招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈平物再招備【2025】007號(hào)
（二）項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0105號(hào)
******************委員會(huì)在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工******委員會(huì)決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）
******有限公司
（五）項(xiàng)目名稱(chēng)：哈爾濱市平房區(qū)東安名苑小區(qū)、平安小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
（六）物業(yè)用途：住宅多層、住宅高層
（七）物業(yè)服務(wù)等級(jí)：平安小區(qū)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）文件規(guī)定，住宅一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；東安名苑小區(qū)：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）文件規(guī)定，住宅二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：平安小區(qū)：住宅0.5元/m2/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；東安名苑小區(qū)：601樓-608樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)為0.65元/m2/月、267樓-270樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)為0.6元/m2/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。車(chē)位管理費(fèi)：地上車(chē)庫(kù)0.9元/m2/月，地下車(chē)庫(kù)80元/個(gè)/月。電梯費(fèi)：按哈發(fā)改規(guī)【2023】1號(hào)文件中哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度0%）。
注：本項(xiàng)目分項(xiàng)不可調(diào)價(jià)，否則投標(biāo)無(wú)效。
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年，合同采用1 1 1的方式（由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽）
（十）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（十一）項(xiàng)目概況：
1、東安名苑小區(qū)
小區(qū)合圍：集智街50號(hào)-82號(hào)、友協(xié)大街-東平街6號(hào)?？倯魯?shù)為994戶，總建筑面積為102763m2。601樓-608樓總建筑面積為77402.83m2。267樓-270樓總建筑面積為25369.25m2。小區(qū)內(nèi)樓棟電梯數(shù)：604樓4部，607樓5部，共計(jì)9部。
2、平安小區(qū)
小區(qū)合圍：保國(guó)頭道街至保國(guó)八道街、東升街至集智街?？倯魯?shù)為861戶，總建筑面積為38624m2。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人或其他組織；
（二）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約服務(wù)能力；
（三）具備開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）文件獲取時(shí)間：2025年12月05日09時(shí)00分至2025年12月11日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
（二）凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******//、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
（三）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年12月26日09時(shí)30分。
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年12月26日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）；
******人民政府（******/）；
哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺(tái)（******/）。
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì)
聯(lián)系人：趙女士
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：沙先生
聯(lián)系電話：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：鄧先生
聯(lián)系電話： 0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
（五）平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
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