一、招標條件

本招標項目華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組丁公山種植基地出租項目，采購人為華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組，該項目已具備招標條件。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，受采購人的委托，******有限公司組織本項目的公開招標工作，歡迎潛在供應商參加投標。

二、項目基本情況

1.項目名稱：華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組丁公山種植基地出租項目

2.項目編號：HHZB〔2025〕HXZB—5

3.項目概況：華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組丁公山種植基地位于華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組，詳見丁公山種植基地范圍線平面圖和坐標表（另附）；種植基地（地塊1、地塊2、地塊3）占地面積共為348.31畝，分別是荷包田小組1占地面積121.142畝，荷包田小組2占地面積162.249畝，荷包田小組3占地面積64.919畝；種植基地現(xiàn)有柑橘346.5畝（屬采購人所有，柑橘果樹已進入老化期，成交人可以自行改良）；磚混辦公樓一棟（約500m2），鋼架倉庫（約700m2），水電路設施（屬于上一屆合同承包人所有）。地塊1、地塊2于2026年2月1日止上一合同到期，地塊3于2026年6月1日止上一合同到期。

根據(jù)2025年09月04日玉九資評報字（2025）第068號華寧縣甫甸丁公山柑桔場投資的房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施、機器設備市場價值評估項目資產(chǎn)評估報告，評估價值：******.00元。

4.招標范圍：丁公山種植基地的土地經(jīng)營、管理、使用權租賃。

5.承租租金：不低于218000.00元/年（包含土地使用費、經(jīng)營管理費及稅費等）。

6.租賃期限：租期20年（租期開始時間按合同約定時間為準）。

7.承租租金支付方式及要求：租金一年一付，簽訂合同當天繳清第一年租金，其余年份每年2月28日前付清當年租金。租金從第六年起至第十年在第一次租金的基礎上增5%；從第十一年起至第二十年在上一次租金的基礎上增10%。

特別說明（約定）：

①、成交人除按照合同繳納租金、履約保證金外。簽訂合同前必須按資產(chǎn)評估報告繳納屬于上一屆合同承包人所屬的固定投資資產(chǎn)費******.00元（不退還）；在采購人規(guī)定的時間內(nèi)若成交人不繳納清該費用，采購人有權不簽訂本次租賃合同，并視為采購人自動放棄本次成交結果，采購人不承擔任何違約責任。

②、因集體土地管理方式變更，政策調(diào)整，或是上級主管部門的資產(chǎn)管理要求等，采購人提前1個月通知供應商或給予供應商必要的清理搬運時間，采購人享有合同解除權。

8.其他要求：（1）成交承租單位需向采購人繳納年度租金、履約保證金、根據(jù)評估報告結果上一屆合同承包人租期內(nèi)所屬的固定投資資產(chǎn)費后，方可享有丁公山種植基地的土地和設施設備經(jīng)營、管理、使用權，土地禁止種植或生產(chǎn)國家違禁作物或物品。

（2）丁公山種植基地的土地均按現(xiàn)狀出租。通過本次招標，合同期（20年）滿后，上一屆合同期間承包人已建設好的固定資產(chǎn)（如：水、電、道路、及臨時建筑物、綜合辦公樓房屋、倉庫等）和成交人新建的固定資產(chǎn)及地面附著物無償歸采購人（荷包田小組）所有。

（******居民生產(chǎn)生活可能存在危害的產(chǎn)業(yè)；必須按照政府相關部門要求取得合法手續(xù)，方可使用；如未辦理相關手續(xù)的，被政府強制整改的，產(chǎn)生的整改費用采購人概不承擔，由成交承租單位自行承擔；

（4）采購人不為成交承租單位辦理任何使用手續(xù)，不向成交承租單位承諾該土地可做某項目使用，成交承租單位根據(jù)自己使用需求結合相關部門要求自行辦理相關使用、備案等手續(xù)，采購人僅提供現(xiàn)有土地，不再配合其辦理任何事項；采購人有權對土地使用進行監(jiān)督，租賃期內(nèi)若未經(jīng)過采購人同意成交承租單位違背出租相關要求的，采購人可以不再租賃其土地且不承擔任何違約責任；

（5）潛在供應商參加報名視為已全面了解土地的使用性質(zhì)以及成交后與華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組簽訂《租賃合同》，并承擔成交后的風險和責任；

