一、基本情況

地塊名稱：魚珠車輛基地項(xiàng)目一期地塊；

占地面積：117500m²；

地理位置：廣州市黃埔區(qū)，東至中山大道中，北至塘口南路，南至黃埔大道東，西至廣州魚珠五金建材城，中心坐標(biāo)為N23.062066°、E 113.251199°。

土地使用權(quán)人：******有限公司；

地塊土地利用現(xiàn)狀：******控制中心、調(diào)機(jī)庫、列檢庫、U型槽。其中，地塊內(nèi)南部列檢庫、物資庫、牽引變電站、污水處理站、U型槽于2023年新建成，但目前尚未投入使用；

未來規(guī)劃：******小學(xué)用地(S41R2/A33)。

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：******有限公司。

檢測單位：******有限公司。

鉆探單位：******有限公司。

調(diào)查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的地塊。

二、第一階段土壤污染狀況調(diào)查：

第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2025年8月~9月，根據(jù)收集的衛(wèi)星影像圖、人員訪談等資料顯示，調(diào)查地塊的歷史情況如下：

************有限公司入駐，其中富林木材廠主要從事生產(chǎn)和銷售木地板，亨通貿(mào)易用于木制品零售；地塊內(nèi)東北部在1995年~2006年為廣州市黃埔合富發(fā)展公司倉庫，用于堆放鋼材等建材，地面有作硬化處理；其余區(qū)域在2006年以前主要作為農(nóng)用地使用，農(nóng)用地主要用于種植黃皮、龍眼等作物，除外，調(diào)查地塊內(nèi)西南部有一條河涌（深涌）穿過，流向自東向西。

2007年，地塊內(nèi)西南部廠房拆除，并開始建設(shè)魚珠車輛基地，2009年建成投入運(yùn)營至今。2020年底，調(diào)查地塊內(nèi)南部開始施工建設(shè)廣州市軌道交通十三號(hào)線二期工程(朝陽~魚珠）魚************有限公司承建，于2024年建成，但目前均為投入驗(yàn)收使用。

綜上，根據(jù)污染源識(shí)別結(jié)果，結(jié)合調(diào)查地塊內(nèi)及周邊企業(yè)的污染識(shí)別，主要結(jié)論如下：調(diào)查地塊的重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域?yàn)檎麄€(gè)地塊；調(diào)查地塊潛在關(guān)注污染物主要為砷、鎘、鉛、苯、二甲苯、甲苯、乙苯、石油烴（C₁₀-C₄₀）、多環(huán)芳烴、苯乙烯和甲醛。

三、初步采樣調(diào)查：

第二階段調(diào)查土壤初步采樣調(diào)查在2025年9月~10月完成，地塊內(nèi)共完成了79個(gè)土壤點(diǎn)位合計(jì)497個(gè)土壤樣品（含66組現(xiàn)場平行樣），7個(gè)地下水點(diǎn)位合計(jì)9個(gè)地下水樣品（含2組現(xiàn)場平行樣）；通過對本地塊內(nèi)外土壤和地下水樣品的監(jiān)測數(shù)據(jù)分析可知：

（1）土壤檢測結(jié)果

調(diào)查地塊內(nèi)土壤整體為無酸化或堿化。重金屬和無機(jī)物具體包括砷、汞、鎘、銅、鉛、鎳均有不同程度的檢出，六價(jià)鉻均未檢出，檢出結(jié)果均低于調(diào)查地塊選用的第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值。有機(jī)物中石油烴（C₁₀-C₄₀）和甲醛部分有檢出，石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出濃度范圍為6~98mg/kg，檢出結(jié)果均小于相應(yīng)篩選值；共有22個(gè)點(diǎn)位加測甲醛，所有樣品均有檢出，檢出率為100%，檢出含量范圍為0.43~3.99mg/kg，均未超出《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)的第一類用地篩選值，其余揮發(fā)性有機(jī)物和半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。

（2）地下水檢測結(jié)果

調(diào)查地塊內(nèi)設(shè)置了7個(gè)地下水監(jiān)測點(diǎn)位，共采集9組地下水樣品（含2組平行樣）。檢測項(xiàng)目包括pH、渾濁度、重金屬和無機(jī)物7項(xiàng)（汞、砷、銅、鎳、鎘、鉛、六價(jià)鉻）、可萃取性石油烴（C₁₀-C₄₀）、甲醛、多環(huán)芳烴（16項(xiàng)）和苯系物5項(xiàng)。

檢測結(jié)果表明地下水pH滿足地下水Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，濁度不符合地下水Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，由于濁度為非毒性指標(biāo)，因此判斷其對人體健康風(fēng)險(xiǎn)可接受。重金屬和無機(jī)物共7項(xiàng)有不同程度的檢出，汞、砷、銅、鎳、鎘、鉛、可萃取性石油烴（C₁₀~C₄₀）和甲醛、可萃取性石油烴（C₁₀~C₄₀）和甲醛，檢出項(xiàng)目含量均低于相應(yīng)的篩選值。其余揮發(fā)性有機(jī)物和半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。

四、初步調(diào)查結(jié)論：

調(diào)查地塊土壤樣品和地下水樣品均無超篩選值情況，地下水濁度不符合地下水Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，由于濁度為非毒性指標(biāo)，因此判斷其對人體健康風(fēng)************小學(xué)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。