：/

聯(lián)系人： 黃工

?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)梅峰路5號(hào)紅鼎山人大廈8層，郵編：350003

電子郵箱:/

電話：******，傳真：/

聯(lián)系人： 賴工

?

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：******

聯(lián)系電話：0591-******

?

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：******建設(shè)局

地址：福州市臺(tái)江區(qū)安南路18號(hào)群升商務(wù)中心7樓

聯(lián)系電話：0591-******

?

公共資源交易中心名稱：******服務(wù)中心

地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道199號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：0591-******、保證金咨詢電話0591-******