（6）潛在供應商需要踏勘現(xiàn)場的，請自行踏勘，發(fā)生的費用自理，自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失，及經(jīng)組織人參加本項目投標活動所產(chǎn)生的費用自理。

（7）在合同租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切垃圾清運費、水電費、管理費、稅費等由成交承租單位自行承擔，若采購人收租金時，如成交承租單位要求開具增值稅專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由成交承租單位承擔。

（8）在合同租賃期內(nèi)，在本基地上發(fā)生的一切安全事故責任由成交承租單位自行承擔。

（9）其他詳細及未盡事宜以雙方協(xié)商訂立合同條款約定為準。

9.資格審查方式：資格后審。

10.本項目不劃分標段。

三、供應商資格要求

1.供應商須滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條要求：

1.1獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)登記或注冊，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證。

1.2良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供供應商2023年或2024年任意年度財務報表（包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；成立不滿一年的企業(yè)提供成立至今的財務報表，并附情況說明。

1.3履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（提供具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料或提供書面承諾）。

1.4依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

A、納稅證明材料：繳稅所屬時間在2024年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意1******稅務局出具納稅情況的相關證明掃描件；

B、繳納社會保險證明材料：繳費所屬時間在2024年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意1******銀行電子繳稅（費）憑證掃描件或社保管理部門出具的有效的繳款證明掃描件。

依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。如為新成立公司，按實際情況提供相關證明材料和說明。

1.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：供應商參加本采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；（提供書面承諾）。

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)相關要求，供應商應在“信用中國”網(wǎng)站(******)未被列入失信被執(zhí)行人、統(tǒng)計嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；在中國政府采購網(wǎng)(******)沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動但期限屆滿的除外)，供應商自擬格式提供書面聲明；（網(wǎng)頁截圖以采購人或采購代理機構查詢截圖為準，參與本項目的供應商信用查詢截止時點：本項目公告發(fā)布之日起至成交結果公告發(fā)布之日止）；（提供書面承諾）

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利企業(yè)采購項目。

3.本項目的特定資格要求：無。

4.本項目不接受聯(lián)合體競標。

四、招標文件的獲取

1.獲取時間：請于2025年10月9日起至2025年10月15日，每天上午8:30時至12:00時，下午2:30時至6:00時（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2.獲取方式：由供應商法定代表人或其委托代理人攜帶報名材料到******有限公司（辦公地址：玉溪市華寧縣泉鄉(xiāng)新城4幢）進行線下現(xiàn)場報名、獲取。

3.獲取招標文件需攜帶的報名材料（簽字、蓋章、自擬格式）：

①營業(yè)執(zhí)照原件復印件；

②法定代表人身份證明書（含法定代表人身份證明材料）；

③授權委托書（含被授權人身份證明材料）；

④報名表及文件資料領取登記表（格式附件二，可不蓋章）。

4.招標文件售價：￥800元/份，售后不退。

5.投標疑問及招標文件咨詢：楊師，電話：0877-******。

五、投標文件的遞交

1.投標文件遞交方式：紙質(zhì)文件遞交，遞交地點：華寧縣和緣小區(qū)7號二樓會議室，遞交截止時間：2025年10月30日上午09時00分。

2.逾期送達或者未送達指定地點的投標文件或者不按照招標文件要求密封的投標文件，采購人不予受理。

六、開標時間和地點

1.時間：2025年10月30日上午09時00分（北京時間）。

2.地點：華寧縣和緣小區(qū)7號二樓會議室。

七、發(fā)布公告的媒介

1.本項目的相關信息在中國招標投標公共服務平臺（******/）、******人民政府網(wǎng)（******/）發(fā)布，請各潛在供應商在遞交投標文件前隨時查看，以獲取最新信息。采購人或招標代理機構對其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的公告概不負責。

2.公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

3.各供應商如對招標公告或招標文件有異議的，應該在招標公告或招標文件規(guī)定的時限內(nèi)，向招標代理或采購人提出，過期不予以受理。

八、聯(lián)系方式

1.采購人信息

名稱：華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組

地址：華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組

聯(lián)系人：白龍明（小組長）

電話：1******42

2.采購代理機構信息

名稱:******有限公司

地址：玉溪市華寧縣泉鄉(xiāng)新城4幢

聯(lián)系人：楊從應

電話：1******79

代理機構郵箱：******42@qq.com

日期：2025年10月9日