單價(jià)、總價(jià)、面積、期限以本交易公告載明的為準(zhǔn)

綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目交易公告

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一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：成農(nóng)交德林掛（2025）MZ-D001號(hào)

3.項(xiàng)目地址：青龍社區(qū)3、4、6、7、8、9、10、11組

4.項(xiàng)目概況：海拔1000-2000米區(qū)域商品林面積約3330畝，該區(qū)域主要以灌木、楠竹、柳杉、自然竹林、野生中草藥等木質(zhì)藥材，海拔1200-1690米區(qū)域商品林約2626畝，其中，林地主要以高山竹筍百日旱、白枷筍、刺竹林、楠竹、木制中藥材，每年4月至10月可采摘竹筍約500-700斤每畝，該片區(qū)高山竹筍被收錄進(jìn)全國(guó)名特優(yōu)家產(chǎn)品名錄。

5.流轉(zhuǎn)方式：出租?

6.流轉(zhuǎn)價(jià)格：海拔1000-2000米區(qū)域商品林85元/年·畝，每3年增長(zhǎng)5%；海拔1200-1690米區(qū)域商品林35元/年·畝，每3年增長(zhǎng)5%。

7.流轉(zhuǎn)期限：15年

8.使用要求：

（1）該項(xiàng)目使用須符合國(guó)家關(guān)于林地保護(hù)利用的法律法規(guī)和政策，不得擅自改變林地用途和出現(xiàn)林地開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等損害林地資源的行為。

（2）該項(xiàng)目?jī)H限用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于植樹(shù)造林、林下經(jīng)濟(jì)（如種植中草藥、食用菌等）、森林旅游、需符合當(dāng)?shù)亓謽I(yè)發(fā)展規(guī)劃和嚴(yán)格遵守本地林業(yè)管理規(guī)定。

（3）未經(jīng)批準(zhǔn)，未取得林地征占用手續(xù)和農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)，不得在流轉(zhuǎn)林地范圍內(nèi)建永久性建筑物或構(gòu)筑物。

（4）在合同期限內(nèi)流入方負(fù)責(zé)做好森林防火工作、林業(yè)有害生物防治工作，依法保護(hù)野生動(dòng)植物等涉林相關(guān)工作。

（5）流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，流入方需負(fù)責(zé)林地的日常管理和維護(hù)，因國(guó)家建設(shè)占用、征用和征收林地的，流入方只參與經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)的補(bǔ)償分配，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)、政策，資金分配依流轉(zhuǎn)雙方約定。

（6）流轉(zhuǎn)林地林權(quán)后拋荒2年以上，或因流入方未落實(shí)管護(hù)措施致使流轉(zhuǎn)的林地、灌木林地等連續(xù)拋荒2年以上的，縣級(jí)以上林草主管部門可督促流入方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)督促仍不開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，可納入林權(quán)流轉(zhuǎn)失信黑名單，采取限制其繼續(xù)流入林權(quán)、停止享受林業(yè)優(yōu)惠政策等調(diào)控措施。

（7）未經(jīng)流入方書面同意，流入方不得擅自轉(zhuǎn)租林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，若需轉(zhuǎn)租，需提前3個(gè)月向流出方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)流出方審核同意后方可轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原流轉(zhuǎn)剩余期限；若流入方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失，雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（8）林下種植：對(duì)地面林木年齡老化、枯腐明顯、低廉品種更新改良，采取撫育間伐、補(bǔ)植補(bǔ)栽等措施培育經(jīng)濟(jì)林木、木本藥材，對(duì)低產(chǎn)低效天然次生林、竹林和楠竹林質(zhì)量更新改良。

（9）地面林木采伐分品種、分區(qū)域和海拔高度按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格掛網(wǎng)招租，嚴(yán)格按照林木采伐要求備案審批執(zhí)行，最少采伐不低于70畝，于簽訂合同之日起一次性支付至綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社。

（10）合同期滿，流入方有權(quán)收割并處理地面上開(kāi)發(fā)投入已成熟或可收貨的林木及林下經(jīng)濟(jì)作物。對(duì)于尚未成熟或無(wú)法即時(shí)收獲的林木及作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式，如需延期處理草本植物不高于2年，木本植物不高于3年，期滿后流入方還無(wú)法履行合同約定，所涉經(jīng)濟(jì)植物自動(dòng)歸流出方所有，由流出方自行處理。

