根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房************資源局委托，瀘水市政府采購(gòu)和出讓中心以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
宗地基本情況和規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求見下表：
二、該宗地用途為商業(yè)用地，實(shí)際面積以勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)，競(jìng)得人不得擅自改變土地用途，并且只按現(xiàn)狀提供。
三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
1.只可單獨(dú)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
2.網(wǎng)上報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致；
3.需按照該宗地《建設(shè)用地出讓合同》《規(guī)劃設(shè)置條件通知書》要求開發(fā)建設(shè)；
4.根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2010〕34號(hào) )、《國(guó)土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國(guó)土資發(fā)【2010】151號(hào))等要求，在瀘水市境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，存在擅自改變用途、************資源局開具證明代替承諾）。
5.競(jìng)買人須提供競(jìng)買人、企業(yè)及法定代表人(負(fù)責(zé)人)信譽(yù)要求：①在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單②在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人，以上要求內(nèi)容都必須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并上傳為報(bào)名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時(shí)進(jìn)行查詢，若競(jìng)買人有失信行為，視為不滿足資格要求，為無(wú)效報(bào)名)
6.競(jìng)買人需提供信用證明材料或承諾；
四、報(bào)名及掛牌文件的領(lǐng)取方式。
（一）報(bào)名及掛牌文件的獲取時(shí)間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，請(qǐng)有意競(jìng)買者先辦理ca數(shù)字證書后，請(qǐng)于2025年8月4日8：30時(shí)至 2025年9月4日17：00時(shí)前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權(quán)頁(yè)簽。通過項(xiàng)目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料（詳見競(jìng)買人手冊(cè)）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項(xiàng)，此網(wǎng)站為獲取競(jìng)價(jià)文件的唯一方式）。
競(jìng)買人須按要求上傳資格材料，資料如下：
1.公司參加競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)需上傳提供競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件、保證金繳納憑證及申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
2.個(gè)人參加競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)須上傳提供競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書、本人身份證、保證金繳納憑證及申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
3.委托他人報(bào)名的，還須提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件；
（二）掛牌出讓文件的獲取。競(jìng)買人可以登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理ca數(shù)字證書的競(jìng)買人請(qǐng)登錄上述網(wǎng)站辦理ca數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易信息網(wǎng)自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請(qǐng)辦理過ca的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
五、掛牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間、競(jìng)價(jià)規(guī)則及注意事項(xiàng)。
1.掛牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間：報(bào)名成功的競(jìng)買人可以在2025年8月23日8:30時(shí)至9月8日17時(shí)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次競(jìng)價(jià)采用限時(shí)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次5分鐘，報(bào)價(jià)方式為增價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，同一競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
3.注意事項(xiàng)：
（1）競(jìng)買人在進(jìn)行競(jìng)價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好競(jìng)價(jià)的軟硬件環(huán)境，在規(guī)定掛牌時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競(jìng)買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競(jìng)買人無(wú)法登錄電子交易平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
（2）交易平臺(tái)因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)或無(wú)法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易。
六、成交確認(rèn)書的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價(jià)款的繳納。
1.成交確認(rèn)書的簽訂:掛牌活動(dòng)結(jié)束后，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名資料的原件、保證金進(jìn)賬單等相關(guān)材料到瀘水市政府采購(gòu)和出讓中心進(jìn)行資格審查（以網(wǎng)絡(luò)提交的資料為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)提供的資料以核驗(yàn)為主），審查通過后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書。若審查不通過的，取消其競(jìng)得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人可以選擇重新開展掛牌活動(dòng)或順延下一出價(jià)競(jìng)買人為競(jìng)得人。
2.出讓合同的簽訂及成交價(jià)款的繳納：競(jìng)得人須在簽訂成交確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款。
七、競(jìng)買保證金交納數(shù)額、截止時(shí)間和交納形式
1.保證金金額：48萬(wàn)元；
2.截止時(shí)間：2025年9月4日17：00時(shí)；
3.交納形式：須從競(jìng)買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。
賬戶名：瀘水市公共資源交易中心
******銀行怒江州分行營(yíng)業(yè)室
賬號(hào)：************1763
聯(lián)系人：周女士 ??聯(lián)系電話：******
保證金繳納后需憑進(jìn)賬單到瀘水市公共資源交易中心財(cái)務(wù)室開具收據(jù)。
八、其他事項(xiàng)
******資源局收儲(chǔ)中心咨詢；競(jìng)買人對(duì)掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌報(bào)價(jià)開始前向?yàn)o水市政府采購(gòu)和出讓中心咨詢。該宗地8月25、26日組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)，競(jìng)買人也可以自行到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。
******管理局門戶網(wǎng)站發(fā)布。
3.請(qǐng)各競(jìng)買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競(jìng)買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
九、數(shù)字證書辦理以及技術(shù)支持聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理
1.凡有意參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人必須先辦理ca數(shù)字證書才能進(jìn)行報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
2.需要辦理ca數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級(jí)找到辦事指南下方ca數(shù)字辦理，按照流程自行辦理。
3.之前在云南省內(nèi)其他地州已辦理過ca數(shù)字證書的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
******服務(wù)中心一樓大廳
聯(lián)系人：肖金蔓 ??聯(lián)系電話：0886—******
交易環(huán)節(jié)咨詢?yōu)o水市公共資源交易中心 咨詢電話：0886-****** ??官女士
（二）競(jìng)買報(bào)名或項(xiàng)目咨詢
******資源局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：施偉?******
******資源局收儲(chǔ)中心
政府集采機(jī)構(gòu)：瀘水市政府采購(gòu)和出讓中心
聯(lián)系電話：****** ????聯(lián)系人： 楊志菊??趙婧蘭
******服務(wù)中心412室
瀘水市政府采購(gòu)和出讓中心
2025年8月1日
宗地基本情況和規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)要求見下表：
| 編 ?號(hào) | 土地 位置 | 土地面積（m2） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 （年） | 競(jìng)買 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買 保證金 (萬(wàn)元） | 競(jìng)價(jià) 階梯 （萬(wàn)元） | |||
| 容積 率 | 建筑 密度（%） | 綠 地率（%） | 建筑高度（m） | ||||||||
| 瀘出讓2024—05號(hào) | ******街道新城區(qū)雪山路東側(cè) | 871.14 | 商業(yè)用地 | 不大于1.2 | 不大于35% | 不小于30% | 不高于16米 | 40 | 237.4135 | 48 | 0.87114 |
| 備案號(hào)：******ba0002 | |||||||||||
二、該宗地用途為商業(yè)用地，實(shí)際面積以勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)，競(jìng)得人不得擅自改變土地用途，并且只按現(xiàn)狀提供。
三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
1.只可單獨(dú)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
2.網(wǎng)上報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致；
3.需按照該宗地《建設(shè)用地出讓合同》《規(guī)劃設(shè)置條件通知書》要求開發(fā)建設(shè)；
4.根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2010〕34號(hào) )、《國(guó)土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國(guó)土資發(fā)【2010】151號(hào))等要求，在瀘水市境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，存在擅自改變用途、************資源局開具證明代替承諾）。
5.競(jìng)買人須提供競(jìng)買人、企業(yè)及法定代表人(負(fù)責(zé)人)信譽(yù)要求：①在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單②在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人，以上要求內(nèi)容都必須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并上傳為報(bào)名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時(shí)進(jìn)行查詢，若競(jìng)買人有失信行為，視為不滿足資格要求，為無(wú)效報(bào)名)
6.競(jìng)買人需提供信用證明材料或承諾；
四、報(bào)名及掛牌文件的領(lǐng)取方式。
（一）報(bào)名及掛牌文件的獲取時(shí)間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，請(qǐng)有意競(jìng)買者先辦理ca數(shù)字證書后，請(qǐng)于2025年8月4日8：30時(shí)至 2025年9月4日17：00時(shí)前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權(quán)頁(yè)簽。通過項(xiàng)目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料（詳見競(jìng)買人手冊(cè)）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項(xiàng)，此網(wǎng)站為獲取競(jìng)價(jià)文件的唯一方式）。
競(jìng)買人須按要求上傳資格材料，資料如下：