（11）合同期滿后，流入方合同期內(nèi)新增的地面附屬設(shè)施，除雙方另有約定，應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（12）流轉(zhuǎn)合同終止后，流入方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保林地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)的狀態(tài)。如有損害林地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

9.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后15個(gè)工作日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)德陽(yáng)農(nóng)交所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******:2002/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

******服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序

交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易保證金事項(xiàng)

1.保證金金額：8000.00元

******銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過(guò)門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開(kāi)二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過(guò)頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個(gè)工作日不支持掃碼。

4.保證金結(jié)算

①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。

②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后劃轉(zhuǎn)至綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社，作為該項(xiàng)目的履約保證金?！逗贤方K止后，如流入方無(wú)任何違約行為，綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社無(wú)息退還給流入方賬戶。

六、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。

3.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期45分鐘（16:15:00——17:00:00)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期;若無(wú)人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。

延時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)延時(shí)期限不超過(guò)120秒,在一個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。

4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn) ???????????????????

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?00元按300元計(jì)收）；

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在100萬(wàn)以******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足500元按500元計(jì)收）。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付,流入方須于合同簽訂之日起5日內(nèi)將首期價(jià)款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前10日繳納下一年度的租金。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：陳幫海

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)瞰海路3號(hào)附53號(hào)

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******服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：******

******服務(wù)中心A區(qū)四樓

一、報(bào)名所需材料

（一）有效資格證明文件

1.報(bào)名申請(qǐng)人為自然人的，需提供本人身份證；

2.報(bào)名申請(qǐng)人為法人和非法人組織的，需提供有效期內(nèi)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證副本（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）內(nèi)部決策文件

合作社成員大會(huì)決議/股東會(huì)決議/董事會(huì)決議等。

（三）繳款憑證。

******銀行卡。

注：具體以交易信息公告中確定的報(bào)名所需材料為準(zhǔn)。

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二、保證金繳付方式及要求

******銀行轉(zhuǎn)賬三種之一的方式繳付保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付保證金。

******銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳付保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付保證金。

如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付保證金，將會(huì)造成競(jìng)價(jià)保證金無(wú)法退還意向受讓方，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由意向受讓方自行承擔(dān)。

******銀行進(jìn)賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào)。

******銀行附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào)。

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三、保證金繳付注意事項(xiàng)

******銀行將其填寫的備注信息準(zhǔn)確、完備地發(fā)送至農(nóng)交所指定賬戶。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

（二）意向受讓方應(yīng)妥善保管保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。

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四、報(bào)名

保證金繳納后：

（一）線上報(bào)名：點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳保證金繳款憑證和報(bào)名所需材料。

（二）線下報(bào)名：攜帶報(bào)名所需材料到各區(qū)（市）縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、市級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)名。

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五、實(shí)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目?

意向受讓方請(qǐng)登錄******:18080??（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，憑報(bào)名時(shí)的用戶名、密碼登錄，點(diǎn)擊“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”，在競(jìng)價(jià)項(xiàng)目中找要競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳，在報(bào)價(jià)截止時(shí)間之前進(jìn)行報(bào)價(jià)。

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六、受讓方

受讓方承諾在競(jìng)價(jià)成功后嚴(yán)格按照出（轉(zhuǎn)）讓方的要求利用競(jìng)得標(biāo)的物。

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七、出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還?

出（轉(zhuǎn)）讓方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農(nóng)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，向意向受讓方（受讓方）主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（一）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出（轉(zhuǎn)）讓方和農(nóng)交所損失的；

（二）意向受讓方通過(guò)獲取出（轉(zhuǎn)）讓方或標(biāo)的相關(guān)的商業(yè)秘密，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的；

（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的；

（四）意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；?

（五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場(chǎng)價(jià)格、出價(jià)嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)格等非正當(dāng)手段擾亂市場(chǎng)交易行為的；

（六）意向受讓方在競(jìng)價(jià)成功后未按約定支付合同價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（七）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出（轉(zhuǎn)）讓方造成損失的。