1.公司參加競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)需上傳提供競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件、保證金繳納憑證及申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
2.個(gè)人參加競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)須上傳提供競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書、本人身份證、保證金繳納憑證及申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
3.委托他人報(bào)名的，還須提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件；
（二）掛牌出讓文件的獲取。競(jìng)買人可以登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理ca數(shù)字證書的競(jìng)買人請(qǐng)登錄上述網(wǎng)站辦理ca數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易信息網(wǎng)自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請(qǐng)辦理過ca的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
五、掛牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間、競(jìng)價(jià)規(guī)則及注意事項(xiàng)。
1.掛牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間：報(bào)名成功的競(jìng)買人可以在2025年8月23日8:30時(shí)至9月8日17時(shí)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次競(jìng)價(jià)采用限時(shí)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次5分鐘，報(bào)價(jià)方式為增價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，同一競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
3.注意事項(xiàng)：
（1）競(jìng)買人在進(jìn)行競(jìng)價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好競(jìng)價(jià)的軟硬件環(huán)境，在規(guī)定掛牌時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競(jìng)買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競(jìng)買人無(wú)法登錄電子交易平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
（2）交易平臺(tái)因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)或無(wú)法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易。
六、成交確認(rèn)書的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價(jià)款的繳納。
1.成交確認(rèn)書的簽訂:掛牌活動(dòng)結(jié)束后，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名資料的原件、保證金進(jìn)賬單等相關(guān)材料到瀘水市政府采購(gòu)和出讓中心進(jìn)行資格審查（以網(wǎng)絡(luò)提交的資料為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)提供的資料以核驗(yàn)為主），審查通過后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書。若審查不通過的，取消其競(jìng)得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人可以選擇重新開展掛牌活動(dòng)或順延下一出價(jià)競(jìng)買人為競(jìng)得人。
2.出讓合同的簽訂及成交價(jià)款的繳納：競(jìng)得人須在簽訂成交確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款。
七、競(jìng)買保證金交納數(shù)額、截止時(shí)間和交納形式
1.保證金金額：48萬(wàn)元；
2.截止時(shí)間：2025年9月4日17：00時(shí)；
3.交納形式：須從競(jìng)買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。
賬戶名：瀘水市公共資源交易中心
******銀行怒江州分行營(yíng)業(yè)室
賬號(hào)：************1763
聯(lián)系人：周女士 ??聯(lián)系電話：******
保證金繳納后需憑進(jìn)賬單到瀘水市公共資源交易中心財(cái)務(wù)室開具收據(jù)。
八、其他事項(xiàng)
******資源局收儲(chǔ)中心咨詢；競(jìng)買人對(duì)掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌報(bào)價(jià)開始前向?yàn)o水市政府采購(gòu)和出讓中心咨詢。該宗地8月25、26日組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)，競(jìng)買人也可以自行到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。
******管理局門戶網(wǎng)站發(fā)布。
3.請(qǐng)各競(jìng)買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競(jìng)買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
九、數(shù)字證書辦理以及技術(shù)支持聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理
1.凡有意參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人必須先辦理ca數(shù)字證書才能進(jìn)行報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
2.需要辦理ca數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級(jí)找到辦事指南下方ca數(shù)字辦理，按照流程自行辦理。
3.之前在云南省內(nèi)其他地州已辦理過ca數(shù)字證書的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息審核即可，無(wú)須重辦。
******服務(wù)中心一樓大廳
聯(lián)系人：肖金蔓 ??聯(lián)系電話：0886—******
交易環(huán)節(jié)咨詢?yōu)o水市公共資源交易中心 咨詢電話：0886-****** ??官女士
（二）競(jìng)買報(bào)名或項(xiàng)目咨詢
******資源局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：施偉?******
******資源局收儲(chǔ)中心
政府集采機(jī)構(gòu)：瀘水市政府采購(gòu)和出讓中心
聯(lián)系電話：****** ????聯(lián)系人： 楊志菊??趙婧蘭
******服務(wù)中心412室
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2025年8月1日
